стр. 1
(из 8 стр.)

ОГЛАВЛЕНИЕ

Следующая >>

СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ 5
1. ИСТОРИЯ ФОРМИРОВАНИЯ СДЕЛКИ 5
1.1. Сделки в истории Древнего Рима 5
1.2. Виды сделок (договоров, контрактов) в Древнем Риме 6
1.2.1. Реальные контракты 6
1.2.2. Вербальные контракты 6
1.2.3. Литтеральные контракты 7
1.2.4. Консенсуальные контакты 7
1.2.5. Роль классификации договоров (контрактов). 7
1.3. Условия действительности сделки (договора) по Римскому праву 8
1.4. Воля в сделке (договоре) Римского права 10
1.5. Сделки в Советское (коммунистическое) время 11
2. СДЕЛКИ В СОВРЕМЕННОМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ 12
2.1. Общие понятия 12
2.1.1. Юридические факты 12
2.1.1.1. События 12
2.1.1.2. Действия 13
2.2. Понятие сделки 13
????????? 14
2.2.3. Мотив, основания и условия сделки 14
2.3. Виды сделок 15
2.3.1. Односторонние сделки 15
2.3.2. Двусторонние и многосторонние сделки 16
2.3.2.1. Возмездная сделка 16
2.3.2.2. Безвозмездная сделка 16
2.3.2.3. Реальная сделка 16
2.3.2.4. Консенсуальная сделка 17
2.3.2.5. Каузальная сделка 17
2.3.2.6. Абстрактная сделка 17
2.3.2.7. Бессрочная сделка 17
2.3.2.8. Срочная сделка 17
2.3.2.9. Условная сделка 18
2.3.2.10. Фидуциарная сделка 18
2.4. Действительные сделки 19
2.4.1. Субъекты действительной сделки 19
2.4.2. Воля и волеизъявление в действительной сделке 19
2.4.3. Форма сделок 19
2.4.4. Законность содержания сделки 23
2.5. Недействительные сделки 24
2.5.1. Виды недействительных сделок 24
2.5.2. Порядок и последствия признания сделок недействительными 27
3. ПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВО В ГРАЖДАНСКОМ ПРАВЕ. ДОВЕРЕННОСТЬ 31
3.1. Понятие и виды представительства 31
3.1.1. Коммерческое представительство 31
3.2.Доверенность 32
3.3. Передоверие 35
4. СРОКИ. ИСКОВАЯ ДАВНОСТЬ 36
4.1. Определение сроков в гражданском праве РФ 36
4.2. Исчисление сроков 39
4.3. Понятие исковой давности 39
4.4. Виды сроков исковой давности 41
4.5. Приостановление, перерыв и восстановление срока исковой давности 42
4.6. Последствия истечения срока исковой давности 44
5. ЗАКЛЮЧЕНИЕ 45
6. СЛОВАРЬ ОСНОВНЫХ ЮРИДИЧЕСКИХ ТЕРМИНОВ 47
7. НИЧТОЖНЫЕ И ОСПОРИМЫЕ СДЕЛКИ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ СОВРЕМЕННОГО БИЗНЕСА 52
8. АРБИТРАЖНАЯ ПРАКТИКА НИЧТОЖНЫХ И ОСПОРИМЫХ СДЕЛОК 59
8.1. Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 02.07.96 по делу № 593/96 60
8.2. Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 07.07.98 по делу № А 56-3683/98 61
8.3. Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 17.03.98 по делу № А 13-3678/97-13 63
8.4. Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от Т6.03.98 по делу №02-03/110 64
8.5. Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 09.12.97 по делу № 1668 67
8.6. Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 03.03.97 по делу № А 56-13204/96 69
8.7. Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 27.05.97 по делу № 02-01/149 70
8.8. Пленум Высшего арбитражного суда Российской Федерации 73
9. ОБРАЗЦЫ ДОКУМЕНТОВ 75
9.1. Односторонние сделки. Доверенность 75
9.1.1. Образец генеральной доверенности 75
9.1.2. Образец генеральной доверенности 76
9.1.3. Образец доверенности 76
9.1.4. Образец завещания 77
9.2. Двусторонние сделки 77
9.2.1. Договор купли-продажи 77
9.2.1.1. Первый образец договора купли-продажи 80
9.2.1.2. Второй образец договора купли-продажи 83
9.2.2. Договор аренды 87
9.2.2.1. Образец договора аренды 91
10. СУДЕБНЫЕ ДОКУМЕНТЫ 93
10.1. Заявление прокурору 93
10.1.1. Образец заявления прокурору 93
10.2. Претензия 94
10.2.1. Первый образец претензии 99
10.2.2. Второй образец претензии 100
10.2.3. Третий образец претензии 101
10.2.4. Четвертый образец претензии 102
10.3. Исковые заявления 103
10.3.1. Исковое заявление о признании сделки 103
10.3.2. Исковое заявление о признании договора купли-продажи квартиры недействительной 104
11. ЗАКОНЫ И КОДЕКСЫ НЕ СКАНИЛ 105
12. СДЕЛКИ В СХЕМАХ 105
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 139
РЕКВИЗИТЫ КНИГИ 141



ВВЕДЕНИЕ
В книге представлен материал по вопросам заключения сделок и договоров, собранный автором в течение многолетней работы в качестве руководителя юридической фирмы. Использованы также труды ведущих юристов России и Санкт-Петербурга.
