<< Предыдущая

стр. 2
(из 8 стр.)

ОГЛАВЛЕНИЕ

Следующая >>

Если в определении сделок изменений, практически, нет, то в самом Гражданском кодексе 1994 г. эти изменения есть. К ним относятся правила по использованию при заключении сделок современных средств воспроизведения подписи (п.2 ст. 160 ГК РСФСР). Обновлены правила о последствиях несоблюдения нотариальной формы сделок и требований к их регистрации (ст. 165 ГК РСФСР).
В последнем Гражданском кодексе четко проведено разграничение недействительных сделок на оспоримые и ничтожные (ст. 166 ГК РСФСР).
В ст. 168 ГК РСФСР установлено общее правило, согласно которому сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. При этом непосредственно в ГК РСФСР указан ряд оспоримых сделок, т.е. сделок, основанием недействительности которых является признание их таковыми судом (ст. 173-179 ГК РСФСР).
Ничтожность определенных видов договоров и иных сделок, описана в ст. 170 ГК РСФСР (Недействительность мнимой и притворной сделок), в ст.171 ГК РСФСР (Недейст
?????????

Волеизъявление - способы выражения внутренней воли во вне.
Все способы выражения внутренней воли могут быть сгруппированы по трем основным группам:
прямое волеизъявление, которое совершается в устной или письменной форме (заключение договора, сообщение о согласии возместить ущерб, обмен письмами и т.п.);
косвенное волеизъявление, которое имеет место в случае, когда от лица, намеревающегося совершить сделку, исходят такие действия, из содержания которых явствует его намерение совершить сделку; такие действия называются конклюдентными (лат. concludere - заключать, делать вывод); оплата проезда в метро, помещение товара на прилавок само по себе уже означает намерение лица заключить сделку; в соответствии с п.2 статьи 158 ГК РФ конклюдентными действиями могут совершаться лишь сделки, которые в соответствии с законом можно заключить устно;
изъявление воли посредством молчания; такое выражение волеизъявления допускается только в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон (стороны могут договориться о том, что молчание одного из участников договора на предложение другого об изменении условий договора означает его согласие со сделанным предложением); законом также могут быть предусмотрены случаи, когда молчание признается выражением воли совершить сделку.
Воля и волеизъявление - две стороны одного и того же процесса психического отношения лица к совершаемому им действию. Естественно, что воля и волеизъявление должны соответствовать друг другу. В случае, когда воля направлена на одно действие, а волеизъявление выражает намерение совершить другое действие, сделка может вызвать споры между участниками, что препятствует ее совершению.
Таким образом, для сделки важно единство воли и волеизъявления. В сделке различают два элемента:
волю (субъективный элемент);
волеизъявление (объективный элемент).
Оба элемента совершенно необходимы и равнозначны. В их единстве заложена сущность сделки. Отсутствие любого из этих элементов означает отсутствие сделки.
2.2.3. МОТИВ, ОСНОВАНИЯ И УСЛОВИЯ СДЕЛКИ
Мотив - это то, что побуждает субъекта к совершению сделки.
Мотивы по общему правилу юридического значения не имеют. Действительно, приобретается ли телевизор в качестве подарка члену семьи или для собственного использования -это никак не может повлиять на сам факт приобретения права собственности на него, т.е. на сделку купли-продажи.
Юридически безразлично, достигло ли лицо в результате сделки цели, которая выступила ее побудительным мотивом. Законодательством тем не менее предусмотрены случаи, когда мотиву может придаваться юридическое значение. Так, в ст. 169 ГК РФ содержится определение недействительной сделки, совершенной с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности. Таким образом, мотив, цель сделки способны предопределять ее последствия.
Стороны вправе сами придать мотивам юридическое значение, оговорив установление прав и обязанностей либо их изменение и прекращение. В таком случае мотив, оговоренный сторонами, становится условием сделки, а сама сделка будет совершенной под условием.
Мотив и цель сделки отличаются от основания сделки, типового юридического результата, который должен быть достигнут исполнением сделки. Так, приобретение права собственности является основанием для купли-продажи, передача имущества в пользование - основанием для аренды.
Конкретная правовая цель лица, участвующего в заключении сделки, может не совпасть с основанием сделки. В этом случае мы имеем дело с притворной или мнимой сделкой. Таким образом, основание сделки является обязательным ее элементом.
2.3. ВИДЫ СДЕЛОК
Гражданско-правовые сделки могут быть разнообразными и подразделяются на ряд видов.
В Гражданском кодексе РФ (гл. 9 параграф 1 ст. 154) сделки классифицированы на два вида: односторонние и двухсторонние (многосторонние).
Другую классификацию сделок предлагает В.В. Залесский. Он подразделяет сделки на:
односторонние;
двусторонние (многосторонние);
условные;
биржевые;
банковские;
внешнеэкономические.
2.3.1. ОДНОСТОРОННИЕ СДЕЛКИ
Односторонней считается сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны. Примером может служить выдача доверенности (ст. 185 ГК РФ), отказ от прав собственности на имущество (ст.236 ГК РФ), отказ стороны от исполнения договора полностью или частично, если такой отказ допускается соглашением сторон (п. З ст.450 ГК РФ), оформление завещания (ст. 534 ГК РСФСР 1964 г.), принятие наследства (ст. 546 ГК РСФСР 1964 г.).
К односторонним сделкам применяются общие положения об обязательствах и о договорах постольку, поскольку это не противоречит закону, одностороннему характеру и существу сделки. Так как односторонняя сделка создает обязанности только для лица, ее совершившего, то к этому лицу могут применяться правила, относящиеся к должнику.
