<< Предыдущая

стр. 8
(из 8 стр.)

ОГЛАВЛЕНИЕ

недействительным и о применении последствий
недействительности
21 февраля 1995 г. между мной и Коммерческим банком «Б-кредит» был заключен кредитный договор № 23/95-п сроком на шесть месяцев на сумму 150 миллионов рублей с ежемесячной выплатой 203% годовых.
В обеспечение обязательств по кредитному договору 21 февраля 1995 г. между мной и банком «Б-кредит» был составлен договор купли-продажи квартиры по адресу: Санкт-Петербург, В.О. Большой проспект, д. 56, кв. 47, принадлежащей мне на праве собственности. В особых обязательствах этого договора между сторонами оговорились условия возврата мне квартиры после выплаты мной банку ссуды и процентов.
В период с 21 февраля 1995 г. по 2.1 августа 1995 г. мной было выплачено банку 152 250 000 (сто пятьдесят два миллиона двести пятьдесят тысяч) рублей процентов за кредит и 145 000 000 (сто сорок пять миллионов) рублей в погашение кредита.
Квартиру банк у меня забрал и продал своему сотруднику.
Во время заключения кредитного договора между мной и банком «Б-кредит» был нарушен закон, в частности, в обеспечение кредитного договора была совершена притворная сделка купли-продажи квартиры вместо договора залога.
Нарушение закона произошло по вине банка «Б-кредит», что подтверждается следующими доказательствами:
- реклама о выдаче банком «Б-кредит» кредитов под залог квартир в газете «Шанс» от 15 января 1995 г.;
- рекламный буклет о письменном оформлении кредитов Банка «Б-кредит» с клиентами под залог квартиры, но при этом в рекламном буклете указано, что в обеспечение кредитного договора между банком «Б-кредит» и клиентом заключается договор купли-продажи квартиры или другого недвижимого имущества; данный рекламный буклет выдается клиенту при первом посещении банка;
- кредитный договор №23. /95-п от 21 февраля 1995 г., где в п.5.1 этого договора прямо указано на обеспечение кредита договором купли-продажи квартиры;
- договор купли-продажи квартиры от 21 февраля 1995 г., в котором в п. 6.1 указаны платежи за выкуп квартиры, совпадающие с выплатой процентов банку и погашением кредита;
- свидетельские показания Илова Сергея Владимировича о том, что договор купли-продажи заключался с целью обеспечения кредитного договора.
В соответствии со статьями 166, 167, п. 2 статьи 170 Гражданского Кодекса
ПРОШУ:
признать договор купли-продажи недействительным и применить последствия недействительности. Ходатайствую:
1. в обеспечение иска наложить арест на жилую квартиру по адресу: Санкт-Петербург, В.О., Большой проспект, дом 56, кв. 47;
2. в обеспечение иска наложить арест на имущество и денежные средства банка «Б-кредит»;
3. вызвать в качестве свидетеля со стороны истца Илова Сергея Владимировича, проживающего по адресу: Санкт-Петербург, В.О., 15 линия, д.12, кв.5.
Приложение:
1. Кредитный договор.
2. Договор купли-продажи квартиры.
3. Свидетельство о собственности квартиры.
4. Газета «Шанс» от 15.01.95.
5. Рекламные буклеты.
6. Копия искового заявления.
7. Квитанция об уплате госпошлины.
Малое Лев Михайлович ___________
(подпись) 30 мая 1998 г.
11. ЗАКОНЫ И КОДЕКСЫ НЕ СКАНИЛ
12. СДЕЛКИ В СХЕМАХ

Для совершения сделки нужно что-либо сделать или совершить, необходима воля, выраженная путем молчания, действия или бездействия, направленная на достижение правового результата.


* События - явления окружающего мира, которые протекают независимо от воли человека.
** Действия - результат сознательной деятельности людей или явления, возникающие и протекающие по воле людей.