На уровне современного гражданского законодательства в сборнике рассмотрены следующие вопросы:
понятие сделки и ее элементов;
условия действительности и недействительности сделок;
виды сделок (односторонние, двусторонние и многосторонние);
представление о представительстве и доверенности;
срок действия сделки;
срок исковой давности;
практика использования сделок в современном бизнесе;
арбитражная практика при рассмотрении споров по сделкам;
образцы документов, необходимых для заключения сделок, с кратким комментарием к особенностям их заключения.
В книгу включены редко встречающиеся сведения о сделке в историческом аспекте, включая Древний Рим (римское право) и советский период России.
В книге приведен словарь основных юридических терминов для облегчения знакомства всех желающих с темой публикации и изложение основных положений книги в виде схем.
После знакомства с этой книгой вы узнаете:
что такое сделка в гражданском законодательстве России;
каковы основные элементы сделок;
как грамотно подойти к составлению сделки с учетом ее особенностей в каждом конкретном случае.
1. ИСТОРИЯ ФОРМИРОВАНИЯ СДЕЛКИ
1.1. СДЕЛКИ В ИСТОРИИ ДРЕВНЕГО РИМА
Общеизвестно, что право России в большинстве своем основано на европейском (Римском) праве.
Римские юристы не выработали общего понятия «сделки», им были известны только отдельные конкретные договоры. «Сделка совершается следующим образом: перед магистратом римского народа, например, перед претором или наместником провинции, тот, кому вещь переуступается, держа ее, произносит: «Я утверждаю, что этот человек мой по праву квиритов (квириты в Древнем Риме официальное название полноправных граждан)». З
Затем, после того как он заявил такую виндикацию, претор спрашивает отчуждающего, не имеет ли он какой-нибудь претензии (по отношению к спорному предмету). Когда этот последний скажет, что нет, или молчит, тогда претор присуждает предмет виндицирующему (приобретающему)..». Вот и весь процесс заключения сделки (лат. in jure сеssiо). Здесь на лицо все элементы современной сделки: воля, волеизъявление, основание.
Понятие сделки буде сформулировано позже. А до тех пор важнейшим и наиболее распространенным источником образования обязательств в Римском праве было соглашение двух сторон (mus) или договор (лат. contractus) относительно возникновения взаимных обязательств определенного содержания.
В Институциях Гая говорится: «135. Обязательства возникают путем простого соглашения между сторонами при купле-продаже, при найме, товариществе, доверенности»5. В этих классических для Римского права определениях содержания договора самым важным является необходимость для признания договора правовым обязательством наличия согласованной воли двух сторон.
Таким образом, для сделки (договора), подразумевалось необходимым наличие:
объективного элемента - дозволенной хозяйственной цели сторон (лат. с а и s a);
субъективного элемента - взаимного и согласованного проявления воли двух сторон относительно одной и той же цели.
Наличие согласия в сделке (договоре или контракте) очень важно, ибо противное дискредитирует волю сторон.
В зависимости от вида оформления сделки (договора или контракта) определялся источник силы обязательства.
В Римском праве не было абстрактного договора-контракта (сделки) с подразумеваемыми всеобщими требованиями к содержанию вытекающего из него обязательства. Каждый договор-контракт имел свой точно и однозначно признанный цивильным правом источник возникновения обязательства.
