<< Предыдущая

стр. 7
(из 10 стр.)

ОГЛАВЛЕНИЕ

Следующая >>

203
основании судебного решения или нотариально удостоверенного соглашения залогодателя с залогодержателем, которое может быть заключено лишь после возникновения основания для обращения взыскания, в противном случае такое соглашение ничтожно.
Хотя в отношении движимых вещей, являющихся предметом залога, установлены иные правила- возможность обращения взыскания без обращения в суд, если это предусмотрено договором, но при фактической неплатежеспособности должника, которое в большинстве случаев имеет место, единственно возможным способом обращения взыскания остается опять-таки судебный порядок.
После обращения взыскания следует стадия реализации имущества. В соответствии со ст. 350 ГК РФ продажа имущества производится с публичных торгов по правилам гражданско-процессуального производства. Для организации и проведения торгов привлекаются специализированные коммерческие организации. Совершенно очевидно, что указанный процесс отнимет значительные время и средства.
Кроме того, кредитор обладает далеко не абсолютным приоритетом в удовлетворении своих требований за счет предмета залога. В соответствии со ст. 64 ГК РФ в случае ликвидации юридического лица либо несостоятельности индивидуального предпринимателя требования кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом, удовлетворяются в третью очередь (после исполнения обязательств перед гражданами за причинение вреда их жизни и здоровью, после расчетов по оплате труда и выплате выходных пособий и авторских вознаграждений).
Неудобен этот вид обеспечения еще и тем, что в соответствии с недавно принятым Федеральным законом «Об исполнительном производстве» от 21 июля 1997 г.1 из суммы, вырученной от продажи имущества должника, сначала оплачивается исполнительский сбор и возмещаются издержки по совершению исполнительных действий. Лишь оставшаяся сумма используется для удовлетворения требований взыскателен (ст. 77).
Только размер исполнительского сбора составляет 7% от взыскиваемой суммы или стоимости имущества должника (ст. 81). Стоимость услуг тех организаций, которые осуществляют реали-
1 Собрание законодательства Российской Федерации. 1997. № 30. Ст. 3 591.
204
зацию имущества должника, может быть различной, на практике она составляет в среднем 15% от суммы, полученной в результате реализации, и это не считая расходов, связанных с перевозкой, хранением и другими исполнительными действиями (ст. 82).
При такой ситуации вряд ли стоит надеяться на получение требуемой кредитором суммы. И поэтому привилегированное положение залогового кредитора оказывается декларативным.
Проблема с возмещением убытков кредитора из стоимости заложенного имущества существовала во все время существования этой формы обеспечения. По этому поводу известный российский цивилист Д.И. Мейер писал: «Чтобы право на получение удовлетворения из выручки за продажу определенной вещи могло считаться обеспечением по договору, нужно, чтобы оно было предоставлено верителю предварительно - до неисправности должника, до нарушения им права по договору: в этом-то и состоит обеспечение, в противном случае можно говорить только о взыскании»1. •
6.
Во всяком обязательстве присутствует риск неисполнения его обязанным лицом. Поэтому основой для возникновения любого договора является доверие сторон, вступающих во взаимоотношение друг с другом. Само слово договор (от лат. foedus2) близко по значению к словам доверие, добросовестность (fidei). Только на основе доверия, поскольку были безвозмездны, заключались в Древнем Риме сделки поклажи, ссуды, поручения, дела об опеке. Термин «добрая совесть» имел в юридических делах широчайшее распространение, а злой умысел преследовался по закону.
Существо договора не изменилось. Поэтому вопросы доверия актуальны и сейчас. Трудно предоставить ситуацию, при которой продавец, не доверяя хоть сколько-нибудь покупателю, стал бы поставлять ему товар без оплаты, производимой одновре-
1 Мейер Д.И. Русское гражданское право: В 2 ч. 4.2. М.: Статут, 1997. С. 198. См. также: Новицкий И.Б., ЛунцЛ.А. Общее учение об обязательстве. М.: Юрид. лит., 1950. С. 233.
2 Foedus, или foederis имеет также значение «союз», «завет» (см.: Нисен-баум М.Е. Указ. соч. С. 510).
205
менно с передачаей товара. Точно так же покупатель не стал бы оплачивать товар ранее его передачи, если бы не доверял кредитору. Таким образом можно рассматривать любой вид договора.
Без взаимного доверия лиц невозможно было бы заключение договоров, а потому в целом невозможным оказался бы гражданский оборот. Однако сегодняшние реалии позволяют сделать и такой вывод: гражданский оборот невозможен и без надлежащего исполнения обязательств. Поэтому-то и необходимо допустить те меры защиты, которые, возникая в процессе их естественного отбора, реально обеспечивали^ бы нормальные условия оборота и предоставили бы кредитору привилегированное положение.
Н.Р. Кравчук. Лизинговые отношения как предмет гражданско-правового регулирования

Н.Р. Кравчук
ЛИЗИНГОВЫЕ ОТНОШЕНИЯ
КАК ПРЕДМЕТ ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВОГО
РЕГУЛИРОВАНИЯ
1.
Что такое лизинг? Этот термин достаточно прочно вошел в обиход и широко используется в научной и публицистической литературе. В последнее время в имущественном обороте России стали заключаться лизинговые сделки. С введением в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации лизинг получил законодательную основу.
Для России лизинг (финансовая аренда) является новым гражданско-правовым институтом, который, однако, широко распространен в странах с рыночной экономикой. В переводе с английского лизинг (lease, leasing, to lease) означает «аренда, сдача внаем». Но в мировой практике под ним понимают не традиционную аренду, а несколько специфическую форму отношений между участниками по временному владению и пользованию имуществом, возникающих на основе его приобретения и последующей сдачи в аренду. В нашей стране лизинг находится на этапе своего становления. В последнее время юристы в своих публикациях стали обращаться к проблематике данного гражданско-правового института. До недавнего времени о лизинге чаще всего писали экономисты, обобщая мировой опыт, утверждая при этом, что для России это нечто новое и нужное в условиях перехода к рынку.
Правовой фундамент лизинга впервые был заложен в Указе Президента РФ от 17 сентября 1994 г. № 1929 «О развитии финансового лизинга в инвестиционной деятельности», в котором лизинг определен как вид предпринимательской деятельности.
