<< Предыдущая

стр. 11
(из 16 стр.)

ОГЛАВЛЕНИЕ

Следующая >>

Учебная программа требует, чтобы студенты знали, в чем заключаются особенности отдельных видов нотариальных действий. Нотариальные действия можно разделить на несколько групп, а именно:
а) направленные на удостоверение бесспорного права; сюда относится выдача свидетельства о праве на наследство и о праве собственности на долю в общем имуществе супругов. При совершении нотариальных действий данной группы нотариус подтверждает субъективные права граждан;
б) направленные на удостоверение бесспорных фактов; к этой группе можно отнести удостоверение разного рода гражданско-правовых сделок, в том числе сделок по отчуждению жилых домов, завещаний и доверенностей, а также целый ряд иных действий;
в) направленные на придание документу исполнительной власти, силы; главное место среди такого рода действий занимает совершение нотариусом исполнительных надписей;
г) охранительные нотариальные действия; обычно к ним относят принятые меры охраны наследственного имущества, наложение запрещения отчуждения жилого дома и принятие документов на хранение.
{Отариалышедействия_
199
Следует запомнить все виды нотариальных действий, кото-ые относятся к компетенции органов нотариата, особое внимание обратить при этом на удостоверение бесспорного права Свыдача свидетельств о праве на наследство и о праве собственности на долю в общем имуществе супругов) и удостоверение фактов (сделок, свидетельствование верности копий документов и выписок из них и др.), совершение исполнительных надписей, выдаваемых на взыскания в бесспорном порядке некоторых видов задолженностей. Они наиболее часто встречаются в нотариальной практике.
При совершении нотариальных функций важное место занимает правило о предметной и территориальной компетенции нотариальных органов. Предметная компетенция позволяет разграничить главным образом функции нотариусов и должностных лиц органов исполнительной власти; под территориальной компетенцией понимается разграничение деятельности нотариальных контор и нотариусов по месту их нахождения. Большинство нотариальных действий может быть совершено в любой нотариальной конторе независимо от места жительства граждан.
Необходимо твердо усвоить общие (основные) правила совершения нотариальных действий, не забывая, однако, что каждое нотариальное действие имеет свои особенности.
Основные правила совершения нотариальных действий касаются места и сроков такого совершения, право- и дееспособности граждан, обращающихся к нотариусу, а также требований к документам, которые они ему предъявляют. Иногда требуемое действие может быть совершено не только в нотариальной конторе или помещении органов исполнительной власти, но и в месте жительства гражданина, больнице или ином месте. Это бывает в случаях, когда заинтересованное лицо по уважительной причине (болезнь, инвалидность и др.) не может само явиться к нотариусу. Нотариальные действия совершаются в день предъявления всех необходимых для этого документов и уплаты государственной пошлины. Законом предусматривается возможность отложения совершения нотариального действия, что наступает при необходимости истребовать дополнительные сведения или документы, либо направить документы на экспертизу.
ut отложения надо отличать приостановление совершения
отариального действия, необходимость в котором возникает
ри оспаривании в суде заинтересованным лицом права или
факта, об удостоверении которого просит другое лицо. При этом
риальное производство приостанавливается до разрешения
дела судом.
200
Тема 20
Нотариус устанавливает личность, проверяет право- и дееспособность обратившихся к нему лиц, а при необходимости — также и подлинность их подписей. Особые требования предъявляются к документам, с которыми приходится иметь дело нотариусу. Они не должны иметь приписок, подчисток, зачеркнутых слов и других дефектов. Закон устанавливает требования к тексту нотариально удостоверяемых сделок, в частности, к написанию чисел, сроков и наименований юридических лиц.
Отказ в совершении нотариальных действий может последовать только по основаниям, предусмотренным в законе. Следует различать случаи, когда такое действие вообще невыполнимо, например, если у заявителя отсутствует право на обращение в нотариальные органы вследствие его недееспособности, и случаи, когда нотариус отказывает в совершении требуемого действия временно, до устранения определенного препятствия. Таким препятствием могут служить, например, ненадлежащим образом оформленные полномочия представителя. После устранения данного препятствия нотариальное действие совершается.
Заинтересованное лицо вправе обжаловать в суд нотариальное действие, выполненное неправильно, либо отказ в совершении нотариального действия. Подобные жалобы рассматриваются судом в порядке особого производства. Не следует смешивать этот порядок с исковым производством, в рамках которого разрешаются споры о праве, основанные на совершенном нотариальном действии. Наконец, поведение нотариусов, не относящееся к существу совершаемых ими действий, может быть обжаловано в административном порядке.
ПРАВОВЫЕ СИТУАЦИИ
№1.
Сергеев Р.Н., проживающий в Курске, 5 апреля 1996 г. обратился к Агееву И.И., нотариусу, занимающемуся частной практикой, с письменной просьбой о выдаче ему свидетельства о праве на наследство по закону, открывшееся 2 ноября 1995г.
Нотариус Агеев И.И. отказал в совершении данного нотариального действия.
Обоснованы ли действия нотариуса? Каков порядок выдачи свидетельства о праве на наследство?
№2.
В Государственную нотариальную контору № 13 г. Москвы > обратилась дирекция Научной библиотеки им. А М. Горького с
_______________________201
Homuj»^^----------------—---------------------------------------------------------------------------
ьбой совершить исполнительную надпись на взыскание в ятикратном размере стоимости не возвращенных книг сту-Д том 4 курса юридического факультета Новиковым С.В. Вправе ли нотариус совершить исполнительную надпись?