Односторонняя сделка создает обязанности для лица, совершившего сделку, и не может создать обязанности для третьих лиц. Это значит, что волей одного лица нельзя обязать третьих лиц по отношению к лицу, совершившему сделку. Обязанности для других лиц (третьих лиц) могут создаваться при односторонней сделке лишь в случаях, установленных законом либо соглашением с этими лицами (ст. 155 ГК РФ). Например, отказ заказчика от исполнения договора подряда до окончания работ порождает у него обязанность уплатить подрядчику вознаграждение за уже выполненную работу и возместить ему убытки (ст.717 и 729 ГК РФ). Или - у наследника, принявшего наследство, и ни у кого другого, возникает обязанность уплатить долги наследодателя (ст.553 ГК 1964 г.). Однако в случаях, установленных законом или соглашением с определенным кругом лиц, обязанности по односторонней сделке могут возникнуть и у определенного круга лиц, например, завещательный отказ (ст.538 ГК РСФСР 1964 г.). Завещатель вправе возложить на наследников по завещанию исполнение какого-либо обязательства (завещательный отказ) в пользу одного или нескольких лиц (отказополучателей), которые приобретают право требовать его исполнения.
2.3.2. ДВУСТОРОННИЕ И МНОГОСТОРОННИЕ СДЕЛКИ
Двухсторонней и многосторонней сделкой считается сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо выражение согласованной воли двух, трех и более сторон (статья 154 ГК РФ). Такие сделки основываются на соглашении сторон и являются договорами.
Двухсторонняя и многосторонняя сделка совершается путем заключения договора. Как и сделка, договоры классифицируются (делятся) по различным признакам.
2.3.2.1. ВОЗМЕЗДНАЯ СДЕЛКА
Возмездной признается сделка, по которой сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей (п.1 ст. 423 ГК РФ). Например, по договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя. В случаях, когда договор поручения связан с осуществлением обеими сторонами или одной стороной предпринимательской деятельности, доверитель обязан уплатить поверенному вознаграждение, если договором не предусмотрено иное.
Возмездные сделки (договора) являются общим правилом для гражданского права. Это означает, что, даже если договором оплата не предусмотрена, то при отсутствии указаний закона на безвозмездность договора лицо вправе требовать плату за исполнение своих обязанностей.
Соглашением сторон устанавливается цена возмездного договора. В случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги (ст.424 ГК РФ).
2.3.2.2. БЕЗВОЗМЕЗДНАЯ СДЕЛКА
Безвозмездной признается сделка, по которой одна сторона обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения от нее платы или иного встречного предоставления (п.2 ст. 423 ГК РФ).
Безвозмездными являются сделки (договоры), которые составляют исключение из общих правил, они применяются обычно в быту, например, договор дарения (ст.572 ГК РФ), договор безвозмездного пользования имуществом (ст.689 ГК РФ), безвозмездное хранение. Сторона, предоставляющая безвозмездную услугу, обычно несет менее строгую ответственность за неисполнение такого договора.
2.3.2.3. РЕАЛЬНАЯ СДЕЛКА
Сделки, которые совершаются только при условии передачи вещи одним из участников, называются реальными (лат. Res- вещь). К этому виду сделок относится дарение, заем, хранение.
В реальной сделке права и обязанности не могут возникнуть до момента передачи вещи.
Не следует смешивать фактическое исполнение сделки с моментом ее возникновения. Например, стороны вправе договориться о том, что передача вещи по договору купли-продажи может совпасть с моментом заключения договора, однако такое соглашение не делает договор купли-продажи реальным, так как он относится к консенсуальным сделкам.
2.3.2.4. КОНСЕНСУАЛЬНАЯ СДЕЛКА
Консенсуальными (лат. consensus - соглашение) признаются все сделки, для совершения которых достаточно достижения соглашения сторон о совершении сделки. Например, договор купли-продажи считается совершенным в момент достижения соглашения между продавцом и покупателем, а передача вещи, уплата денег, иные действия производятся уже во исполнение заключенной сделки.
2.3.2.5. КАУЗАЛЬНАЯ СДЕЛКА
По значению основания сделки для ее действительности различают каузальные (лат. causa - причина) сделки.
По общему правилу действительность сделок прямо зависит от наличия основания. Если каузальная сделка совершена с соблюдением всех необходимых условий, но у нее отсутствует основание, то такая сделка является недействительной. Например, притворная сделка, в случае, когда одна сделка прикрывает другую.
2.3.2.6. АБСТРАКТНАЯ СДЕЛКА
Законом предусмотрены случаи, когда основание является юридически безразличным. Такие сделки признаются абстрактными.
Для действительности абстрактных сделок обязательно указание на их абстрактный характер в законе. Примером абстрактной сделкой является вексель, выдаваемый в качестве платы за конкретные товары или услуги. Вексель представляет собой не обусловленное никаким встречным представлением общее обещание выплатить определенную денежную сумму. Надлежащим образом оформленный вексель сохраняет действительность независимо от основания его выдачи.
Абстрактной признана и банковская гарантия (ст. 370 ГК РФ), поскольку она не зависит от основного обязательства, в отношении которого гарантия была предоставлена.
2.3.2.7. БЕССРОЧНАЯ СДЕЛКА
В бессрочных сделках не определен момент ее:
вступления в действие;
прекращения.
Бессрочная сделка немедленно вступает в силу. Например, договор займа, где не указаны сроки вступления в действие и прекращения сделки, но деньги получены по расписке.
2.3.2.8. СРОЧНАЯ СДЕЛКА
В срочных сделках определен момент:
вступления сделки в действие;
прекращения сделки.
Срок, который стороны определили как момент возникновения прав и обязанностей по сделке, называется отлагательным. Например, стороны в сделке договорились, что права и обязанности по сделке купли-продажи возникают с момента поступления денег на расчетный счет продавца и передачи продавцом товара покупателю в течение трех дней с момента его оплаты. Это отлагательный срок.
Если сделка вступает в силу немедленно, а стороны обусловили срок, когда сделка должна прекратиться, такой срок называется отменительным. Например, стороны в сделке договорились, что аренда имущества должна быть прекращена до 1 июля. Это - отменительный срок.
Возможно упоминание в договоре и отлагательного и отменительного сроков. Так, в договоре аренды здания школы на летний период, заключенный в феврале, аренда начинает действовать с 1 июня и прекратится 31 августа. В этом договоре 1 июня отлагательный срок, а 31 августа - отменительный.