1.2. ВИДЫ СДЕЛОК (ДОГОВОРОВ, КОНТРАКТОВ) В ДРЕВНЕМ РИМЕ
Гай подразделял сделки (контракты) следующим образом: «89. Рассмотрим прежде всего те, которые происходят из договора; их четыре вида: именно они возникают вследствие передачи вещи, или торжественными словами, или письменным образом, или простым соглашением»6. При этом каждая из четырех названных категорий охватывала строго ограниченное число точно определенных контрактов.
В приведенную выше классификацию Гаем не включен древнейший формальный контракт (лат. п е х и т), потому что к тому времени эта форма контрактов утратила всякое практическое значение.
6 Гай.- 3.89.
1.2.1. РЕАЛЬНЫЕ КОНТРАКТЫ
Контракты были реальными (лат. per re), если заключались путем непосредственной передачей вещи, без обмена словесными формулами или записями. Для действительности обязательства достаточно было удостоверения добровольной передачи и приема вещи.
1.2.2. ВЕРБАЛЬНЫЕ КОНТРАКТЫ
Контракты были вербальными (лат. verbis), т.е. заключаться словами. Для действительности обязательства достаточно было произнесения сторонами слов, свидетельствующих об их договоренности. В Институциях Гая в книге III записано: «92. Обязательство словами заключается посредством вопроса и ответа, например: Обязуешься торжественно дать? Дам. Обещаешь? Обещаю. Даешь ли честное слово исполнить свое обещание? Даю честное слово. Ручаешься? Ручаюсь. Сделаешь? Сделаю»7.
1.2.3. ЛИТТЕРАЛЬНЫЕ КОНТРАКТЫ
Контракты были либеральными (лат. litеris), т.е. заключались письменно. Для действительности обязательства между сторонами достаточно было действия, создавшего согласованную сторонами запись (расписку, запись в долговой книге и т.п.).
1.2.4. КОНСЕНСУАЛЬНЫЕ КОНТАКТЫ
Контракты были консенсуальными (лат. consensus), если заключались неформальным соглашением (лат. per consensus). Для их действительности достаточно было удостоверить факт согласия в отношении содержания обязательства.
1.2.5. РОЛЬ КЛАССИФИКАЦИИ ДОГОВОРОВ (КОНТРАКТОВ).
Классификация договоров важна для:
7 Гай.-3.92.
- определения момента заключения договора и, соответственно, начала исчисления обязательства (с момента произнесения слов, записи, передачи вещи, определения согласия);
- содержания и объема требований, вытекающих из обязательств.
Вербальные и литтеральные контракты точно связаны содержанием. Поэтому эти виды договоров считались контрактами «строгого права» (лат. п е g о t i a a s t r i с t i i и r i s), подразумевая наличие у сторон для их реализации строго законных исков. Строгость древнейших договоров выражалась в том, что сторона не могла ссылаться на намерение вложить в договор совсем не то содержание, какое вытекало из буквального смысла договора. Соответственно нельзя было ссылаться ни на какие обстоятельства, которые делают несправедливым известное требование, если оно было предъявлено другой стороной в полном соответствии с точным текстом договора.
Строго формально решался в отношении «строгого права» вопрос, заключен ли договор или нет. Также формально, по букве договора определялось его содержание и в этом виде договор подлежал исполнению.
Консенсуальные и реальные договоры были более гибкими. В них могло быть что-то, подразумеваемое соответственно «обычаям оборота».
Реальные и Консенсуальные договоры были неформальными контрактами, договорами «доброй совести» (лат. b о п а еf ide i), опираясь в подразумеваемых обязательствах на иски преторского права.
Существовала и дополнительная классификация контрактов в зависимости от возложения обязанностей на стороны.
Контракты могли быть:
односторонними (если устанавливается обязанность для одной стороны, а другой предоставляется только право требовать исполнения обязательства, например, заем);
двусторонними (устанавливаются взаимно перекликающиеся обязанности сторон, как правило, сложные по со
держанию, например при купле-продаже); иски по таким договорам могут быть разнообразными, и исходить от обеих сторон;
в пользу третьих лиц (в пользу собственного наследника, поручение исполнения третьему лицу, как-то связанному с одной из сторон и т.п.).