№3.
Нотариус Государственной нотариальной конторы № 1 г Москвы по просьбе директора магазина «Книжный мир» произвел осмотр подвального помещения указанного магазина, в котором хранились книги. Ночью помещение было залито водой через потолочное перекрытие по сводам и металлическим балкам. Хранящиеся в этом помещении книги оказались испорченными. В протоколе, составленном нотариусом, были указаны лица, в присутствии которых производился осмотр помещения (заведующий хозяйством магазина, инспектора госторга «Мос-книга»), описано состояние помещения и указано на то, что книги, находящиеся на стеллажах, залиты водой. В протоколе было также отмечено, что размер убытка, причиненного магазину, должен быть определен экспертом.
Протокол осмотра был подписан лицами, участвующими в осмотре помещения и книг, а также государственным нотариусом, производившим осмотр.
При каких условиях нотариальная контора вправе обеспечивать доказательства ?
В какую нотариальную контору должно подаваться заявление об обеспечении доказательств и что в нем должно быть указано?
Правильно ли составил нотариус протокол осмотра? Какие действия в порядке обеспечения доказательств вправе производить нотариус?
№4.
Супруги Ивановы совместно с Петровым С.Т. владели домом на правах личной собственности. Ивановы решили продать принадлежавшую им долю Лебединскому А.М. Продавец проживает в районе деятельности нотариальной конторы № 6, покупатель — в районе деятельности нотариальной конторы № 3 г. Москвы. Иванов Н.Н. и Лебединский A.M. явились к нотариусу нотариальной конторы № 3 с просьбой удостоверить договор купли-продажи части дома.
Нотариус удостоверил указанный договор.
Имеются ли нарушения правил удостоверения сделок ?
202
Тема 20
№5.
В местную администрацию обратились с просьбой совершить следующие нотариальные действия:
а) Колыгин В.Н. — засвидетельствовать верность копии с диплома об окончании вуза;
б) Шамаева Н.А. — выдать свидетельство о праве наследования на имущество, оставшееся после смерти мужа;
в) Городецкий Г.В. — об удостоверении завещания;
г) Арсентьев Б.Н. — об удостоверении договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для строительства дома на праве частной собственности;
д) Климов В.В. — о передаче гр-ну Якушкину Ю.М., проживающему в качестве нанимателя в его доме, письменного предупреждения о необходимости в течение 3 месяцев освободить квартиру;
е) Куркин Г.М. — о взыскании по исполнительной надписи 150 тыс. руб. с Груниной А.С. по нотариально засвидетельствованному договору займа.
Может ли глава местной администрации Гришина Б. С. совершить их?
№6.
АО «Вперед» передал в нотариальную контору для удостоверения проект договора, из которого видно, что АО дарит Токареву Г.А. легковую автомашину «Лада», а он с благодарностью принимает этот дар.
Нотариус отказал в удостоверении этого соглашения, мотивируя тем, что данная сделка противозаконна, и решил сообщить об этом факте прокурору.
Могут ли стороны обжаловать действия нотариуса? Должен ли нотариус поставить в известность прокурора об этом факте?
№7.
8 июня 1987 г. Окунев Л.А. завещал все свое имущество Матвеевой А.Н., с которой проживал без регистрации брака. Составленное Окуневым завещание было удостоверено секретарем исполкома сельского Совета народных депутатов.
После смерти Окунева 17 октября 1989 г. остался дом, находившееся в нем имущество и два денежных вклада на сумму 14 тыс. руб.
В январе 1990 г. в суд обратились братья и сестры умершего Окунева с иском к Матвеевой о признании завещания в части
Нотариальные действия
203
вкладов недействительным. В обоснование своего требования истцы сослались на то, что завещание в части вкладов не выражает волю завещателя.
Как разрешить дело ? Проверяется ли при удостоверении завещания наличие и состав наследственного имущества?
№8.
Заботкин Н.Ю. обратился в Государственную нотариальную контору № 7 г. Москвы с заявлением об удостоверении договора дарения принадлежащей ему автомашины на имя брата. Он объяснил нотариусу, что в связи с обнаружившимся у него заболеванием не может получить права на управление автомобилем.
Нотариус отказал в удостоверении договора, мотивируя это тем, что Заботкин не предоставил доказательств, на какие средства он приобрел автомобиль, кроме того, такой договор должен быть удостоверен в специальной нотариальной конторе по месту регистрации автомобиля.
Обоснован ли отказ в удостоверении договора дарения автомобиля ?
204
Тема 20
Примеры нотариальных документов
Город Москва
тысяча девятьсот
Я,.
проживающ... в_
ЗАВЕЩАНИЕ
года.
настоящим завещанием делаю следующее распоряжение: 1. Из принадлежащего мне имущества_________________
Я завещаю
2. Содержание ст. 535 Гражданского кодекса РСФСР мне нотариусом разъяснено.
3. Экземпляр завещания хранится в делах________________
Московской государственной нотариальной конторы по адресу:
и экземпляр выдается завещатели^
Настоящее завещание удостоверено мной, нотариусом
_19__года
Московской государственной нотариальной конторы.
Завещание подписано гр.______________________
в моем присутствии
Личность завещателя
дееспособность его проверена.
установлена,
Зарегистрировано в реестре за №___
Взыскано государственной пошлины Нотариус_______________________
Нотариальные действия
205
В Московскую государственную нотариальную контору № 13
ЗАЯВЛЕНИЕ
Гр..
проживающ.
19___г. умер гр.
прожив.
Наследниками являются проживающ._____________
проживающ.
Наследственное имущество:
Настоящим заявлением наследство принимаю и прошу выдать свидетельство о праве на наследство; других наследников, предусмотренных ст. 532 ГК РСФСР, кроме указанных выше, не имеется.
Город Москва____________________19___года
Подпись заявителя
Личность установлена, подлинность подписи проверена. Ф.____________И.______________О.________________
год рождения_________паспорт сер.
выд.__________о/мил, гор.________