Особенность срочных сделок в том, что наступление срока обязательно должно произойти.
2.3.2.9. УСЛОВНАЯ СДЕЛКА
Условные сделки - это сделки, при совершении которых возникновение прав и обязанностей ставится в зависимость от обстоятельств, относительно которых неизвестно, наступят они или нет в будущем.
Условная сделка имеет четыре признака:
условие относится к будущему, т.е. указанное в сделке обстоятельство не имеет места в момент ее совершения;
наступление этого условия вероятно;
условие не должно наступить неизбежно, т.е. неизвестно, наступит оно или нет;
условие является дополнительным элементом сделки, т.е. сделка данного вида может быть совершена и без такого условия.
Условиями условной сделки могут быть как природные, так и иные события, например, получение высокого урожая пшеницы, приобретение определенного имущества, достижение оборудованием согласованных показателей и т.п.
Условие в сделке может быть отлагательным, если возникновение прав и обязанностей зависит от наступления какого-либо события (п.1 ст. 157 ГК РФ) или отменительным, если прекращение сделки поставлено в зависимость от наступления условия (п.2 ст. 157 ГК РФ).
Условной будет сделка, по которой при получении высокого урожая пшеницы продавец обязуется поставить покупателю дополнительную партию зерна. Такая сделка будет совершена под отлагательным условием, так как оговоренное условие (получение высокого урожая) отлагает вступление сделки в силу. Сделка будет под отменительным условием, если наступление этого условия прекращает ее действие. Например, сделка, по которой при получении низкого урожая пшеницы (наступление отменительного условия) зерно поставляться вообще не будет.
Нельзя в условной сделке в качестве условия использовать срок, дату, достижение определенного возраста, наступление других обстоятельств, относительно которых нет сомнений в их возникновении.
Если наступлению условия недобросовестно воспрепятствовала сторона, которой наступление условия невыгодно, то условие признается наступившим, а если наступлению условия недобросовестно содействовала сторона, которой наступление условия выгодно, то условие признается ненаступившим (п.3 ст. 157 ГК РФ).
2.3.2.10. ФИДУЦИАРНАЯ СДЕЛКА
Выделяют также фидуциарные (лат. flducla - доверие) сделки, которые имеют доверительный характер.
Так например, поручение связано с наличием лично-доверительных отношений сторон. Особенность фидуциарных (доверительных) сделок состоит в том, что изменение характера взаимоотношений сторон, утрата их доверительного характера может привести к прекращению отношений в одностороннем порядке. Поверенный и доверитель в договоре поручения вправе в любое время отказаться от договора. Примером такой сделки может служить договор поручения продажи автомашины. Доверитель (тот, кто поручает продать машину) или поверенный (тот, кому поручена продажа машины) вправе в любой момент отказаться от выполнения поручения, возместив при этом затраты другой стороны, если таковые были.
2.4. ДЕЙСТВИТЕЛЬНЫЕ СДЕЛКИ
Действительная сделка - это юридический акт, порождающий тот правовой результат (основание), к которому стремились субъекты сделки.
Законодательство определяет действительность сделки через выполнение следующих условий:
способность субъектов (лиц), к участию в сделке;
соответствие воли и волеизъявления;
соблюдение формы сделки;
законность содержания.
Если один или несколько элементов сделки несостоятельны, неправильны, порочны, то сделка является недействительной. Это означает, что за предпринятым действием не признается совершения юридического факта, в связи с чем недействительная сделка не может породить юридические последствия, которые стороны имели в виду при ее заключении. Недействительная сделка приводит к определенным юридическим последствиям, связанным с устранением последствий ее недействительности.
2.4.1. СУБЪЕКТЫ ДЕЙСТВИТЕЛЬНОЙ СДЕЛКИ
Субъектами сделки являются граждане и юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации и муниципальные образования (абз.2 п.1 ст.2, ст. 124 ГК РФ).
Все граждане должны обладать дееспособностью, т.е. способностью своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (ст.21 ГК РФ).
Способность самостоятельного совершения сделок является элементом гражданской дееспособности.
Самостоятельное совершение сделок является одним из важнейших элементов дееспособности. Именно отношение к совершению сделок позволяет говорить о различиях в дееспособности малолетних и несовершеннолетних.
Юридические лица должны обладать правоспособностью, т.е. возможностью заниматься любой деятельностью, иметь любые гражданские права и нести обязанности (ст.49 ГК РФ).
Правоспособность юридических лиц характеризуется целями деятельности юридического лица, указанными в учредительных документах, с одной стороны, и полномочиями органа юридического лица, имеющего право на совершение сделок от имени юридического лица, с другой (ст.49 ГК РФ).
2.4.2. ВОЛЯ И ВОЛЕИЗЪЯВЛЕНИЕ В ДЕЙСТВИТЕЛЬНОЙ СДЕЛКЕ
Воля и волеизъявление имеют значение для действительности сделки в их единстве.
Для действительности сделки небезразлично, как формировалась воля лица.
Необходимым условием является отсутствие каких-либо факторов, которые могли бы исказить представления лица о существе сделки или ее отдельных элементах: заблуждение, обман, создание видимости внутренней воли при ее отсутствии из-за угрозы, насилия и т.п.
Волеизъявление должно правильно отражать внутреннюю волю и довести ее до сведения участников сделки. Законом установлено, что доведение внутренней воли до остальных участников сделки должно совершаться только способами и в форме, предусмотренными законом. Отсутствие требуемой законом формы выражения волеизъявления может привести к недействительности сделки.
2.4.3. ФОРМА СДЕЛОК
Одним из условий действительности сделки является облечение воли субъектов, совершающих сделку, в требуемую законом форму.
Форма сделки, как способ выражения волеизъявления, может быть устной и письменной.
Устно могут совершаться любые сделки, если:
законом или соглашением сторон для них не установлена письменная форма;
они исполняются при самом их совершении (исключение составляют сделки, требующие нотариальной формы, а также сделки, для которых несоблюдение простой письменной формы влечет их недействительность);
они совершаются во исполнение письменного договора, и имеется соглашение сторон об устной форме исполнения (ст. 159 ГК РФ).