Особую группу договоров Римского цивильного права составили так называемые безымянные договоры (лат. / и и о т i n a n t i), которые не имели собственного названия и соответствующего содержания, но признаны правом соглашения сторон по следующим вопросам:
обмен вещными правами или прямо вещами (лат. d о и t d e s);
совершение действия в обмен на вещное право или вещь (лат. d о и t fa с i a s);
представление вещи за действие (лат. fa с i о и t des) \
обмен интересующими стороны действиями (лат. fa с i о и t fa с i a s).
Новицкий И.Б. отмечал, что в ряде источников такие договоры называли синаллагматическими (лат. synallagma - обмен, меновое соглашение). Это были практически полностью деформализованные договоры, близкие по своей правовой сути к любым сделкам-пактам. В Римском праве пакт (лат. р а с t и т) означал:
- специальный тип договоров, который не входит в перечисленные категории контрактов, не располагает для защиты требований сторон специальными исками; защищен в русле требований только преторского права при непротиворечии справедливости;
- сделку, заключенную в границах права, пусть и не оформленную согласно требованиям и условиям конкретного вида.
Первоначально в Римском праве пакты представляли собой дополнительное соглашение:
- к основному договору;
- вытекающие из главного обязательства;
- специально согласованное с правом оговорки.
Пакты признавались обязательными только в рамках конкретного договора и только для заключивших его лиц персонально. Любой следующий однотипный договор не влек за собой ранее входивших в содержание пакта условий. В дальнейшем под пактами стали пониматься некоторые определенные сделки, самого широкого содержания и неформального характера. Главное в этих сделках - соблюдение не той или иной формы, а интересов сторон и общих требований права с точки зрения разумности и целесообразности договорного права.
Долгое время пакты не имели всеобщего значения. Стороны могли закладывать в свое соглашение, практически, любое содержание, обговаривать любые главные и побочные обязательства в рамках индивидуального пакта, но заключенное между ними соглашение имело силу, а выработанные обязательства рождали условия только для них самих. Другие лица контролировали выполнение схожего пакта по-своему. Общим для пактов были принципы действительности договоров и отсутствие в них посягательства на интересы и права других лиц (лат. Р г i v a t i s p а с t i о n i b и s d и b i и т e s t I a e d i i и s ceterorum).
Определяющее значение условий пакта было принципиальнейшим сдвигом в эволюции договорного права в римской юридической традиции. Нормы частного соглашения приближались к требованиям закона, т.е. были для сторон правом.
1.3. УСЛОВИЯ ДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТИ СДЕЛКИ (ДОГОВОРА) ПО РИМСКОМУ ПРАВУ
Для существования в праве, т.е. возможности прибегнуть к правовым способам защиты своих интересов, связанных с предполагаемым обязательством, договор (сделка) должен обладать:
- объективными и субъективными элементами;
- целью и содержанием сделки;
- соглашением сторон.
Но общих позиций оказалось недостаточно, и римская юридическая традиция конкретизировала условия действительности сделок.
Первое условие: как всякая сделка, договор предполагает выражение воли лиц, совершающих его. При этом воля одной и другой стороны должна соответствовать друг другу и быть согласными между собой (лат. с о п v e n t i о - «сходятся на одном»). Согласная воля сторон, выраженная вовне, является необходимым условием действительности договора.
Второе необходимое условие действительности договора -законность содержания договора. Договор не должен иметь своим предметом действие, нарушающее нормы права. Например, соглашение о ростовщических процентах недействительно. Наравне с противозаконным соглашением ставится соглашение, противоречащее морали или «добрым нравам» (например, недействительно обязательство не вступать в брак).
Третье условие-обязательство должно иметь определенность содержания.
Не имеет силы договор, который страдает полной неопределенностью содержания. Если должник принимает на себя обязательство предоставить кредитору что-либо по своему усмотрению, отношение принимает неделовой характер, так как должник может предоставить нечто, не имеющее никакого значения, и этим прекратить свое обязательство. Если же должник обязуется предоставить что-либо по усмотрению кредитора, то он ставит себя в положение полной зависимости от кредитора, что противоречит морали и «добрым нравам».
Обязательства делятся на:
- определенные;
- неопределенные.