*Ст. 8ГК РФ.

*Ст.153ГК РФ.


* Абзац 2 ст. 2 ч ст. 124 ГК РФ.

* То, из чего состоит сделка.
** Способы выражения внутренней воли во вне.
*** Намерение или желание лица совершить сделку. **** То, что побуждает к совершению сделки; прямо указан в законе (ст.169ГК РФ).

* Совершается в устной или письменной форме, например, при заключении договора.
** От лица исходят действия, из которых ясно его намерение совершить сделку устно (оплата проезда в метро).
*** Если на предложение одной стороны другая отвечает молчанием, что означает ее согласие.

*Гл. 9§ 1ст. 154ГК РФ.

** Гражданское право России. Часть первая. / Под ред. Садикова О.Н. - М.: Юридическая литература, 1996. -Г 144-14S, С. 144-145.

* Способ выражения волеизъявления. ** В ряде случаев законом введена дополнительная стадия совершения сделок - государственная регистрация (ст. 164 ГК РФ) для внесения ее в Единый государственный реестр и совершения надписей на правоустанав-ливающих документах.

* К ним относятся:
> соглашение о неустойке (ст. 331 ГК РФ); > соглашение о залоге (ст. 339 ГК РФ); > соглашение о задатке (ст. 3 80 Г К РФ); > предварительный договор (п. 2 ст. 429 Г К РФ).

* Действительная сделка - это юридический акт, порождающий тот правовой результат (основание), к которому стремились субъекты сделки.






* Действительная сделка - это юридический акт, порождающий тот правовой результат (основание), к которому стремились субъекты сделки.

* Недействительная сделка - это сделка, не соответствующая требованиям закона или иным правовым актам; она ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения (гл. 9 § 2).

* Сделки с пороками содержания признаются недействительными вследствие расхождения условий сделки с требованиям и закона и иных правовых актов.


*Ст. 179ГК РФ.

* Закон связывает недействительность только с письменной формой сделки.


* Представительство - это совершение сделок и иных юридических действий одним лицом (представителем) от имени и в интересах другого лица (представляемого) в соответствии с договоренностью или в силу закона, которые устанавливают, изменяют или прекращают гражданские права и обязанности представляемого (ст. 182 ГК РФ).

* Доверенность - это письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами (ст. 185 ГК РФ).

* Форма доверенности с совершением удостоверителfa-ной надписи нотариуса или другого лица.



* Передоверие - это передача полномочия по доверенности другому лицу (ст. 187 ГК РФ); удостоверяется нотариально.

* Сроки - это моменты и периоды времени.


* Например, согласование поставки на 1999 г.
** Например, поставка товаров по кварталам.

Например, срок исковой давности (ст. 196, 197ГК РФ)



Устанавливается согласно ст. 197 ГК РФ.



* Это сроки, в течение которых обладатель субъективного права может реализовать возможности, заложенные в субъективном праве.