19 г.
Паспорт и прописку проверил
Нотариус:
« » 19г.
о праве на наследство по закону
Город Москва___________________
тысяча девятьсот____________________________года.
Я,_______________________________нотариус Московской
государственной нотариальной конторы № 1, удостоверяю, что на основании ст. 532 Гражданского кодекса РСФСР наследниками имущества гр._______________________________________
_умерше... « » 19_ г.
Наследственное имущество, на которое в указанных долях
выдано настоящее свидетельство, состоит из:

(№ наследственного дела)
Зарегистрировано в реестре за № — Взыскано государственной пошлины.
Нотариус
цотариалъныедействия_
207
СВИДЕТЕЛЬСТВО о праве на наследство по завещанию
Город (поселок, село)
(число, месяц)
год словами нотариус___
я,
_, (Ф.И.О.)
(наименование)
государственной нотариальной конторы, удостоверяю, что на основании завещания, удостоверенного______________________
(наименование нотариального органа, удостоверяющего завещание)
«__ » ______ 19 г. и зарегистрированного в реестре под
jv|b______наследниками указанного в завещании имущества гр.
(фамилия, имя, отчество завещателя) умершего «___»_______________19___года, являются___________
(фамилии, имена, отчества наследников и место их жительства
Наследственное имущество, на которое выдано настоящее
свидетельство, состоит из:_________________________________
(указывается имущество, на
которое выдано свидетельство) Зарегистрировано в реестре за №
Взыскано государственной пошлины