В одних случаях содержание обязательства с полной ясностью и точностью определено в самом договоре (определенные обязательства). В других случаях в договоре дается только критерий, с помощью которого можно установить содержание обязательства, или указывается круг предметов, из числа которых должник обязан предоставить какой-то один
(вазу или сосуд). Неопределенные обязательства, до известного момента не отличающиеся полной точностью и определенностью, в то же время являются достаточно определенными (например, так называемое, альтернативное обязательство).
Одной из важнейших разновидностей неопределенных обязательств являлись родовые обязательства. Их предмет определен не индивидуально, а только родовыми признаками. Например, обязательство доставить модий пшеницы такого-то сорта. Пока должник не выделит требуемого от него количества предусмотренного рода вещей, неизвестно, какие именно предметы причитаются кредитору. Это обстоятельство имело важное значение в том отношении, что если имеющиеся у должника вещи указанного в договоре рода погибали без его в том вины, он не освобождался от обязательства, что было бы, если предмет обязательства был определен индивидуально. Ведь ниоткуда не следует, что кредитору причитались именно погибшие предметы. Эта мысль выражалась афоризмом: вещи, определенные родовыми признаками, не погибают (лат. genus поп peril). Гибель того или иного количества подобного рода вещей не прекращает обязательства: пока имеются в природе вещи данного рода. Должник обязан раздобыть предусмотренное договором их количество и передать кредитору.
В договор можно было внести известные ограничительные признаки. Например, продается не просто модий пшеницы, а с оговоркой «из имеющейся на таком-то складе». В этом случае уничтожение без вины должника всего запаса пшеницы на данном складе освобождало его от обязательства.
Предметом обязательства должно быть возможное действие. Нет обязательства, если его предмет невозможен (лат. impossibilium п и 11 a e s t о b I i g a t i о).
Невозможность действия может быть:
- физической (обязательство вычерпать воду из моря);
- юридической (продажа вещи, изъятой из оборота);
- моральной (обязательство исполнить роль сводни). Обязательство с невозможным для исполнения предметом недействительно.
Иное дело, если установленное с полной юридической силой обязательство становилось потом невозможным для исполнения. Его судьба в таком -случае зависела от того, несет ли должник ответственность за наступление обстоятельства, которое привело к невозможности исполнения (уничтожение вещи, пропажа). Если должник отвечал за это обстоятельство, обязательство не прекращалось, а только видоизменялось в обязательство возмещения убытков от неисполнения. Если же должник не нес ответственности за обстоятельство, сделавшее невозможным исполнение обязательства, то он освобождался от его выполнения.
В Римском праве действие, составляющее предмет договора, должно представлять интерес для кредитора. «Каждый должен приобретать то, что представляет для него интерес (лат. q и о d s и a interest), & между тем для меня нет интереса, чтобы было дано по договору другому», - говорит Ульпиан (лат. Ulpianus) *.
В одном из древних широко распространенных договоров, так называемом стимуляционном договоре, требование личного интереса кредитора так и сохранилось до конца развития Римского права.
В договорах, появившихся позднее, это требование было смягчено. Например, признавался имеющим юридическую силу договор поручения, причем, не в интересе дающего поручение, а в интересе третьего лица.
1.4. ВОЛЯ В СДЕЛКЕ (ДОГОВОРЕ) РИМСКОГО ПРАВА
Юридически признанная воля (лат. voluntas) составляет неотъемлемую часть договора, действительного для права. Необходимость наличия подлинного волевого стремления к заключению именно этой сделки объясняется тем представлением, что волевым образом лицо недвусмысленно может заявить о своем намерении и хозяйственном интересе.
* Д. 45.38.17. Ульпиан (ок. 170-228), римский юрист. В 426 г. сочинениям Ульпиана была придана обязательная юридическая сила. Отрывки из сочинений Ульпиана включены в Дигесты Юстиниана.
Согласие на совершение того или иного юридически обязывающего действия подразумевает два несовпадающих абстрактно момента:
- подлинное стремление, выраженное волей, к заключению обязательства;
- проявление вовне этого стремления, формальное воплощение глубинной воли в жизненных и индивидуальных поступках, которые называются волеизъявлением.
Когда воля и волеизъявление совпадают при заключении сделки, то не возникает проблем с их выделением и разграничением. Что хотел индивид, то и сказал, сделку подписал. Проблема возникает, когда подлинная воля не согласуется с волеизъявлением: «Есть разница между ясно выраженной волей и молча подразумеваемой».