5 ноября 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 29 октября 1998 г. № 164-ФЗ «О лизинге» (далее — Закон о лизинге)1, в
Собрание законодательства Российской Федерации. 1998. №44. Ст. 5394.
207
котором лизинговые отношения получили более детальную правовую регламентацию.
И все-таки, что такое лизинг? Какова правовая природа данных отношений? Каков субъектный состав, права и обязанности? Лизинг и аренда: где точки соприкосновения, в чем специфика?
В настоящей статье предпринята попытка ответить на поставленные вопросы на основе нормативных актов, имеющейся литературы, деловой практики. В работе дан анализ отечественного законодательства, а также Конвенции о международном финансовом лизинге.
Статья состоит из восьми разделов, в которых последовательно рассмотрены вопросы правовой природы финансовой аренды (лизинга), основные виды лизинга, рассмотрены элементы правоотношения по лизингу, формирование условий договора лизинга.
2.
Термин чшизинг» употребляется в литературе в различных значениях. Это и долгосрочная аренда машин, оборудования, транспортных средств, сооружений производственного назначения1.
Лизинг определяют и как долгосрочное кредитование приобретения основных средств, при котором средства не продаются, но передаются в аренду, платежи по которой включают процент с невыплаченной стоимости имущества2.
Ряд ученых-юристов считает, что лизинг является особой самостоятельной разновидностью обязательств по передаче имущества в пользование. Он оформляет отношения по долгосрочной аренде различного дорогостоящего оборудования, относящегося к основным производственным фондам. Однако в отличие от обычной аренды лизинг предполагает участие в данных отношениях не только арендодателя и арендатора, но и третьей стороны- изготовителя (поставщика) оборудования, с которым и
1 См.: Справочник банкира и предпринимателя. Екатеринбург: Доверие, 1992. С. 138.
2 См.: Популярный экономико-статистический словарь-справочник. М.: Финансы и статистика, 1993. С. 74.
208
арендодатель, и арендатор могут вступать в непосредственные правоотношения1.
Первое нормативное определение лизинга в России появилось в Указе Президента РФ от 17 сентября 1994 года № 1929 «О развитии финансового лизинга в инвестиционной деятельности»2, которое было дополнено и закреплено во Временном положении о лизинге, утвержденном постановлением Правительства РФ от 29 июня 1995 г. №633 «О развитии лизинга в инвестиционной деятельности». Последнее применяется в части, не противоречащей Гражданскому кодексу РФ.
Согласно Временному положению о лизинге (далее - Положение о лизинге) лизинг- это вид предпринимательской деятельности, направленной на инвестирование временно свободных или привлеченных финансовых средств, когда по договору финансовой аренды (лизинга) арендодатель (лизингодатель) обязуется приобрести в собственность обусловленное договором имущество у определенного продавца и предоставить это имущество арендатору (лизингополучателю) за плату во временное пользование для предпринимательских целей3.
Лизинг- это вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества и передаче его на основании договора лизинга физическим или юридическим лицам за определенную плату на определенный срок и на определенных условиях, обусловленных договором, с правом выкупа имущества лизингополучателем (ст. 2 Закона о лизинге).
Для российского права лизинг является новым гражданско-правовым институтом, основные черты которого заимствованы из зарубежных права и практики. Данный правовой институт, получивший у нас название финансовой аренды (лизинга), за рубежом именуется как финансовый лизинг (поскольку там лизинг имеет свои разновидности: финансовый, оперативный, лизинг «поставщику», возвратный лизинг и др.).
С принятием части второй Гражданского кодекса РФ и введением ее в действие с 1 марта 1996 г. договор лизинга получил
'См.: Гражданское право: Учебник / Под ред. Е.А. Суханова. Т. 2. М.: БЕК, 1994. С. 142.
2 Собрание законодательства Российской Федерации. 1994. № 22. Ст. 2463.
3 Собрание законодательства Российской Федерацииг 1995. № 27. Ст. 2591.
2О9
правовое регулирование в § 6 гл. 34 (ст. 665-670) и признан самостоятельным видом договорного типа аренды. К договору финансовой аренды применяются и общие положения об аренде (§ 1 гл. 34 ГК РФ), если иное не предусмотрено правилами Кодекса об этом виде договора.
В силу ст. 665 ГК РФ по договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей.
Поскольку используется термин «лизинг», целесообразно субъекты договора лизинга именовать не арендодатель и арендатор, а соответственно- лизингодатель и лизингополучатель, в целях разграничения с обычным договором аренды1. В Законе о лизинге стороны договора лизинга именуются лизингодатель и лизингополучатель.
Отношения по лизингу строятся следующим образом:
1. Будущий лизингополучатель, заинтересованный в определенном имуществе (в связи с обновлением основных фондов, заменой устаревшего оборудования и т.п.), самостоятельно выбирает владеющего этим имуществом продавца (изготовителя, поставщика). Находясь в ситуации, когда у лизингополучателя отсутствуют собственные финансовые средства и нет доступа к заемным для приобретения дорогостоящего имущества в собственность, он обращается к будущему лизингодателю, располагающему необходимыми финансовыми ресурсами или способному воспользоваться кредитом, с предложением об участии в сделке.
1В данной работе автор будет придерживаться этого уточнения. -Участники лизинговых отношений будут именоваться следующим образом:
- лицо, приобретающее имущество по заказу другого для передачи его во временное владение и пользование за плату, — лизингодатель (арендодатель);
- лицо, принимающее имущество в лизинг, - лизингополучатель (арендатор, пользователь);
-лицо, продающее имущество лизингодателю с целью сдачи в аренду, - продавец (поставщик, изготовитель). Под имуществом понимаются движимые вещи (машины, оборудование). В настоящей статье не рассматривается лизинг недвижимости.
210
2. Лизингодатель заключает договор купли-продажи с выбранным продавцом (либо продавец определяется им самим, когда лизингополучатель полагается на опыт и знания лизингодателя). Продавец должен быть уведомлен, что продаваемое имущество предназначено для последующей передачи в аренду (лизинг) определенному лицу (ст. 667 ГК РФ) на условиях, предусмотренных договором лизинга.
3. После исполнения договора купли-продажи имущество передается продавцом непосредственно лизингополучателю по месту его нахождения, если иное не предусмотрено договором финансовой аренды (ст. 668 ГК РФ). Лизингополучатель использует это имущество в предпринимательских целях в соответствии с условиями договора лизинга, по которому имущество передано ему во временное владение и пользование за выплату собственнику (лизингодателю) периодических платежей (лизинговой платы).