Нотариус Гербовая печать
(номер наследственного дела)
подпись
208
Тема 20
ДОВЕРЕННОСТЬ
года.
Город Москва__
тысяча девятьсот__
Я,гр._______________________________________________
проживающ.___________________________________________
доверяю гр.____________________________________________
проживающ.___________________________________________
продать за цену и на условиях по своему усмотрению принадле-
жащ._________________________мне____________________
жил__________
дом
находящ.
для чего предоставляю право получать необходимые справки, удостоверения и другие документы, подписать договор купли-продажи и получить следуемые мне деньги, а также выполнить все действия, связанные с данным поручением.
Полномочия по этой доверенности переданы другим лицам.
могут быть
19___года настоящая доверенность удос-
товерена мной нотариусом «_
Московской государственной
нотариальной конторы.
Доверенность подписана гр. _ в моем присутствии. Личность на, дееспособность проверена.
установле-
Зарегистрировано в реестре за № __
Взыскано государственной пошлины Нотариус _______________________
Нотариальные действия
209
ДОГОВОР
Город Москва тысяча девятьсот
1. Мы, гр.____
проживающ.____
года.
и гр._______
проживающ.
заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Я гр.___________________________________
занял у гр.__________________________________
рублей с оплатой
2. Платеж должен быть произведен в
3. Я, гр._________________________
вправе уплатить занятые деньги, а я гр.
обязан
принять платеж и ранее указанного срока. 4. Если я, гр._______________________
не уплачу в срок занятые деньги, то я, гр.
вправе предъявить договор к взысканию.
Расходы по заключению настоящего договора уплачивает
___________________Ф-__________________
5. Экземпляр настоящего договора хранится в делах Московской государственной нотариальной конторы и экземпляр выдается гр._________________________________
«____» _________________ 19___ года настоящий договор
удостоверен мной______________________________________
нотариусом ________________ Московской государственной
нотариальной конторы.
Договор подписан сторонами в моем присутствии. Личность сторон установлена, дееспособность проверена.
Зарегистрировано в реестре за № __
Взыскано государственной пошлины Государственный нотариус _________
14 Зак. 3287
210
Тема 20
Город Москва _ тысяча девятьсот
Мы, гр.______
проживающ.____
и гр.___________
ДОГОВОР ДАРЕНИЯ
года.
проживающ._______________________________________
заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Я, гр.________________________________________
подарил гр.________________________________________
принадлежащую мне легковую автомашину (мотоцикл) модели_________________год выпуска заводом______
№ шасси
номерной знак
№ двигателя
2. Указанная автомашина (мотоцикл) принадлежит мне
на основании технического паспорта, выданного _________города______________от___________
за №
3-Я,
_в дар от
_указанную автомашину (мотоцикл)
принимаю.
4. Указанная автомашина сторонами оценивается в__________
_________________ рублей.
5. До настоящего времени подаренная автомашина (мотоцикл) никому не продан(а), не заложен(а) в споре и под запрещением (арестом) не состоит.
6. Расходы по заключению настоящего договора уплачива. ..
гр-___________________________________________________
7. Экземпляр настоящего договора хранится в делах_________
____________________Московской государственной нотариаль-
________________) и экземпляр выдается гр.
ной конторы (_
___19___г. настоящий договор удостоверен мной___________
нотариусом___________________________________Московской
государственной нотариальной конторы.
Нотариальные действия
211
Договор подписан сторонами в моем присутствии. Личность сторон удостоверена, их дееспособность проверена. Принадлежность автомашины (мотоцикла) гр._________________________
проверена.
Настоящий договор подлежит регистрации в органах Госавтоинспекции.
Зарегистрировано в реестре за №
Взыскано государственной пошлины Нотариус_______________________
14*
212
Тема 20
ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ
г. Москва,
_года
Мы, гр.
проживающ.
и гр._____________________________
проживающ.______________________
заключили договор о нижеследующем:
1. Я. гр._________________________
продал(а) гр.______________________
квартиру__________________________
2. Указанная квартира принадлежит мне
3. Квартира состоит из
4. Стоимость квартиры составляет
5. По согласованию сторон указанная квартира продана за сумму________________________________________________
6. Квартира до настоящего времени никому не отчуждена, в споре, под запрещением и арестом не состоит.

<< Предыдущая

стр. 11
(из 16 стр.)

ОГЛАВЛЕНИЕ

Следующая >>