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ
1. Конвенция Организации Объединенных Наций о договорах международной купли-продажи товаров (подписана в Вене 11 апреля 1980 г.). // Фадеев В.А., Чигир В.Ф., Международный коммерческий арбитраж. - М: Финансы и Статистика, 1998.-С. 392^23.
2. Конституция Российской Федерации. - М.: Юридическая литература, 1993.
3. Федеральный Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 17 июня 1997 г. - М.: Норма; Инфра-М, 1997.
4. Гражданский Кодекс Российской Федерации. Часть первая и вторая: Официальное издание. - М.: Юридическая литература, 1994.
5. Закон РФ от 7 июля 1993 г. № 5338-1 «О международном коммерческом арбитраже». // Информационно-правовая база «Консультант-Плюс». 1992-1999.
6. Семейный кодекс Российской Федерации от 8 декабря 1995 г. - СПб.: Альфа, 1996. - Ст. 40-44.
7. Лесной кодекс РФ от 29 января 1997 г. - М.: Филин -Ст. 31-45.
8. Абрамов В.А. Сделки и Договоры. - М.: Ось-89, 1997.
9. Алексеев С.С. Гражданское законодательство России. - М: Изд-во «Международный центр финансово-экономического развития», 1996. - С. 218-302.
10. Андреев С.Е. Сборник образцов гражданско-правовых документов. - Комментарий. М.: Кнорус, 1997.
11. Аношин А.А., Пасечникова Г.И. Исковое производство.-М.: Приор, 1998.
12. Аринина П.С. 670 вариантов условий договоров. -М.: Приор, 1998.
13. Брагинский М.И. Гражданское право России: Курс лекций. - М.: Юридическая литература, 1996.
14. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. - М.: Статут, 1998.
15. Брагинский М.И. Договор подряда и подобные ему договоры. - М.: Статут, 1999.
16. Волкова Н.Н., Волков А.И. Сборник примерных договоров. - М.: Адали, 1996.
17. Глушецкий А.А. Договоры: порядок заключения, изменения и расторжения, новые типы. - М.: АО «Центр деловой информации еженедельника «Экономика и жизнь», 1995. -№4.
18. Грунтова Р.Я., Иванькова Н.В. Образцы договоров с комментариями. - М.: Финансы и статистика, 1998.
19. Захарова Л.Г., Эклоф Б. Великие реформы в России 1856-1874 гг.-М., 1992.
20. Илькова А.Ю. Право наследования. - СПб.: Петровский фонд, 1999.
21. Кречет Н.А. Нотариальные свидетельства. Сделки. Экспертное бюро. - М., 1997.
22. Куницын А.Р. Образцы судебных документов. - М.: Солекс, 1997; 1999.
23. Лапач Л.В., Шепелева Л.Ю., Шимбарева Н.В. Судеб-но-арбитражная практика.- М.: Экспертное бюро, 1997.
24. Макальская М.Л., Пирожкова Н.А. Некоммерческие организации в России. - М.: Дело и сервис, 1998.
25. Медведев А.Н. Как правильно заключить хозяйственный договор. - М., 1998.
26. Медведева Т.М., Шестобитов А.Е. Гражданский Кодекс Российской Федерации в схемах. - М.: Всеросийский деловой и экономический журнал «Эксперт»: Специальный выпуск, 1997.
27. Михайлова Е.П., Таранина И. В. Справочник по нотариату. - Новосибирск: Юкза, 1997.
28. Мусин В.А., Чечина Н.А., Чечота Д.М. Гражданский процесс: Учебник. - М.: Проспект, 1996.
29. Пискарев И.К. Образцы судебных документов. - М.: Городец, 1997.
30. Прохоров A.M. Большой Энциклопедический словарь. - М.: Сов. энциклопедия, 1994.
31. Пустозерова В.М. Сделки купли-продажи. - М.: Стрикс, 1996.
32. Пустозерова В.М., Сиротина И.А., Кабышев О.А. Справочник юриста. - М: Приор, 1999.
33. Пустозерова В.М. Договоры для малых предприятий. - М: Приор, 1999.
34. Савичев Г.П., Ема B.C. Сборник образцов гражданско-правовых документов. -М.: Бек, 1994.
35. Сальковский К. Институции. Основы системы и истории Римского права. - Киев, 1910. - С. 220-391.
36. Сафонов М.Н Договор купли-продажи. - М.: Инфра-М, 1998.
37. Сергеев А.П., Толстой Ю.К. Гражданское право: Учебник. Часть 1 и 2. - М.: Проспект, 1997.
38. Сиротина И.А. Кредит под залог. - М.: Стрикс, 1995.
39. Скворцов О.Ю. Иски о признании права собственности. - М.: ЗАО «Бизнес-школа «Интел-Синтез», 1997.
40. Скрипилев Е.А. Развитие русского права во второй половине XIX - начале XX в. - М.: Наука, 1997.
41. Смирнов В.В., Лукина З.П. Аренда недвижимости. -М.: Ось-89, 1998.
42. Сухарев А.Я. Юридический энциклопедический словарь. - М.: Советская Энциклопедия, 1984.
43. Тихомиров М.Ю. Юридическая энциклопедия. - М.: ЮРИНФОРМЦЕНТР, 1995.
44. Томсинова В.А. Образцы документов по гражданскому праву. - М.: Артикул, 1997.
45. Уткин Э.А. Управление фирмой. - М.: Акалис, 1996.
46. Хвостов В.М. Система Римского права. - М., 1907. -С. 130-178.
47. Хейфец Ф.С. Недействительность сделок по Российскому гражданскому праву. - М.: Юрайт, 1999.
48. Яковлев В.Ф., Юков М.К. Комментарий к Арбитражному процессуальному кодексу Российской Федерации. - М.: Инфра-М, 1999.
49. Пленум Верховного Суда РФ, Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ, Постановление от 1 июля 1996 г. № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации». // Вестник ВАК РФ.-1996.-№9.
50. Постановление Федерального Арбитражного суда Северо-Западного округа от 2 июля 1996 г. №593/96. // Ин
формационно-правовая база «Консультант-Плюс»: Санкт-Петербургский Региональный выпуск.
51. Постановление Федерального Арбитражного Суда Северо-Западного округа от 6 марта 1997 г. по делу № А56-10725/96
«Уступка права требования является недействительной, если передаваемое право вытекает из договора, исполнение обязательств по которому стороны продолжают». // Информационно-правовая база «Консультант-Плюс»: Санкт-Петербургский Региональный выпуск. Документ № 25. Текущая папка.
52. Ничтожные и оспоримые сделки в практике предпринимательства// Хозяйство и право. - 1997.'-№ 2.
53. Юридический бюллетень предпринимателя. - 1997. -№ 10.
54. Арбитражные споры. Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа. Информационный журнал. - СПб.: ООО «КАДИС»- 1999. -№ 1, 2, 3.
55. Нормативные акты для руководителя: Информационно-справочное издание. – 1999. – № 1-6.