Таким образом, данные отношения оформляются двумя договорами, которые тесно связаны между собой и взаимообусловлены (это договор купли-продажи и договор лизинга). С одной стороны, отношения по временному использованию имущества возникают после исполнения договора купли-продажи. С другой стороны, договор купли-продажи заключается именно для того, чтобы покупатель (будущий лизингодатель) сдал в аренду приобретаемое имущество будущему лизингополучателю, который заранее определил необходимое ему имущество и продавца, согласовав с последним коммерческие и технические условия договора купли-продажи. В этом случае покупателю (одновременно являющемуся лизингодателем) отводится функция финансирования сделки. Поэтому лизинг можно рассматривать как специфическую форму финансирования вложений в основные фонды организации-пользователя при участии организации-лизингодателя (в большинстве случаев это специализированные лизинговые компании, банки, другие финансовые организации). Лизингодатель, предоставляя лизингополучателю элементы основного капитала на установленный договором срок и за определенную плату, фактически реализует принципы срочности, возвратности и платности, присущие кредитной сделке'. Право владения и пользования
1 См.: Лизинг: Проблемы и перспективы // Экономика и жизнь. 1994. № 52. С. 18.
211
имуществом с момента исполнения сделки купли-продажи переходит не к собственнику (лизингодателю), а к лизингополучателю.
Обобщая вышесказанное, можно выделить особенности правоотношения по лизингу:
- лизинг - это вид предпринимательской (инвестиционной) деятельности, участниками данных отношений выступают юридические лица и индивидуальные предприниматели;
- данные отношения носят трехсторонний характер; наряду с арендодателем (лизингодателем) и арендатором (лизингополучателем) выступает продавец (поставщик) имущества, которое в дальнейшем будет передано в лизинг (аренду). Лизингодатель, в отличие от положения арендодателя в обычном договоре аренды, с самого начала не является собственником имущества. Чтобы стать собственником, он обязуется заключить договор купли-продажи с продавцом (изготовителем). Эта обязанность вытекает из существа лизингового правоотношения;
- инициатива в выборе имущества и продавца в большинстве случаев исходит от арендатора (однако иное может быть предусмотрено в договоре лизинга);
- объект лизинга предназначен для использования в предпринимательских (производственных) целях;
- имущество приобретается лизингодателем с целью предоставления в аренду конкретному лицу;
- лизингодатель должен уведомить продавца о передаче имущества во временное владение и пользование третьему лицу, поскольку продавец будет нести ответственность; вытекающую из договора купли-продажи, и перед этим лицом (лизингополучателем), как если бы тот был стороной по этому договору, хотя на самом деле ей не является;
- имущество передается продавцом не лизингодателю (собственнику), а арендатору;
- риск случайной гибели или случайной порчи имущества с момента передачи несет не собственник (лизингодатель), а лизингополучатель, если иное не оговорено договором между ними;
- сумма лизинговой платы за весь период действия договора превышает (или равна) стоимости арендованного имущества в ценах на момент заключения сделки. В течение действия договора лизингодатель возвращает себе всю стоимость имущества или большую его часть с учетом нормальной прибыли;
212
-несколько иное распределение прав и обязанностей сторон, возложение ответственности (о чем будет сказано в дальнейшем) по сравнению с общими положениями об аренде;
- срок, на который имущество передается лизингополучателю, соизмерим по продолжительности со сроком полной амортизации предмета лизинга или превышает его. Это вытекает из Закона о лизинге. В Положении о лизинге говорилось, что срок не должен быть существенно меньшим нормативного срока службы имущества;
- еще одной из особенностей договора лизинга, которая встречается на практике и упоминается в литературе (правда, в нашем законодательстве не получила отражения), является включение в договор условия о том, что по истечении срока действия договора лизингополучатель имеет право выбора1: либо приобрести арендуемое имущество в собственность по согласованной цене (обычно по остаточной стоимости или по «справедливой рыночной цене»), либо продлить срок действия договора (как правило, на льготных условиях и на меньший срок), либо вернуть имущество собственнику (лизингодателю). При включении "такого условия в договор оговаривается и время, за которое лизингополучатель должен известить лизингодателя до окончания срока договора о своем выборе. Если в договоре такое право не указано, то возможно, что дополнительным соглашением стороны оформят свои отношения, например, при выкупе арендованного имущества или продлении срока договора.
Вопрос о приобретении в собственность имущества лизингополучателем по истечении срока договора в разных странах решается неодинаково. В одних условие о возможной покупке пользователем оборудования является обязательным условием договора лизинга (например, во Франции, Бельгии), в других-отдано на усмотрение сторон (США), в-третьих же включение такого условия запрещено (например, в Великобритании)2.
1 См.: Гражданское и торговое право капиталистических государств: Учебник. М: Международные отношения, 1992. С. 344. См.: Гражданское, торговое и семейное право капиталистических стран: Сб.* нормативных актов: Обязательственное право. М.: Изд-во Университета дружбы народов, 1989. С. 183.
213
По российскому законодательству выкуп арендованного имущества лизингополучателем возможен, но не является обязательным. Однако это не исключает при формировании условий конкретного договора предусмотреть и право выбора лизингополучателя (о котором было сказано выше).
В литературе лизинг (за рубежом - финансовый лизинг) рассматривают как комплекс имущественных отношений, складывающийся между тремя лицами1: одна организация (будущий лизингополучатель) обращается к другой (лизингодателю) с просьбой приобрести у определенного продавца необходимое имущество и передать ей во временное владение и пользование.
Затрагивая вопрос о правовой природе лизинга, следует отметить, что учеными выдвигаются два основных подхода2. Одна группа авторов анализирует лизинг с помощью традиционных институтов гражданского права: договоров аренды, поручения, купли-продажи, займа и др. Действительно, лизинговой операции присущи некоторые черты названных договоров, но «ни один из отдельно взятых традиционных институтов гражданского права не в состоянии адекватно регулировать весь комплекс лизинговых отношений»3.
Другие утверждают, что сложность и оригинальность отношений позволяет рассматривать их в качестве особых отношений4.
