ОГЛАВЛЕНИЕ

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ПРАВА ДОЛГОСРОЧНОЙ
АРЕНДЫ (КУПЧАЯ)

г. Москва “___” ______________ 1996 г.

___________________________________________________________________________________
(наименование организации-продавца, юридический адрес)
в лице своего представителя _____________________________________________, действующего на
основании доверенности от “__” _____________ 199 __ a. ? _____, выданной __________________,
с одной стороны, и _____________________________________________________________________
(наименование организации-покупателя, юридический адрес)
в лице своего представителя ___________________________________, действующего на основании доверенности от “__” _____________ 199 __ a. ? _____, выданной ___________________________,
с другой стороны, именуемые в дальнейшем “Продавец” и “Покупатель”, заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. Предмет договора
___________________________________________________________________________________ продает (покупает) право на заключение договора аренды (_____ лет) земельного участка, расположенного по адресу _________________________________________________________________, на условиях настоящего договора.
2. Указанное право аренды принадлежит Продавцу на основании договора аренды земли
? _____________ от “___” _______________ 199 __ a., оформленного Московским земельным комитетом, постановления правительства (или распоряжения префекта) ? _____________ от “___” _______________ 199 __ a. , протокола ? _______ от “___” _______________ 199 __ a. комиссии ______________________________________________________________________________________.
3. Земельный участок, расположенный по адресу _______________________________________, площадью ______________________, предназначенный для __________________________________, до настоящего времени никому не отчужден, в споре и под арестом (запрещением) не состоит. Выкуп права аренды у правительства Москвы произведен: ______________________________________.
? регистрации в Поземельной книге __________________________________________________.
Обременен (не обременен) залогом ____________________________________________________.
? регистрации в Поземельной книге __________________________________________________.
Обременен (не обременен) субарендой _________________________________________________.
? регистрации в Поземельной книге __________________________________________________.
Обременен (не обременен) сервитутами ________________________________________________.
4. Стороны пришли к соглашению о рыночной стоимости указанного права аренды земельного участка в сумме _________________________________________________ долл. США, что в рублевом эквиваленте на “___” _______________ 199 __ a. составляет _____________________.
При этом стоимость зданий, строений и сооружений в сумме ___________________________ долл. США, что в рублевом эквиваленте на “___” _____________________ 199 __ г. составляет
______________________________________________________________________________________.

Плата по договору
5. Покупатель перечисляет в течение _______ дней:
5.1. Продавцу на счет ? ________________ в банке _____________________________________ _________________________________ по платежному документу _____________________________; реквизиты банка _______________________________________________________________________.
5.2. Залогодержателю (в случае, если предмет договора заложен) _______________________ на счет_____________________ в банке ________________________________________________; реквизиты банка ________________________________, сумма в рублях _____________________, согласно прилагаемому к настоящему договору требованию залогодержателя по задолженности, необходимой для совершения погашения закладной на предмет договора, подтвержденному Продавцом.
5.3. Покупатель передает Продавцу сумму в размере: ____________________________________.
5.4. Формы оплаты:
а) перечислено______________________________________________________________________;
(noiia a ?oaeyo)
в качестве задатка по платежному документу ___________________________________________;
б) ________________________________________________________________________________.
5.5. Покупатель обязан известить Продавца об осуществлении платежа в срок ____________
______________________________________________________________________________________.
(телеграмма с уведомлением, факс и т.д.)
5.6. За каждый день просрочки платежа Покупатель уплачивает Продавцу штраф в размере __________________________ от суммы договора.

Обязательства сторон
6. После регистрации настоящего договора в Московском земельном комитете Покупатель принимает на себя все права и обязанности, предусмотренные договором аренды от “___” ____________________ ? _______, в пределах срока его действия.
7. Земельный участок должен быть передан в состоянии, пригодном к немедленной эксплуатации его Покупателем.
8. Расходы по заключению настоящего договора (налоги, пошлины и т.п.) несет __________
______________________________________________________________________________________.

Заключительные положения
9. Настоящий договор вступает в силу с момента регистрации в Московском земельном комитете.
10. В качестве неотъемлемой части к договору прилагаются:
договор аренды земельного участка,
стоимостная оценка строений, сооружений (прилагается при включении их в предмет договора),
требование залогодержателя по задолженности (прилагается в случае, если предмет договора обременен залогом),
доверенности лиц, уполномоченных Покупателем и Продавцом.
11. Настоящий договор составлен в 5 экземплярах по одному для:
Московской земельной палаты;
Московского земельного комитета;
Покупателя;
Продавца;
Москомархитектуры.
Подписи сторон:
_______________________________ ____________________________
(ф.,и.,о.) (ф.,и.,о.)

М.П. М.П.

Настоящая купчая зарегистрирована:

в Московской земельной палате под ____________________________________
(подпись регистратора)
М. П.

в Московском земельном комитете под __________________________________
(подпись регистратора)

М.П.
Адрес:___________________________
_________________________________
_________________________________
(уполномоченное лицо покупателя)




ОГЛАВЛЕНИЕ