РЕКВИЗИТЫ КНИГИ
Ильков С.В. Все о сделках. - СПб.: «Издательский дом Герда», 2000, - 352с
ISBN 5-94125-002-9
Автор книги - выпускник Московского института бизнеса и политики (Санкт-Петербургский филиал), много лет работал в качестве руководителя юридической фирмы.
В книге освещены разнообразные вопросы, связанные со сделками: история, понятие, виды, действительность, недействительность сделок, комментарии и схемы, представительство, доверенность, сроки, исковая давность, арбитражная практика, образцы документов с комментарием.
Книга адресована предпринимателям, гражданам, которые хотят получить знания о сделках. Она полезна также юристам, экономистам, бухгалтерам и всем, интересующимся сделками.
© С.В. Ильков, 2000 © «Герда», 2000
ISBN 5-94125-002-9
Лицензия ИД № 02140 от 28.06.2000 г.
Подписано в печать 30.08.2000 г. Формат 84x108'/32-Печать офсетная. Тираж 3000 экз. Заказ № 667.
Отпечатано с готовых диапозитивов в ГИПК «Лениздат» (типография им. Володарского)
Министерства Российской Федерации по делам печати, телерадиовещания и средств массовых коммуникаций.
191023, Санкт-Петербург, наб. р. Фонтанки, 59.
С.В. Ильков
ВСЕ О СДЕЛКАХ
История, понятие, виды, действительность, недействительность сделок
Комментарии и схемы
Представительство, доверенность, сроки, исковая давность, арбитражная практика, образцы документов с комментарием
Москва – Санкт-Петербург
«Издательский дом Герда»
2000
ББК 67.404.2

<< Предыдущая

стр. 8
(из 8 стр.)

ОГЛАВЛЕНИЕ