Говоря о юридической природе данных отношений, необходимо определить, что является предметом анализа. Как отмечает Е.В. Кабатова (и с ней можно согласиться), в одних случаях рассматривают отношения между всеми участниками лизинга, в других - только договор о передаче имущества во временное владение и пользование. Когда в центре внимания находится весь комплекс отношений, нельзя говорить о каком-либо одном из известных договоров либо о договоре особого типа, поскольку в состав всего комплекса включаются отношения по купле-
'См.: Кабатова Е.В. Лизинг: Правовое регулирование, практика. М: ИНФРА-М, 1996. С. 18.
2 См. там же. С. 32.
3 Чекмарева Е. Правовое обеспечение лизинга // Хозяйство и право. 1994. № 6. С. 23.
4 См.: Кабатова Е.В. Указ. соч. С. 32.
214
продаже, аренде, в некоторых случаях - кредита, гарантии и т.д. Поэтому можно сказать, что речь идет об особом правовом институте, требующем комплексного изучения и самостоятельного регулирования1.
При анализе одного из элементов данного комплекса отноше^ ний (договора лизинга) можно увидеть, что он действительно имеет схожие черты с договором аренды, поскольку опосредует отношения по передаче имущества во временное возмездное владение и пользование. Но различный субъектный состав, распределение прав и обязанностей, ответственность и пр. приводят к мысли, что это самостоятельный вид договора. В российском праве он получил регламентацию как один из видов договора аренды.
На основании вышеизложенного можно сделать вывод, что в широком смысле под лизингом понимают весь комплекс имущественных отношений между тремя лицами: продавцом (изготовителем, поставщиком), лизингодателем (арендодателем) и лизингополучателем (арендатором), - возникающий с передачей предмета лизинга во временное владение и пользование на основе его приобретения и последующей сдачи в аренду2.
В узком смысле лизинг рассматривают как договор лизинга (договор финансовой аренды).
В Законе о лизинге речь идет о лизинговой сделке, под которой понимают совокупность договоров, необходимых для реализации договора лизинга между лизингодателем, лизингополучателем и продавцом (поставщиком) предмета лизинга (ч. 3 ст. 2). Исходя из грамматического толкования данной нормы, можно сказать, что в договоре лизинга участвуют трое: лизингодатель, лизингополучатель и продавец (поставщик) имущества. Однако в Гражданском кодексе РФ прямо предусмотрено, что в договоре лизинга только две стороны: лизингодатель (арендодатель) и лизингополучатель (арендатор).
Договор квалифицируется как договор лизинга, если он содержит указания на наличие инвестирования денежных средств в предмет лизинга и на наличие передачи предмета лизинга лизингополучателю (п. 1 ст. 16 Закона о лизинге).
1 См.: Кабатова Е.В. Указ. соч. С. 38.
2 Лизинг: Проблемы и перспективы // Экономика и жизнь. 1994. № 52. С. 18.
215
Лизинговые операции за рубежом характеризуются многообразием разновидностей лизинга, моделей лизинговых контрактов. В зависимости от условий, которые предусмотрены участниками лизинговых отношений, говорят о различных его видах, формах, хотя нередко грань между ними провести трудно.
В российском законодательстве произошло разграничение лизинга на его формы, типы и виды.
Федеральный закон о лизинге к основным формам лизинга относит внутренний лизинг (его можно определить и как внутринациональный) и международный лизинг. Специалисты проводят данное деление в зависимости от сектора рынка, где проводятся лизинговые операции.
При осуществлении внутреннего лизинга лизингодатель, лизингополучатель и продавец (поставщик) являются резидентами Российской Федерации (абз. 2 п. 1 ст. 7), и отношения регулируются Законом о лизинге и законодательством Российской Федерации.
При международном лизинге лизингодатель или лизингополучатель является нерезидентом Российской Федерации. Если лизингодателем является резидент Российской Федерации, т.е. предмет лизинга находится в собственности резидента Российской Федерации, договор международного лизинга регулируется настоящим Законом о лизинге и законодательством Российской Федерации (абз. 4 п. 1 ст. 7).
Если лизингодателем является нерезидент Российской Федерации, т.е. предмет лизинга находится в собственности нерезидента Российской Федерации, договор международного лизинга регулируется федеральными законами в области внешнеэкономической деятельности (абз. 5 п. 1 ст. 7 Закона о лизинге).,...
Кроме того, при осуществлении международного лизинга в качестве обязательных признаков и условий договора финансового лизинга Закон указывает на содержание ссылки на договор купли-продажи, в соответствии с которым передача предмета лизинга лизингополучателю должна производиться не позднее чем через шесть месяцев с момента пересечения предметом лизинга таможенной границы Российской Федерации, за исключением случаев транспортировки предмета лизинга по территории Российской Федерации в течение срока, превышающего шесть месяцев (абз. 2 п. 1 ст. 16 Закона о лизинге).
216
К основным типам Закон о лизинге относит:
-долгосрочный лизинг- осуществляемый в течение трех и более лет;
-среднесрочный лизинг- осуществляемый в течение от полутора до трех лет;
- краткосрочный лизинг - осуществляемый в течение менее полутора лет.
Деление на типы в зависимости от срока лизинга, с точки зрения автора этой статьи, является не вполне удачным.
Возникает также вопрос при применении краткосрочного лизинга о возможности заключения договора лизинга на один или несколько дней.
В качестве основных видов лизинга Закон о лизинге называет финансовый лизинг, возвратный лизинг и оперативный лизинг.
Финансовый лизинг- вид лизинга, при котором лизингодатель обязуется приобрести в собственность указанное лизингополучателем имущество у определенного продавца и передать лизингополучателю данное имущество в качестве предмета лизинга за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и пользование. При этом срок, на который предмет лизинга передается лизингополучателю, соизмерим по продолжительности со сроком полной амортизации предмета лизинга или превышает его. Предмет лизинга переходит в собственность лизингополучателя по истечении срока действия договора лизинга или до его истечения при условии выплаты лизингополучателем полной суммы, предусмотренной договором лизинга, если иное не предусмотрено договором лизинга (абз. 2 п. 3 ст. 7 Закона о лизинге).
Выше было сказано о финансовой аренде (лизинге), которая предусмотрена Гражданским кодексом РФ, однако в Законе о лизинге термин «финансовая аренда» не упоминается. Законодатель, вероятно, решил избежать понятия «финансовая аренда». За рубежом черты правового института, регулируемого ГК РФ, характерны для такого вида лизинга, как финансовый (англ, finance leasing). Закон о лизинге также употребляет понятие «финансовый лизинг».