Закон определяет верхний предел суммы, до которой граждане вправе совершать сделки между собой устно. Ее размер не должен превышать десятикратный размер минимальный оплаты труда, установленный законом. Сделки на сумму, превышающую этот предел, требуют для оформления простой письменной формы (ст. 161 ГК РФ). Цель введения простой письменной формы для сделок, превышающих определенную законом сумму - обеспечение устойчивости гражданских отношений с одной стороны, и желание не усложнять гражданский оборот дополнительными требованиями с другой.
Поскольку закон связывает форму сделки с минимальным размером оплаты труда, а этот размер изменяется достаточно часто, то следует помнить, что форма сделки определяется законом, действующим на момент ее совершения. Увеличение впоследствии минимального размера оплаты труда не может служить основанием для утверждения о несоблюдении установленной законом формы сделки.
Письменная форма представляет собой выражение воли участников сделки путем составления документа, отражающего содержание сделки и подписанного лицами, совершающими сделку. Письменная форма бывает простой и нотариальной.
Все сделки юридических лиц между собой и с гражданами должны совершаться в письменной форме (ст. 161 ГК РФ). Исключение составляют сделки, требующие нотариальной формы, а также сделки, которые могут совершаться устно. Например, купля-продажа товара в магазине, по общему правилу требует простой письменной формы, поскольку магазин является юридическим лицом и договор заключается с гражданином либо с другим юридическим лицом. Однако исполнение сделки при самом ее совершении, т.е. осуществляемый одновременно обмен товара на деньги, допускает возможность совершения сделки купли-продажи в устной форме.
Не следует считать, что кассовый либо товарный чек является письменной формой договора купли-продажи. Чек содержит информацию не обо всей сделке, а лишь о сумме, уплаченной покупателем. Кроме того, на чеке нет подписей сторон, совершающих сделку. Кассовый чек может быть использован в качестве одного из доказательств совершения сделки, но не заменяет письменную форму сделки.
Законом, иными правовыми актами или соглашением сторон могут быть дополнительно введены требования к простой письменной форме. Эти требования относятся к бумаге, на которой должен составляться документ (бланки установленной формы, бумага с водяными знаками и т.п.).
Особую группу составляют сделки между гражданами, письменная форма совершения которых предусмотрена законом.
Особенность этих сделок в том, что они не зависят от суммы сделки. Требование письменной формы для их оформления обусловлено либо особой значимостью этих сделок по сумме, срокам, предмету сделки, либо возможностью злоупотреблений при отсутствии письменной формы. Например, соглашение о неустойке, залоге, поручительстве, других способах обеспечения исполнения обязательств, а также предварительный договор должны совершаться в письменной форме независимо от суммы сделки (ст.331, 339, 380, 429 ГК РФ) при условии, что их участниками являются граждане.
Если же сделки совершаются между юридическими лицами, то закон не содержит специального требования о письменной форме, поскольку действует общее правило использования письменной формы сделок для юридических лиц.
Письменная форма наиболее распространена в деловом обороте, поскольку при наличии письменного документа можно максимально быстро и достоверно выявить волю сторон на совершение сделки.
Несоблюдение требуемой законом письменной формы сделки может приводить к различным последствиям.
Недействительность сделок, не облеченных в требуемую законом простую письменную форму, наступает лишь в случаях, прямо указанных в законе или соглашении сторон.
Несоблюдение простой письменной формы внешнеэкономической сделки влечет ее недействительность в силу прямого указания закона (п.3 ст. 162 ГК РФ). Если же в законе таких указаний нет, суд ограничивается констатацией факта, что сделка, совершенная с нарушением требования ее простой письменной формы, не имела места, т.е. за действиями граждан и юридических лиц, хотя и совершенных, не признается значение юридического факта.
Общим правилом является недопущение свидетельских показаний в подтверждение сделки и ее условий (ст. 132 ГК РФ). Таким образом, закон затрудняет доказывание факта совершения сделки, признавая допустимыми только письменные доказательства либо иные, исключая возможность применения свидетельских показаний. Однако недопущение свидетельских показаний - это лишь полумера, поскольку закон, затруднив доказывание, предполагает возможность, что даже совершенная сделка может быть не доказана в суде в связи с отсутствием других доказательств. Означает ли это недействительность недоказанной сделки? Нет.
Нотариальная форма отличается от простой письменной формы тем, что на документе, отвечающим перечисленным выше требованиям, совершается удостоверительная надпись нотариусом или другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие (ст. 160, 163 ГК РФ).
Нотариальная форма требуется для совершения сделок, прямо предусмотренных законом, а также соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма и не требовалась (ст. 163 ГК РФ).
Нотариальная форма обычно предусматривается для сделок, в которых волеизъявление сторон необходимо зафиксировать достаточно определенно, таких, например, как завещание, дарение и т.п.
В ряде случаев нотариальная форма требуется и для сделок с участием юридических лиц или между ними. Залог недвижимости - ипотека требует нотариальной формы (п.2 ст.339 ГК РФ).
Несоблюдение нотариальной формы сделки либо требования государственной регистрации влечет недействительность сделки.
Правила совершения нотариальных действий регулируются Основами законодательства о нотариате, а также Инструкцией о порядке совершения нотариальных действий должностными лицами органов исполнительной власти.
За совершение удостоверительной надписи взимается государственная пошлина.
Для соблюдения простой письменной формы обязательным условием является подписание документа уполномоченным лицом. Если гражданин не может собственноручно подписать документ вследствие физического недостатка, болезни или неграмотности, то по его просьбе документ может подписать другой гражданин. Подпись этого гражданина должна быть нотариально удостоверена с указанием причин, в силу которых совершающий сделку гражданин не мог подписаться собственноручно (п.3 ст. 160 ГК РФ).