С самого начала развития Римское право считало необходимым на основе различия воли и волеизъявления выяснять подлинную и действительную волю стороны к заключению той или иной сделки. Юридически признанная воля может в соглашении отсутствовать:
- полностью, в силу изначального неправового свойства;
- из-за наличия специальных исключающих условий.
Полностью отсутствует воля в любом волеизъявлении, сделанном детьми (лат. infantes).
Не признается подлинным любое волеизъявление безумных (лат./и г i о s i).
Не считаются правовыми обязательствами сделки, заключенные вследствие шутки (лат. (' о с и s) и мнимые сделки (лат. simulatio), прикрывающие какие-то другие действия, из-за отсутствия юридически выраженной воли.
Юридически признанная воля может страдать серьезными пороками, связанными с несоответствием волеизъявления действительному намерению лица по тем или иным мотивам.
Чтобы не давать повода к запоздалому оспариванию любого, прямо или якобы невыгодного для стороны соглашения по мотивам несоответствия, основания ничтожности или оспаривания соглашения могли быть только строго определенными.
Воля могла быть признана недействительной, если волеизъявление было побуждено заблуждением (лат. е г г о г) одной из сторон: «Ошибка лишает силы любую двустороннюю сделку».
В односторонней сделке (волевом акте), например, завещании, наличие ошибки не признавалось.
Но не всякая ошибка имела правовое значение, даже имеющая отношение к юридической стороне договора-обязательства.
Так, ошибка в обозначении сделки, тем более в наименовании вещи-предмета обязательства не ломала соглашения, если стороны желали именно того, что реально произошло: «Ошибка в обозначении не имеет значения, если предмет бесспорен».
Правовым заблуждением (ошибкой) признавалась ошибка в:
- личности контрагента (думал, что заключаю сделку с полноправным лицом, а оказалось, что с подвластным или вообще недееспособным);
- характере сделки (полагал, что продает, а оказалось, что отдает в безвозмездное пользование);
- предмете сделки (не та вещь);
- мотиве обязательства (незнание каких-то важных фактических или юридических обстоятельств).
В основном Римское право отдавало предпочтение фактическим ошибкам при заключении сделки.
Воля могла быть признана недействительной, если волеизъявление было вызвано обманом (лат. d о I и s) с другой стороны: «Когда для виду делается одно, а совершается другое».
Обманывать своего контрагента можно не только активным действием. «Можно мошенничать и ничего не делая», т.е. не отвечать, когда спрашивают, или уклоняться от участия в действиях, необходимых для определения предмета обязательства.
Обманом считалось и активное стремление «получить выгоду в ущерб другому», из чего, например, вытекало требование не расхваливать свой товар по недействительным качествам (купи зубной порошок - вылечишься от всех болезней).
Воля могла быть признана недействительной, если волеизъявление было достигнуто принуждением со второй стороны или во имя второй стороны (лат. т е t и s).
Принуждение могло быть физическим и психологическим (угрозы), касаться не только самого договаривающего лица, но и членов его семьи, родственников, быть адресовано не только личности, но и имуществу договаривающегося. Главное было - вызвать и душевный трепет перед настоящей и будущей опасностью. Вместе с тем, эта опасность должна быть реальной и не представлять угрозу типа: «Не подпишешь - погашу звезды на небе», а также существенной (не такого вида - «не сделаешь - побью стекла в доме»).
Принуждение не делало сделку изначально недействительной, но расценивалось как причинение ущерба. Потерпевшая сторона получала право на особый иск в размере четырехкратного взыскания против стоимости предмета принудительно заключенного договора.
Римское договорное право исходило из общего предположения, что воля к соглашению должна быть выражена лично. Представительство не допускалось. Таким образом, в классическую эпоху внимание к волеизъявлению при оценке обстоятельств заключения обязательства доминировало.
Итак, в Римском праве не было общего понятия сделки и она имела место только в конкретных договорах.
1.5. СДЕЛКИ В СОВЕТСКОЕ (КОММУНИСТИЧЕСКОЕ) ВРЕМЯ
В Советское время было принято два гражданских кодекса, где были сформулированы понятия и элементы сделок. Начиная с первого Гражданского кодекса РСФСР 1922 г., многие проблемы теории сделок были глубоко изучены советской наукой. Это дало тоЛчок к развитию гражданского права в России в целом.