Название «финансовый лизинг» связано, видимо, с тем, что лизингодатель, приобретая в собственность имущество для сдачи его во временное владение и пользование другому лицу (лизин-
217
гополучателю), финансирует будущую аренду. Стоимость имущества и вознаграждение за проведенную операцию возмещаются лизингополучателем из выплаты периодических платежей. В качестве примера финансового лизинга можно привести договор, заключенный между ассоциацией «Балтлиз» и Балтийским морским пароходством при покупке сухогрузного судна «Краснодон», построенного на верфи в Ростоке1. Согласно контракту «Балтлиз» приобретал судно у поставщика- внешнеторгового объединения «Судоимпорт». Одновременно с оплатой поставщику стоимости судна оно было предоставлено в аренду пароходству за соответствующую лизинговую плату. Поставка судна была произведена «Судоимпортом» непосредственно пароходству. Лизингополучатель (пароходство) сам осуществлял приемку судна, проверяя его пригодность и соответствие необходимым техническим параметрам.
Более детально финансовая аренда (лизинг), или финансовый лизинг, будет рассмотрена в дальнейшем.
Возвратный лизинг- разновидность финансового лизинга, при котором продавец (поставщик) предмета лизинга одновременно выступает и как лизингополучатель (абз. 3 п. 3 ст. 7 Закона о лизинге).
Почему законодатель, называя возвратный лизинг в качестве одного из основных видов лизинга, далее определяет его как разновидность финансового лизинга? В законе следовало опреде- | лить два основных вида лизинга - финансовый и оперативный, а возвратный лизинг — как разновидность финансового.
При возвратном лизинге (англ, lease-back, sale and lease-back) собственник оборудования продает его лизинговой компании и | одновременно заключает с ней договор лизинга на это оборудование в качестве арендатора2.
Такая операция представляет собой не что иное, как получение дополнительных финансовых средств. Это как бы альтерна- -| тива кредитным операциям. Первоначальный собственник получает полную стоимость оборудования, имеет возможность использовать денежные средства на развитие производства, осуще- Ш \
'См.: Голощапов В., Андриасова И. Лизинг: прямой или возвратный? //
Экономика и жизнь. 1993. № 9. 2 См.: Кабатова Е.В. Указ. соч. С. 27.
218
ствив другие необходимые затраты1. К возвратному лизингу организация-лизингополучатель обращается в случае, когда ей необходимы дополнительные финансовые ресурсы под залог собственных основных средств, снижение налогооблагаемой базы вследствие того, что имущество не числится на балансе лизингополучателя. Чаще всего предметом договора являются находившиеся в эксплуатации основные средства (машины, оборудование и др.).
При такой конструкции правоотношения до выхода Закона о лизинге возникал вопрос о правомерности данной операции в нашей стране. Гражданский кодекс РФ не содержит запрета на то, что продавец и лизингополучатель могут совпадать в одном лице, и, кроме того, из ст. 421 ГК РФ вытекает, что стороны могут вступать в различные правоотношения, не противоречащие законам и иным правовым актам. Поэтому, когда лизингополучатель продает определенное имущество будущему лизингодателю с целью дальнейшего его получения во временное владение и пользование (аренду) для предпринимательских целей, это не противоречит действующему законодательству.
В литературе отмечают, что договор возвратного лизинга распространяется на весь срок полезной службы оборудования и предусматривает последующий переход права собственности на имущество вновь к лизингополучателю. Таким образом, организация-лизингополучатель при возвратном лизинге получает финансовые средства, гарантией возврата которых является его собственное имущество, «заложенное» лизинговой компании.
Примером сделки возвратного лизинга может служить договор, по которому ассоциация «Балтлиз» приобрела у Балтийского пароходства сухогрузное судно «Кисловодск» и предоставила его сразу же пароходству в аренду2. Договор был подписан на пять лет и предусматривал за этот период возмещение «Балтлизу» пароходством стоимости судна и лизингового процента. По истечении срока договора Балтийскому морскому пароходству переходило право собственности на сухогрузное судно.
'См.: ПавлодскшЕ. Гражданский кодекс о финансовой аренде // Право
и экономика. 1998. № 1. С. 66. 2 См.: Голощапов В., Андриасова И. Указ. соч.
219
Оперативный лизинг - вид лизинга, при котором лизингодатель закупает на свой страх и риск имущество и передает его лизингополучателю в качестве предмета лизинга за определенную плату, на. определенный срок и на определенных условиях во временное владение и пользование. Срок, на который имущество передается в лизинг, устанавливается на основании договора лизинга. По истечении срока действия договора лизинга и при условии выплаты лизингополучателем полной суммы, предусмотренной договором лизинга, предмет лизинга возвращается лизингодателю, при этом лизингополучатель не имеет права требовать перехода права собственности на предмет лизинга. При оперативном лизинге предмет лизинга может быть передан в лизинг неоднократно в течение полного срока амортизации предмета лизинга (абз. 4 п. 3 ст. 7 Закона о лизинге).
В литературе оперативный лизинг (англ, operative leasing) называют сервисным, операционным, эксплуатационным, лизингом с неполной окупаемостью. Между лизингодателем и лизингополучателем устанавливаются широкие партнерские отношения, связанные с .финансированием, обслуживанием, ремонтом, наладкой, техническим консультированием и т.п. арендуемого имущества1.
Договор оперативного лизинга можно определить как соглашение, по которому лизингодатель обязуется предоставить лизингополучателю имущество во временное возмездное владение и пользование для самостоятельного осуществления предпринимательской деятельности и оказать последнему услуги технического характера (связанные с содержанием имущества). Срок лизинга существенно меньше нормативного срока службы имущества, что предполагает возможность лизингодателю -сдавать имущество в аренду неоднократно.
Можно выделить следующие правовые признаки оперативного лизинга2.
Во-первых, лизингодатель за время действия договора не рассчитывает возместить все свои затраты, связанные с приобрете-
'См.: Финансовый менеджмент: Учебно-практическое руководство. М.:
Перспектива, 1993. С. 150. 2 См.: Банковское дело / Под ред. О.И. Лаврушина. М.: Банковский и
биржевой научно-консультационный центр, 1992. С. 251.
220
нием имущества, за счет уплаты лизинговых платежей одним лизингополучателем. В этом случае происходит частичная оплата стоимости приобретенного имущества, и лизингодатель предоставляет это имущество в аренду несколько раз, как правило, разным арендаторам.