Подпись лица, подписывающего сделку, помимо нотариуса может быть удостоверена (п.3 ст. 160, п.4 ст. 185 ГК РФ):
организацией, где гражданин работает или учится;
жилищно-эксплутационной организацией по месту жительства гражданина, который не может собственноручно подписаться;
администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении.
Законом предусмотрено, что удостоверительные надписи вправе совершать и иные должностные лица, например, командиры воинских частей, главные врачи, консулы и другие.
Законом упрощена процедура совершения сделок и выдача доверенностей на получение зарплаты и других платежей, связанных с трудовыми отношениями, на получение вознаграждения авторов и изобретателей, пенсий, пособий и т.д.
Договоры могут совершаться не только составлением единого документа, но и путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору (п.2 ст.434 ГК РФ).
Перечень способов связи для заключения договора по закону не является исчерпывающим, что позволяет пользоваться любыми, самыми современными способами связи.
При заключении договора возможны случаи, когда одна сторона направила другой стороне, а та, не направляя никаких документов, приступила к исполнению, т.е. отгрузке товаров,
выполнению работ, услуг. В этом случае письменная форма договора будет считаться соблюденной в силу прямого указания п.3 ст. 434 ГК РФ (акцепт), в отличие от общего правила, по которому конклюдентными действиями можно совершить только устную сделку (п.2 ст. 158 ГК РФ).
Наряду с рассмотренными формами совершения сделок законом введена дополнительная стадия совершения отдельных видов сделок - государственная регистрация.
Если законом предусмотрено, что сделка подлежит государственной регистрации, то до момента государственной регистрации сделка не считается облеченной в требуемую законом форму, а, следовательно, и совершенной.
Обязательность государственной регистрации предусмотрена Гражданским кодексом для сделок с землей и другим недвижимым имуществом.
Требование государственной регистрации не может быть установлено соглашением сторон, т.е. стороны не вправе требовать регистрации сделки с имуществом, если его регистрация не предусмотрена законом.
Государственная регистрация проводится только в соответствии с требованиями закона и включает в себя:
прием документов, необходимых для государственной регистрации;
правовую экспертизу документов и законности совершаемой сделки;
установление отсутствия противоречий между заявленными требованиями о регистрации и уже зарегистрированными правами на данный объект;
внесение информации о совершенных сделках в Единый государственный реестр;
совершение надписей на правоустанавливающих документах.
20 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сохранен прежний порядок регистрации прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты, впредь до принятия соответствующих федеральных законов (п.1 ст.33 Закона).
Закон различает регистрацию прав на недвижимое имущество и регистрацию сделок с недвижимым имуществом.
В отношении сделок, влекущих переход права собственности, требование регистрации самой сделки, как правило, отсутствует, поскольку государственной регистрации подлежит переход права собственности. Исключение составляют договоры продажи жилых помещений (п.2 ст.558 ГК РФ), предприятий (п.3 ст. 560 ГК РФ), а также договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты (ст.584 ГК РФ). Все они подлежат государственной регистрации и считаются заключенными с момента такой регистрации.
Что же касается сделок с недвижимым имуществом, совершение которых не влечет смены собственника, то в одних случаях они подлежат государственной регистрации, а в других государственной регистрации подлежит только передача недвижимого имущества.
Государственной регистрации подлежат договор об ипотеке (п.3. ст.339 ГК РФ), договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок свыше одного года (п.2. ст.651 ГК РФ), договор аренды предприятия (п.2 ст.658 ГК РФ).
Передача недвижимого имущества в доверительное управление подлежит государственной регистрации в том же порядке, что и переход права собственности на это имущество (п.2 ст. 1017 ГК РФ).
Государственная регистрация самого договора о передаче недвижимого имущества в доверительное управление не предусматривается (ст. 1017 ГК РФ).
Отказ в государственной регистрации, как уклонение соответствующего органа, либо участников договора от государственной регистрации, могут быть обжалованы в суд, арбитражный суд.
Последствия несоблюдения нотариальной формы, а также требования о государственной регистрации отличаются более жесткими мерами, чем при несоблюдении простой письменной формы.
Таким образом, правило о нотариальной форме и государственная регистрация являются обязательным формальным моментом действительности сделки при условии, что законом либо соглашением сторон предусмотрена нотариальная форма сделки либо законом установлена обязательная ее государственная регистрация (п.1 ст. 165 ГК РФ).
2.4.4. ЗАКОННОСТЬ СОДЕРЖАНИЯ СДЕЛКИ
Под содержанием сделки, как основанием возникновения гражданских правоотношений, понимается совокупность составляющих ее условий.
Для действительности сделки необходимо, чтобы содержание сделки соответствовало требованиям закона и иных правовых актов. Так, сделка не должна нарушать ни запретительных, ни предписывающих норм действующего законодательства.
В соответствии со ст.З ГК РФ, под правовыми актами понимаются указы Президента РФ и постановления Правительства РФ. Следовательно, министерства и иные федеральные органы исполнительной власти не вправе устанавливать требования к содержанию совершаемых сделок, за исключением случаев, когда этим органам подобные полномочия делегированы законом либо иным правовым актом.
Сделки по содержанию могут отличаться от установленных законодательством диспозитивных норм либо вообще быть не предусмотрены законом, но в любом случае они должны соответствовать общим началам и смыслу гражданского законодательства.
Поскольку законом предусмотрена недействительность сделок, противных основам правопорядка и нравственности, следует полагать, что противоречие содержания сделки основам правопорядка и нравственности также может считаться основанием для признания сделки недействительной.
2.5. НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫЕ СДЕЛКИ
Недействительные сделки появляются в том случае, когда какой-либо из ее элементов оказывается дефектным, поскольку действительность сделки зависит от действительности образующих ее элементов.
2.5.1. ВИДЫ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫХ СДЕЛОК
Недействительные сделки могут быть сгруппированы в зависимости от того, какой из элементов сделки оказался дефектным.
Недействительные сделки можно подразделить на сделки с пороком:
субъектного состава;
воли;
формы;
содержания.