Первое научное определение сделки было сформулировано Агарковым М.М. в 1946 г. в журнале «Советское государство и право». В дальнейшем рассмотрению проблем сделки были посвящены работы таких правоведов, как Ген-кин Д.М. (1947), Новицкий И.Б. (1954), Рабинович Н.В. (1960), Шахматов В.П. (1967).
В Гражданском кодексе РСФСР 1922 г. сделки определялись как действия, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских правоотношений (ст.26 ГК РСФСР).
Основы гражданского законодательства СССР и союзных республик, введенные в действие с 1 мая 1962 г., дали более широкое понятие сделки: «Сделками признаются действия граждан и организаций, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей» (ст. НГК РСФСР).
Это определение дословно было перенесено в Гражданский кодекс РСФСР 1964 г. (ст.41 ГК РСФСР). Отличие определения сделки 1922 г. и 1964 г. заключались лишь в перечислении субъектов сделки (граждане, организации, т.е. физические или юридические лица).
2. СДЕЛКИ В СОВРЕМЕННОМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ
2.1. ОБЩИЕ ПОНЯТИЯ
2.1.1. ЮРИДИЧЕСКИЕ ФАКТЫ
Согласно гражданскому праву РФ основаниями возникновения, изменения или прекращения гражданских правоотношений являются юридические факты, т.е. обстоятельства, с которыми связываются возникновение, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Гражданский кодекс РФ (ГК РФ) 1994 г. в статье 8 приводит перечень юридических фактов:
договоры и иные сделки;
акты государственных органов и органов местного самоуправления;
судебные решения;
приобретение имущества по закону;
создание результатов интеллектуальной деятельности (произведения науки, литературы, искусства, изобретений и др.);
причинение вреда;
неосновательное обогащение;
иные действия граждан и юридических лиц, которые порождают гражданские права и обязанности;
события, с которыми закон или иной правовой акт связывает возникновение гражданских прав и обязанностей.
В зависимости от влияния воли людей юридические факты классифицируются на события и действия.
2.1.1.1. СОБЫТИЯ
События - это явления окружающего мира, которые протекают независимо от воли человека (например, наводнение, рождение человека, естественная смерть, истечение времени, гибель имущества в результате стихийного бедствия и т.д.).
События бывают:
абсолютные, если их течение и возникновение совершенно не зависит от воли людей (землетрясение, ураганы, смерчи, штормы и т.п.);
относительные, если они создаются с помощью волевых действий человека (пожар, возникший вследствие умышленного поджога).
2.1.1.2. ДЕЙСТВИЯ
Действия - это результат сознательной деятельности людей, или явления, возникающие и протекающие по воле людей.
Действия делятся на:
правомерные, соответствующие предписаниям действующего законодательства (приобретение недвижимого имущества по договору купли-продажи и его регистрация в государственных органах, договор поставки, приказ о найме на работу и т.д.);
неправомерные, противоречащие действующему закону (неуплата налогов на имущество, нарушение правил дорожного движения и т.д.).
Тема книги непосредственно связана с правомерными действиями, которые прямо направлены на установление, изменение или прекращение права и обязанностей, называемых сделками.
2.2. ПОНЯТИЕ СДЕЛКИ
Итак, сделка - это юридический факт. Для совершения сделки нужно что-либо сделать или совершить.
Каждый день мы совершаем сделки, т.е. действия, направленные на:
установление (покупка машины, дома, дачи)
изменение (сдача в аренду машины, дома, квартиры)
прекращение (продажа или дарение машины, дома, квартиры) гражданских прав и обязанностей.
Сделка (англ, agreement, bargain, d e a. /) - один из наиболее распространенных юридических фактов (англ. Juridical facts), т.е. предусмотренные законом обстоятельства, которые являются основанием для возникновения конкретных правоотношений.
В ст. 153 ГК РФ 1994 г. почти дословно повторено понятие сделки, которое было сформулировано при советской власти, поэтому вместе с Хейфецем Ф.С. следует сделать вывод, что определение сделки за последние 80-90 лет не изменилось. Это значит, что гражданское право России на данном современном этапе не значительно изменяет законодательство по сделкам.

стр. 1
(из 8 стр.)

ОГЛАВЛЕНИЕ

Следующая >>