Во-вторых, договор лизинга заключается на срок, значительно меньший срока физического износа имущества (обычно на 3-5 лет), и в любой момент может быть расторгнут лизингополучателем.
В-третьих, риск случайной гибели или случайного повреждения имущества лежит, главным образом, на лизингодателе (собственнике).
В-четвертых, лизингодатель, как правило, осуществляет в отношении сданного в аренду имущества техническое обслуживание, ремонт, страхование и т.д.
В-пятых, размер лизинговых платежей обычно выше, чем при финансовом лизинге. Это обусловлено тем, что лизингодатель не имеет уверенности в окупаемости затрат и вынужден учитывать различные риски (например, риск досрочного расторжения договора со стороны лизингополучателя, риск не найти пользователя на весь объем имеющегося имущества, риск поломки, утери объекта сделки и т.д.).
В-шестых, объектами сделки являются машины, оборудование (имущество) с высокими темпами морального износа либо новое, еще не проверенное оборудование. Среди объектов выделяют наиболее популярные виды машин и оборудования: компьютеры, копировальные аппараты, другие сложные виды информ-и оргтехники, а также самолеты, автомобили и др.
Оперативный лизинг во многом схож с обычным договором аренды, поскольку отношения в данном случае строятся между двумя участниками: собственником имущества и лизингополучателем (арендатором). Собственником может выступать организация-изготовитель или специализированная лизинговая компания, которая по своему выбору приобретает имущество заранее, не зная конкретного пользователя1. Организации, занимающиеся оперативным лизингом, должны хорошо знать рыночную конъюнктуру как новой продукции, так и бывшей уже в эксплуатации.
' См.: Банковское дело. С. 251.
221
Кроме того, лизинговые компании должны иметь соответствующую материальную базу для оказания различного рода услуг технического характера, персонал, осуществляющий не только все виды ремонта, но и профессиональное обучение специалистов заказчика (арендатора) по эксплуатации, содержанию имущества, переданного в аренду.
В отличие от финансового лизинга и обычного договора аренды, при оперативном лизинге лизингодатель предоставляет лизингополучателю дополнительные услуги. Расходы по такому сервису включаются в сумму арендной платы. В качестве примера оперативного лизинга можно привести следующее. Некоторые лизинговые компании на автомобильном рынке Европы оказывают определенные виды услуг, например, управление автомобильным парком предприятия-клиента (арендатора)1. Это управление включает пополнение и регулярное обновление автомобильного парка, его обслуживание и страхование машин.
Отличительной чертой является и то, что в договорах на такой лизинг часто содержится условие о праве лизингополучателя досрочно прекратить договор и вернуть имущество собственнику2. Данное условие как бы страхует лизингополучателя на случай непредвиденного морального старения техники, а также своевременно освобождает от арендуемого имущества, если в нем нет больше потребности либо у арендатора появилась возможность приобрести в собственность более дешевый аналог.
По окончании срока действия договора лизингополучатель имеет право выбора: возобновить срок договора на новых условиях (более льготных); вернуть имущество лизингодателю; приобрести объект сделки в собственность при наличии соглашения (опциона) на покупку по справедливой рыночной цене3 (цене, по которой лизингодатель продал бы это имущество любому лицу).
Вопрос о том, имеет ли право лизингополучатель купить арендованное имущество, остается открытым, поскольку среди авторов нет единогласия. С точки зрения В.В. Бочарова, «после
' См.: Финансовый менеджмент. С. 151.
1 См. там же.
' См.: Банковское дело. С. 251.
222
завершения срока действия договора предмет лизинга может быть возвращен владельцу или вновь сдан в аренду»1.
Некоторые авторы вообще исключают право лизингополучателя (арендатора) на приобретение имущества в собственность2.
В Законе о лизинге указано, что по истечении срока действия договора оперативного лизинга предмет лизинга возвращается лизингодателю, при этом лизингополучатель не имеет права требовать перехода права собственности на предмет лизинга (п. 3 ст. 7). В другой статье Закона о лизинге говорится, что переход права собственности на предмет лизинга к лизингополучателю при осуществлении оперативного лизинга возможен на основании договора купли-продажи (п. 2 ст. 19).
Различные элементы основных видов лизинга могут сочетаться в одном договоре в зависимости от конкретных условий, оговариваемых участниками. Поэтому на практике имеет место сочетание различных форм контрактов, что увеличивает их число.
В Законе о лизинге в некоторых статьях упоминается о смешанном лизинге (п. 4 ст. 10, п. 5 ст. 15) и о комплексном лизинге (п. 4 ст. 15, п. 2 ст. 27), хотя законодатель не раскрывает данные понятия.
3.
Классическому лизингу свойственен трехсторонний характер взаимоотношений. Это обусловлено теми субъектами, которые принимают участие в отношениях по лизингу. Под субъектами лизинговых отношений подразумевают стороны, имеющие непосредственное отношение к объекту сделки. Следует различать субъекты лизинга (в широком смысле слова) и субъекты договора лизинга. В договоре лизинга участвует две стороны: лизингодатель и лизингополучатель.
Субъектами лизинга являются лизингодатель, лизингополучатель, продавец имущества.
Лизингодатель - физическое или юридическое лицо, которое за счет привлеченных или собственных денежных средств приоб-

1 Бочаров В.В. Финансово-кредитные методы регулирования рынка инвестиций. М: Финансы и статистика, 1993. С. 104.
2 См.: Гражданское и торговое право капиталистических государств.
;См.: Гр С. 345.
223

ретает в ходе реализации лизинговой сделки в собственность имущество и предоставляет его в качестве предмета лизинга лизингополучателю за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и пользование с переходом или без перехода к лизингополучателю права собственности на предмет лизинга (ст. 4 Закона о лизинге). В Положении о лизинге предусматривалось, что лизингодателем могли быть: юридическое лицо, осуществляющее лизинговую деятельность, т.е. передачу в лизинг по договору специально приобретенного для этого имущества, или гражданин, занимающийся предпринимательской деятельностью без образования юридического лица и зарегистрированный в качестве индивидуального предпринимателя (п. 3).
Это собственник имущества, специально купленного у продавца для передачи его во временное владение и пользование конкретному лицу (лизингополучателю) на условиях лизингового соглашения.