Наряду с отдельными составами недействительных сделок закон формулирует общую норму, согласно которой недействительной является любая сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов (ст. 168 ГК РФ). Фактор такой общей нормы проявляется в случаях, когда совершается сделка, не имеющая пороков отдельных ее образующих элементов, но противоречащая по содержанию и своей направленности требованиям закона.
Например, гражданин приобрел промышленные товары оптом у предпринимателя. Впоследствии выяснилось, что предприниматель не являлся собственником этих товаров и распорядился не принадлежащим ему имуществом. С точки зрения образующих элементов сделки нарушения нет, поскольку предприниматель дееспособен, сделка была исполнена в момент совершения, следовательно, порока формы нет. Воля также была выражена четко и ясно. Однако с точки зрения предписаний закона такая сделка недействительна, ибо предприниматель не являлся собственником промышленных товаров и не был управомочен на их отчуждение. Такая сделка признается недействительной по ст. 168 ГК РФ.
Следуя буквальному толкованию ст. 168 ГК РФ, следует признать, что ею учитывается и дефектность элементов, образующих сделку. Таким образом, норма, сформулированная в ст. 168 ГК РФ, фиксирует общее понятие недействительности сделки, однако при наличии специальной нормы, устанавливающей недействительность сделки в зависимости от дефектности отдельных ее элементов, применению подлежит специальная норма.
Сделки с пороками в субъекте следует подразделить на две группы, связанные:
с недееспособностью граждан;
со специальной правоспособностью юридических лиц либо статусом их органов.
Раздельный анализ сделок, совершаемых гражданами и юридическими лицами, обусловлен характером совершаемых действий.
Сделка как волевой акт требует наличия дееспособности у лица, ее совершающего.
Поскольку дееспособность юридического лица неразрывно связана с его правоспособностью, то составы недействительных сделок, основанных на полном или частичном отсутствии дееспособности, не могут быть применены к юридическим лицам.
С другой стороны, при определении круга недействительных сделок с пороками в субъекте надлежит учитывать, что правоспособность юридических лиц, в отличие от правоспособности граждан, может быть не общей, а специальной.
Недействительность сделок, участниками которых являются граждане, основывается на тех же критериях, что и общие правила возникновения дееспособности, а именно на таких критериях, как возраст и психическое отношение к совершаемым действиям.
По этим критериям законом сформулированы следующие составы недействительных сделок:
сделки, совершаемые гражданином, признанным недееспособным (ст. 171 ГК РФ);
сделки, совершаемые гражданином, ограниченным судом в дееспособности (ст. 176 ГК РФ);
сделки, совершаемые несовершеннолетним в возрасте до 14 лет (ст. 172 ГК РФ);
сделки, совершаемые несовершеннолетним в возрасте старше 14 лет (ст. 175 ГК РФ).
По таким сделкам дееспособная сторона обязана, помимо исполнения общего требования по недействительным сделкам, возместить другой стороне реальный ущерб, понесенный в результате заключения недействительной сделки. Такая обязанность возлагается на дееспособную сторону в случае, если она знала или должна была знать о недееспособности другой стороны.
Сделки, совершенные гражданином, признанным недееспособным, а также малолетним, т.е. не достигшим 14-летнего возраста, являются недействительными с момента их заключения. Однако закон предусматривает возможность признания за этими сделками юридической силы, если сделка совершена к выгоде малолетнего или недееспособного гражданина. Уполномоченные законом его представлять (родители, усыновители, опекуны) должны предъявить в суде требование о признании совершенной их подопечным сделки действительной.
Сделки, заключенные несовершеннолетними старше 14 лет и гражданами, ограниченными судом в дееспособности вследствие злоупотребления спиртными напитками или наркотическими средствами (у этих лиц имеется частичная дееспособность) могут быть признаны недействительными только в случае, если в соответствии с законом требуется согласие родителей, усыновителей или попечителей на их совершение.
Сделки, которые указанные лица вправе совершать самостоятельно, например, мелкие бытовые сделки, не могут быть признаны недействительными по основаниям порочности субъектного состава.
Отсутствие согласия попечителя или родителей на совершение сделки еще не делает сделку недействительной. Согласие может быть дано и после совершения сделки, если это оправдано. Указанные составы недействительных сделок дают возможность попечителю и родителям оценивать поведение их ребенка или подопечного и лишь в случае необходимости обращаться с иском в суд о признании сделки, совершенной без их согласия, недействительной.
Законом предусмотрено два состава недействительных для юридических лиц сделок:
сделки, выходящие за пределы специальной правоспособности юридического лица (ст. 173 ГК РФ);
сделки, совершенные органами юридического лица с превышение их полномочий (ст. 174 ГК РФ).
Объединяет оба этих состава то, что их недействительность жестко связана с установлением того факта, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о незаконности ее совершения.
Это правило еще раз подтверждает, что законодатель стремится наделить юридическое лицо общей правоспособностью. Ведь в случае незнания другим участником сделки о существующем пороке сделки, последняя не может быть признана недействительной. Следовательно, закон признает действительными сделки, совершенные с нарушением правил о правоспособности юридических лиц, если другая сторона, участвующая в сделке, об этом не знает. Согласно ст. 49 ГК РФ установлено, что юридическое лицо обладает правоспособностью в соответствии с целями, зафиксированными в учредительных документах юридического лица.
Для коммерческих организаций сделано исключение. За ними признана возможность иметь любые права и обязанности.
Требование о признании сделок юридического лица недействительными в связи с нарушением его правоспособности может быть заявлено либо самим юридическим лицом, либо его учредителем (участником), либо государственным органом, осуществляющим контроль или надзор за деятельностью юридического лица (налоговой полицией, прокуратурой и т.п.).
Полномочия лица на совершение сделки могут быть ограничены договором, а полномочия на совершение сделки органом юридического лица также его учредительными документами.
Если сделка совершена с превышением полномочий (нарушены ограничения на ее совершение), то по иску лица, в интересах которого ограничения были установлены, она может быть признана недействительной лишь в случаях, когда доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об указанных ограничениях (ст. 174 ГК РФ). Если же доказать этот факт не представляется возможным, то считается, что сделка совершена от имени и в интересах совершившего ее лица (ст. 183 ГК РФ).
