<< Предыдущая

стр. 2
(из 4 стр.)

ОГЛАВЛЕНИЕ

Следующая >>


в виде залога недвижимости (например, при обеспечении кредита или рассрочки

платежа за поставленный товар). Залог недвижимого имущества является наиболее

надежным способом обеспечения исполнения обязательств. Залог недвижимого

имущества осуществляется обычно без передачи заложенного имущества во владение

залогодержателя.



Исключение составляет залоговое право Франции (статьи 2085 - 2090 Гражданского

кодекса). Возможность залога недвижимого имущества с передачей владения

залогодержателю устанавливается также в Гражданском кодексе Японии (следует

подчеркнуть, что при залоге недвижимого имущества согласно действующим

нормам национального и международного права, а также международных обычаев

применяется право государства, в котором находится недвижимое имущество).



Вещи, находящиеся в общей совместной собственности, могут быть переданы

в залог только с согласия всех собственников. Предприятие, за которым закреплено

не право собственности, а только право полного хозяйственного ведения,

может стать предметом залога только с согласия собственника или уполномоченного

органа. Право пользования предметом залога остается за залогодателем (собственником),

а право владения предметом залога переходит к залогодержателю, если иное

не предусмотрено законом или контрактом.



Риск случайной гибели или порчи предмета залога несет сторона, отвечающая

согласно контракту за судьбу предмета залога. Залогодержатель получает

полное право собственности (то есть право владения, пользования и распоряжения)

на предмет залога, если обязательства должника (бывшего собственника предмета

залога) не будут исполнены в установленный срок.



Предмет залога может быть передан третьему лицу, которое в этом случае

удовлетворяет все требования залогодержателя и соответственно получает

право регрессных требований к собственнику заложенного имущества. В случае

передачи в залог предприятия, строения, здания или сооружения и других

объектов, непосредственно связанных с землей, одновременно осуществляется

залог соответствующего земельного участка или права пользования им.



Все это регламентируется нормами, касающимися ипотеки. При неисполнении

обязательства, обеспеченного ипотекой предприятия, залогодержатель вправе

принять меры по оздоровлению экономического (финансового) положения предприятия:

при этом у него в некоторых случаях могут возникать бесспорные права по

поводу назначения в органы управления предприятия своих (залогодержателя)

представителей, а также права по поводу ограничения залогодателя в праве

распоряжения заложенным имуществом, в том числе и произведенной предприятием

продукцией.



Согласно общему правилу залог движимого имущества может быть осуществлен

как в виде передачи самой вещи кредитору или третьему лицу (физическая

передача вещи), так и в виде выдачи кредитору соответствующего обязательственного

документа о переуступке прав на заложенную вещь, но с оставлением этой

вещи в пользовании залогодателя.



Залог движимости - это зависимое держание, при котором право

собственности остается за залогодателем, а право владения предметом залога

приобретает залогодержатель. Залогодержатель не вправе пользоваться заложенным

имуществом или его плодами, если иное не предусмотрено соглашением о залоге

или законом. На залогодержателя при передаче ему предмета залога возлагается

обязанность содержания его в надлежащем виде и обеспечение сохранности,

а в некоторых специально оговоренных сторонами контракта случаях также

страхование.



Предметом залога могут быть также имущественные права. В таких случаях

залог осуществляется посредством передачи залогодержателю документа, удостоверяющего

законные права должника на предмет залога. К подобным документам следует

относить, например, векселя, поручительства, ценные бумаги и т.п. Их передача

оформляется путем составления соответствующего документа. Заложенные ценные

бумаги, согласно контракту или закону могут быть переданы в депозит нотариальной

конторы или коммерческого банка. Задаток Рассматривая вопрос обеспечения

исполнения обязательств, нельзя не упомянуть о таком средстве как задаток.





В Российской Федерации задатком принято считать денежную сумму, выдаваемую

одной из сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой

стороне в доказательство заключения договора и обеспечения его исполнения

(статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если за неисполнение

договора ответственна сторона, давшая задаток, последний остается у другой

стороны.



Если за неисполнение контракта несет вину сторона, получившая задаток,

то она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того

сторона, ответственная за нарушение договора, обязана возместить другой

стороне убытки с зачетом суммы задатка. Задаток следует отличать от аванса,

который представляет собой денежную сумму или иную имущественную ценность,

которая передается в счет исполнения договорного обязательства.



Это полный или частичный платеж. Зачастую отличить аванс от задатка

очень трудно, поэтому рекомендуется в контракте точно оговаривать, является

ли средство обеспечения авансом или задатком, и соответственно предусмотреть

характер последствий на случай нарушения какой-либо стороной обязательств

по контракту.





Аккредитив





Способы осуществления платежей и расчетов по обязательствам, отраженным

во внешнеторговых контрактах, прямо соотносятся с одним из признанных в

международной практике средств обеспечения исполнения обязательств - таким

как аккредитив.



Аккредитив является самой распространенной формой расчетов как в России,

так и в международной торговле.



Аккредитив - вид банковского счета, дающий возможность контрагенту получить

на условиях, указанных в аккредитивном поручении, платеж за товар, работы

или услуги немедленно по исполнении контрактных обязательств. Банк, по

поручению покупателя, берет на себя обязательства в течение определенного

срока оплатить продавцу стоимость товара. Банк обязан оплатить товар после

предъявления всех оговоренных контрактом документов.



Подобный вид оплаты используется в международном бизнесе в случаях,

когда продавец не желает нести финансовый риск. Аккредитив по своей природе

представляет собой сделку, обособленную от контракта купли-продажи (или

иного договора), на котором он может быть основан. Источниками открытия

аккредитива могут быть как собственные средства покупателя, так и кредиты

его банка. Аккредитив - это не акцессорное поручительство (гарантия) банка,

а самостоятельное обязательство, которое выполняется банком по поручению

своего клиента.



Обеспечительная значимость аккредитива состоит в том, что платеж с использованием

аккредитива в пользу поставщика осуществляется тогда, когда он открыт в

его банке, и только после этого поставщик отгружает товар и получает платеж

против предоставления банку всех отгрузочных документов, которые предусмотрены

в контракте и включены в аккредитив.



Различают следующие виды аккредитивов: переводной или трансферабельный;

подтвержденный и неподтвержденный; безотзывный и отзывный; револьверный

/ возобновляемый; компенсационный; делимый и неделимый; документарный.





Наиболее распространенным в международной торговле являются переводной

и документарный аккредитив. Рассмотрим документарный вид аккредитива, под

которым понимается товарный аккредитив, оплачиваемый при предъявлении товарораспорядительных

документов. В принципе документарный аккредитив означает любое соглашение,

в силу которого банк-эмитент (т.е. банк, выставивший аккредитив), действуя

по просьбе и в соответствии с инструкциями клиента (приказодателя аккредитива),

обязан:


<< Предыдущая

стр. 2
(из 4 стр.)

ОГЛАВЛЕНИЕ

Следующая >>