В качестве лизингодателя могут выступать:
- финансовая лизинговая компания, специально созданная для выполнения данного вида предпринимательской деятельности;
- специализированная лизинговая компания, которая в дополнение к финансовому обеспечению сделки оказывает комплекс услуг нефинансового характера (в частности, содержание, техническое обслуживание, ремонт имущества, переданного в лизинг);
- банк, в уставе и лицензии которого предусмотрено осуществление лизинговых операций;
-любая организация коммерческого характера, для которой лизинговая деятельность не основная, но в распоряжении которой имеются достаточные финансовые источники для проведения лизинговой операции;
- страховые компании.
Приведенная классификация корпоративных лизингодателей в мировой практике общепринята.
Вместе с тем, в некоторых нормативных актах зарубежных стран установлены требования, которым должны отвечать организации, осуществляющие лизинговую деятельность. Это касается финансового лизинга. Например, во французском законе установлено, что сделки кредит-аренды (финансового лизинга) могут
224
заключать банки и связанные с ними учреждения, т.е. специализированные финансовые организации. В законодательстве Бельгии предусмотрено, что «заключать сделки по финансовой аренде, или лизингу, могут лица, получившие разрешение министра экономики. Постановление министерства определяет содержание такого разрешения»1. В Италии для фирмы, готовой выступить в роли лизингодателя, определяется размер капитала, которым она должна владеть.
В Российской Федерации Положением о лизинге установлено, что лизинговыми компаниями (фирмами) являются коммерческие организации, создаваемые в форме акционерного общества или других организационно-правовых формах, выполняющие в соответствии с учредительными документами и лицензиями функции лизингодателей.
В настоящее время на основании Положения о лицензировании лизинговой деятельности в Российской Федерации (утвержденного постановлением Правительства РФ от 26 февраля 1996 г. № 167)2 лизинговая деятельность подлежит лицензированию, и лизингодатель должен получить соответствующую лицензию (разрешение) в установленном порядке в Минэкономики.
Федеральный закон от 25 сентября 1998 г. № 158-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»3 прямо предусматривает, что для осуществления финансовой аренды (лизинга) требуется лицензия.
В Законе о лизинге установлено, что предоставлением имущества в лизинг могут заниматься лизинговые компании (фирмы), которые являются коммерческими организациями (резидентами Российской Федерации или нерезидентами Российской Федерации), выполняющие в соответствии со своими учредительными документами функции лизингодателей и получившие в установленном законодательством Российской Федерации порядке разрешения на осуществление лизинговой деятельности (п. 1 ст. 5).
1 Гражданское, торговое и семейное право капиталистических стран. ^С. 186.
2 Собрание законодательства Российской Федерации. 1996. № 10. Ст. 936.
3 Собрание законодательства Российской Федерации. 1998. №39. Ст. 4857.
225
8 Алексеев С. С.

Кроме лизинговых компаний, лизинговой деятельностью могут заниматься граждане, зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей, выполняющие эту деятельность на основании разрешений (лицензий), полученных в установленном законодательством Российской Федерации порядке (п. 2 ст. 6 Закона о лизинге).
Таким образом, в Российской Федерации лизинговой деятельностью могут заниматься юридические лица и индивидуальные предприниматели, имеющие соответствующую лицензию.
Некоторые банки занимаются лизинговыми операциями (например, КредоБанк, Кредитимпэксбанк, Восточно-Сибирский коммерческий банк, Уралвнешторгбанк, банк «Северная казна»), поскольку Закон РСФСР «О банках и банковской деятельности» предусмотрел такой вид операций.
Среди специально созданных лизинговых компаний можно выделить такие, как «Россия» (г. Нижний Новгород), «Балтийский лизинг» (г. Санкт-Петербург), Московская лизинговая компания, «Межсбер-Юраско Лизинг», «Агролизинг», «Аэролизинг», «Уральская лизинговая компания» (г. Екатеринбург).
Лизингополучатель — физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором лизинга обязано принять предмет лизинга за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и пользование в соответствии с договором лизинга (п. 1 ст. 4 Закона о лизинге).
В Законе о лизинге идет речь о физическом лице и нет упоминания о том, что оно должно быть индивидуальным предпринимателем (как в случае с лизингодателем). Однако имущество, полученное в лизинг, не может быть использовано в личных, семейных, домашних (т.е. потребительских) целях, поэтому; думается, лизингополучателем может быть только индивидуальный предприниматель, а не любое физическое лицо.
Ранее в Положении о лизинге было определено, что лизингополучателем являются юридическое лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, или индивидуальный предприниматель, получающие имущество в пользование по договору лизинга.
В соответствии с Гражданским кодексом РФ это сторона, по заказу которой имущество приобретается у продавца и предоставляется за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей.
226
Возникает вопрос: может ли быть арендатором (лизингополучателем) некоммерческая организация? В литературе высказано мнение, что «в соответствии со ст. 666 ГК РФ «предметом договора финансовой аренды могут быть любые непотребляемые вещи, используемые для предпринимательской деятельности...», из числа арендаторов тем самым исключаются некоммерческие организации, использующие арендуемое имущество для выполнения своих уставных целей»1. Существует и другая точка зрения (с которой можно согласиться): использование арендатором переданного в лизинг имущества для предпринимательских целей не означает, что арендатором по договору лизинга всегда должна быть коммерческая организация или индивидуальный предприниматель. В той мере, в какой некоммерческой организации разрешено заниматься предпринимательской деятельностью, она также может быть арендатором по договору лизинга2.
Продавец (поставщик) — физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором купли-продажи с лизингодателем продает лизингодателю в обусловленный срок производимое (закупаемое) им имущество, являющееся предметом лизинга. Продавец (поставщик) обязан передать предмет лизинга лизингодателю или лизингополучателю в соответствии с условиями договора купли-продажи (п. 2 ст. 4 Закона о лизинге).
В Положении о лизинге говорилось, что продавцом имущества могли выступать: предприятие-изготовитель машин и оборудования или другое юридическое лицо, или гражданин, продающие имущество, являющееся объектом лизинга (п. 3).
Продавцом может быть производитель (изготовитель) имущества, снабженческо-сбытовая, торговая организация. Это лицо должно быть осведомлено о том, что данное имущество приобретается покупателем (лизингодателем) для дальнейшего предоставления его во временное владение и пользование другому конкретному лицу (лизингополучателю).
В зависимости от экономических условий число участников лизинга может увеличиваться. Кроме прямых участников лизин-
1 Ищенко Е. Гражданско-правовой институт лизинга//Законность. 1997. № 5. С. 48.