Применяя правила, установленные законом (ст. 174 ГК РФ), следует учитывать разъяснения относительно проверки полномочий руководителей филиалов и представительств на совершение сделок от имени юридического лица и последствий превышения этих полномочий, которые даны в п.20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996 г. за № 6/8.
Сделки с пороками воли делятся на сделки:
совершенные без внутренней воли на совершение сделки;
в которых внутренняя воля сформировалась неправильно.
Без внутренней воли сделки совершаются под влиянием насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной (ст. 179 ГК РФ), а также гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими (ст. 177 ГК РФ). Такие сделки признаются недействительными вследствие того, что воля самого лица на совершение сделки отсутствует. Имеющее место волеизъявление отражает не волю участника сделки, а волю какого-либо иного лица, оказывающего воздействие на участника сделки.
Статья 179 УК РФ устанавливает уголовную ответственность за «принуждение к совершению сделки или отказ от ее совершения под угрозой применения насилия, уничтожения или повреждения чужого имущества, а равно распространения сведений, которые могут причинить существенный вред правам и законным интересам потерпевшего или его близких».
Злонамеренное соглашение представителя одной стороны с другой стороной также относится к сделкам, имеющим лишь волеизъявление при отсутствии внутренней воли. В сделках, совершаемых через представителя, последний не выражает собственную волю, его задача состоит в том, чтобы донести до контрагента волю представляемого. Вследствие злонамеренного соглашения воля представляемого не доводится и подменяется волей представителя, что и служит основанием для признания этих сделок недействительными. Злонамеренность соглашения предполагает умышленные действия представителя и контрагента, т.е. их сговор за счет представляемого.
Сделки, совершаемые гражданами, не способными понимать значение совершаемых ими действий или руководить ими, отличаются от сделок недееспособных граждан тем, что совершаются дееспособными лицами, однако вследствие заболевания, опьянения либо иного состояния психики эти лица не могут понимать, какую сделку они совершают. Наиболее часто по этому основанию признаются недействительными сделки лиц, которые впоследствии признаются недееспособными.
Сделки, совершенные под влиянием обмана, заблуждения, кабальные сделки характеризуются наличием внешне выраженной, казалось бы безупречной внутренней воли, однако сформировавшейся под воздействием обстоятельств, искажающих истинную волю лица.
Недействительность сделок вследствие порока формы сделки зависит от того, какая форма установлена законом или соглашением сторон для совершения той или иной сделки. Закон связывает недействительность только с письменной формой сделки. Несоблюдение простой письменной формы влечет недействительность сделки только в случаях, специально указанных в законе.
Несоблюдение же требуемой законом нотариальной формы, а также государственной регистрации сделки всегда влечет ее недействительность.
Сделки с пороками содержания признаются недействительными вследствие расхождения условий сделки с требованиями закона и иных правовых актов.
Среди отдельных составов недействительных сделок с пороками содержания следует назвать сделки, совершаемые с целью, заведомо противной основам правопорядка и нравственности (ст. 169 ГК РФ), а также мнимые и притворные сделки (ст. 170 ГК РФ).
Сделки, совершаемые с целью, заведомо противной основам правопорядка и нравственности, представляют собой квалифицированный состав недействительной сделки, не соответствующей требованиям закона. Иными словами, к составу недействительной сделки с пороком содержания добавляется квалифицирующий субъективный момент - цель.
Следовательно, при установлении факта нарушения требований закона в условиях сделки последняя признается недействительной. Однако, если при этом сделка была совершена с целью, заведомо противной основам правопорядка и нравственности, то наступают более жесткие последствия, предусмотренные законом: взыскание всего полученного в доход государства.
Мнимые и притворные сделки - это сделки с отсутствием основания, т.е. того типового юридического результата, который должен был бы иметь место в действительной сделке.
Мнимая сделка совершается лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия. Подобные сделки, как правило, совершаются с целью создать видимость правовых последствий, не желая их наступления в действительности. Например, пытаясь избежать конфискации имущества, гражданин оформляет договор дарения на имя своего родственника. Гражданин действительного желания передать право собственности не имеет, он заинтересован в создании видимости перехода права собственности для следственных и судебных органов. Мнимые сделки ничтожны.
По-другому выглядит притворная сделка. В ней отсутствует основание, так как стороны стремятся достигнуть отнюдь не того правового результата, который должен возникнуть из совершаемой сделки. В этой ситуации имеется две сделки: одна притворная, а другая та, которую стороны действительно имели в виду.
Таким образом, притворная сделка как бы прикрывает своей формой истинную сделку. Поскольку притворная сделка не имеет основания, она недействительна.
Однако притворные сделки не всегда возникают вследствие неблаговидных действий. Нередко граждане просто не понимают, какую сделку им следовало бы совершить, либо не видят различия, например, между куплей-продажей и имущественным наймом. Закон предоставляет возможность исправить подобные ошибки. Притворная сделка признается недействительной, а к сделке, которую стороны действительно имели в виду, предлагается применить относящиеся к ней правила закона.
Если прикрываемая сделка не противоречит требованиям закона и иных правовых актов, то она действительна и порождает соответствующие права и обязанности. Если же имеется правонарушение, то такая сделка она признается недействительной.
2.5.2. ПОРЯДОК И ПОСЛЕДСТВИЯ ПРИЗНАНИЯ СДЕЛОК НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМИ
Совершение сделки, имеющей порок какого-либо из элементов ее состава, не может породить юридических последствий. Однако в силу наличия внешней формы у заключенной сделки, факт ее недействительности нуждается в констатации либо в указании на наличие порока, делающего сделку недействительной.
Недействительные сделки могут быть (ст. 166 ГК РФ):
оспоримыми (для признания их недействительными требуется решение суда);
ничтожными (сделка является недействительной независимо от решения суда).
В то же время ГК РФ не исключает возможность предъявления исков о признании недействительной также и ничтожной сделки. К какой из групп отнести ту или иную недействительную сделку - определяет закон.
Согласно ст. 168 ГК РФ все сделки по общему правилу, являются ничтожными, а оспоримыми только в случаях, прямо предусмотренных законом.
Оспоримость сделки означает доказывание какого-либо факта, имеющего значение для действительности сделки. В основном подлежат доказыванию вопросы, связанные с наличием воли и правильным ее отражением в волеизъявлении, либо наличие или отсутствие согласия опекуна или попечителя на совершение сделки.
Оспоримой сделка может быть признана только судом. До вынесения судебного решения никто, в том числе и никакой государственный орган, не вправе объявлять оспоримую сделку недействительной.
Если иск о признании оспоримой сделки не предъявлен в течение установленного законом срока исковой давности, то сделка считается действительной.
Иной характер имеют ничтожные сделки. Ничтожная сделка недействительна изначально. Ее порок настолько серьезен, что не требует установления этого факта судебным либо иным органом. Поэтому при установлении порочности какого-либо из элементов ничтожной сделки любой орган, гражданин или организация вправе потребовать применения последствий недействительности ничтожной сделки.
Иногда недействительной оказывается не вся сделка в целом, а лишь какое-то из ее условий. Например, стороны заключили договор, предусмотрев в нем отказ сторон от права на судебное рассмотрение споров, которые могут возникнуть при его исполнении. Такое условие является недействительным, однако остальные части сделки не содержат никаких отступлений от действующего законодательства. Нужно ли в этом случае признавать всю сделку недействительной? Нет, закон предусматривает, что недействительность части сделки не порочит всю сделку в целом, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части (ст. 180 ГК РФ).
Таким образом, решающим является значимость недействительной части с точки зрения сторон. Если без недействительной части сделка утрачивает интерес для сторон, то она должна быть признана недействительной в целом.
К числу оспоримых сделок законом отнесены сделки:
- юридического лица, выходящие за пределы его правоспособности (ст. 173ГК РФ);
- совершенные представителем или органом юридического лица с превышением полномочий (ст. 174 ГК РФ);
- несовершеннолетних старше 14 лет и граждан, ограниченных в дееспособности вследствие злоупотребления спиртными напитками или наркотическими веществами, совершенные без согласия родителей или попечителей этих лиц (ст. 175, 176ГК РФ);
- граждан, не способных понимать значение совершаемых ими действий или руководить ими (ст. 177 ГК РФ);
- с пороками воли и волеизъявления, т.е. совершенные под влиянием заблуждения, обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой или стечения тяжелых обстоятельств (ст. 178, 179 ГК РФ).
Все остальные недействительные сделки законом объявлены ничтожными:
- мнимые и притворные сделки (ст. 170 ГК РФ);
- сделки недееспособных граждан (ст. 171, 172 ГК РФ);
- сделки, не соответствующие требованиям закона (ст. 168 ГК РФ);
- сделки, совершенные с целью заведомо противной основам правопорядка и нравственности (ст. 169 ГК РФ);
- сделки, заключенные без соблюдения требуемой законом нотариальной формы или государственной регистрации (ст.165ГК РФ).
В случае, когда закон не указывает конкретно, является ли данная сделка ничтожной или оспоримой, а говорится лишь о недействительности сделки, следует обратить внимание на то, имеется ли указание закона на признание сделки недействительной судом. При отсутствии такого указания сделка является ничтожной.
Независимо от того, является сделка ничтожной или оспоримой, и те и другие становятся предметом судебного разбирательства для решения вопроса об объявлении недействительной оспоримой сделки, и применении последствий недействительности ничтожной сделки после ее исполнения.
В ряде случаев закон предусматривает возможность реанимации ничтожной сделки. Так, сделки, совершенные гражданином, признанным судом недееспособным, или несовершеннолетним, не достигшим 14 лет (п.2 ст. 171 и п.2 ст. 172 ГК РФ), а также сделки, не облеченные в требуемую законом нотариальную форму или не прошедшие государственной регистрации (п.2-3 ст. 165 ГК РФ), могут быть признаны судом действительными.
Обращение в суд с требованием о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий недействительности сделки (как оспоримой, так и ничтожной) может быть осуществлено в пределах срока исковой давности.
Оспоримая сделка может быть признана судом недействительной в течение одного года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать об обстоятельствах, являющихся основанием недействительности сделки. Это общий порядок начала течения срока исковой давности.
Для сделок, совершенных под влиянием насилия или угрозы, закон устанавливает специальный порядок исчисления срока исковой давности, ее течение начинается со дня, когда прекратилось действие насилия или угрозы (п.2 ст.181 ГК РФ).
В пределах годичного срока может быть заявлено требование о применении последствий недействительности оспоримой сделки.
Поскольку ничтожная сделка недействительна и без признания этого факта судом, то закон устанавливает только срок исковой давности для предъявления требования о применении последствий недействительности ничтожной сделки. Этот срок гораздо более продолжительный и превышает общий срок исковой давности. Он равен десяти годам и исчисляется со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки.
При отсутствии исполнения ничтожная сделка не приводит ни к каким правовым последствиям, поэтому нет необходимости исчислять срок с момента заключения ничтожной сделки.
Исчисление срока исковой давности с момента начала исполнения ничтожной сделки оправдано, ибо цель предъявления иска заключается именно в устранении последствий исполнения ничтожной сделки.
Закон оставил открытым вопрос о сроке исковой давности для предъявления требования о признании действительной ничтожной сделки (например, п.2. ст. 174 ГК РФ).
Поскольку указанные сделки отнесены к категории ничтожных, то не может быть применен специальный срок исковой давности, установленный для оспоримых сделок, т.е. один год. Не может быть применен и 10-летний срок, поскольку речь идет не о применении последствий недействительности, а об ином требовании. Следовательно, следует руководствоваться общим сроком исковой давности в три года (ст. 196-197 ГК РФ).

<< Предыдущая

стр. 2
(из 8 стр.)

ОГЛАВЛЕНИЕ

Следующая >>