2 См.: Гражданское право: Учебник / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. Ч. П. М.: Проспект, 1996. С. 193-194.
8* 227
говых отношений, называют и косвенных участников. К их числу относят коммерческие и инвестиционные банки, другие кредитные учреждения, которые предоставляют кредит лизингодателю и выступают гарантами сделок, страховые организации, брокерские и другие посреднические фирмы, непосредственно не занимающиеся предоставлением имущества в аренду, а выполняющие роль посредников между продавцом (поставщиком), лизингодателем (арендодателем) и лизингополучателем .(арендатором).
Как сказано в Законе о лизинге, договором лизинга обязательства сторон, которые исполняются сторонами других договоров, образуются путем заключения с другими субъектами лизинга обязательных и сопутствующих договоров (п. 3 ст. 15).
К обязательным договорам относится договор купли-продажи, а к сопутствующим - договор о привлечении денежных средств, договор залога, договор гарантии, договор поручительства и другие (абз. 2, 3 п. 3 ст. 15 Закона о лизинге).
4.
Объектом лизинговых отношений может быть любой вид материальных ценностей, если он не уничтожается в производственном цикле, не теряет своих натуральных свойств в процессе использования (непотребляемые вещи).
В п. 1 ст. 3 Закона о лизинге определено, что предметом лизинга могут быть любые непотребляемые вещи, в том числе предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое движимое и недвижимое имущество, которое может использоваться для предпринимательской деятельности.
Как видно из формулировки нормы Закона, используется термин «предмет лизинга», хотя целесообразно было, использовать понятие «объект лизинга» (как в ст. 607 ГК РФ «Объекты аренды»), а в отношении договора лизинга - «предмет договора лизинга» (как в ст. 666 ГК РФ «Предмет договора финансовой аренды»). Будем исходить из того, что законодатель использует понятие «предмет лизинга» как равнозначное понятию «объект лизинга».
Поскольку отношения по финансовой аренде (лизингу) строятся в сфере предпринимательской деятельности, то объект лизинга не может быть использован для личных, семейных или до-
228
машних целей лизингополучателя (т.е. для потребительских нужд). Это также вытекает из ст. 665 ГК РФ, в которой указано, что имущество предоставляется для предпринимательских целей.
Ранее в Указе Президента РФ от 17 сентября 1994 г. № 1929 предусматривалось, что объектом лизинга может быть любое движимое и недвижимое имущество, относимое к основным средствам, а также имущественные права. Гражданский кодекс не относит имущественные права к предмету финансовой аренды, поскольку в аренду вообще и в финансовую аренду в частности могут быть переданы лишь непотребляемые вещи1.
Также объектом лизинга не могут быть земельные участки и другие природные объекты (ст. 666 ГК РФ). Как сказано в Законе о лизинге, предметом лизинга не могут быть земельные участки и другие природные объекты, а также имущество, которое федеральными законами запрещено для свободного обращения или для которого установлен особый порядок обращения (п. 2 ст. 3).
В Положении о лизинге указывалось, что объектом лизинга может быть любое движимое и недвижимое имущество, относящееся по действующей классификации к основным средствам, кроме имущества, запрещенного к свободному обращению на рынке.
Таким образом, круг объектов лизинга практически не ограничен, за исключением тех изъятий, которые прямо предусмотрены законом. Данное исключение составляют вещи, изъятые из оборота или ограниченные в обращении.
В зависимости от характера объекта различают лизинг движимого имущества (в литературе он упоминается как машинно-технический лизинг)2 и лизинг недвижимого имущества (лизинг недвижимости). Объектами первого в большинстве случаев называют:
- дорожно-строительное и строительно-монтажное оборудование;
'См.: Козырь О. М. Аренда (гл.34) // Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая: Текст, комментарии, алфавитно-предметный указатель / Под ред. О.М. Козырь, А.Л. Маковского, С.А. Хохлова. М.: Международный центр финансово-экономического развития, 1996. С. 346.
2 См.: Чекмарева Е. Экономическая сущность лизинга // Хозяйство и право. 1994. № 4. С. 20.
229
-оборудование для производства цемента, материалов и изделий на его основе;
- технические средства и оборудование для морского, речного, автомобильного транспорта и дорожного хозяйства;
- авиационная техника;
- машины и оборудование для агропромышленного комплекса;
- оборудование для реконструкции и модернизации атомных электростанций;
- оборудование по переоснащению производств оборонного назначения для выпуска гражданской продукции на основе наукоемких технологий двойного применения;
- медицинская техника1;
- другие виды машин, оборудования.
В качестве объектов лизинга недвижимости выделяют здания, сооружения производственного назначения, гаражи, складские помещения, подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и пр.
В п. 1 ст. 20 Закона о лизинге указывается, что регистрация недвижимого имущества— предмета договора лизинга по договору лизинга осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
Следует заметить, что в отношениях по лизингу могут использоваться такие объекты, применение которых в практической деятельности отвечает требованиям экологических, санитарно-гигиенических и других норм, установленных законодательством, и не будет наносить ущерб охраняемым законом правам и интересам граждан, юридических лиц и государства.
5.
Права и обязанности сторон составляют содержание любого правоотношения. Для договора лизинга характерно несколько иное распределение прав и обязанностей между сторонами в отличие от договора аренды. Лизингодатель освобождается от ряда обычных для арендодателя обязательств, что обусловлено, в ча-
1 См. постановление Правительства РФ от 21 июля 1997 г. № 915 «О мероприятиях по развитию лизинга в Российской Федерации на 1997-2000 годы» (Собрание законодательства Российской Федерации. 1997. № 30. Ст. 3654).
230
стности, его чисто финансовой функцией при осуществлении лизинговой операции. И наоборот, лизингополучатель несет дополнительные обязанности.
Содержание правоотношения по лизингу составляют следующие права и обязанности.
Лизингодатель обязан:
1) приобрести в собственность по договору купли-продажи имущество в соответствии со спецификацией лизингополучателя у выбранного им продавца (либо последний выбирается по усмотрению лизингодателя) с целью предоставить это имущество в аренду лизингополучателю за плату. Таким образом, лизингодатель обязан заключить договор купли-продажи с продавцом имущества на согласованных между последним и лизингополучателем условиях.
Данная обязанность сформулирована в Законе о лизинге: лизингодатель обязуется в случае осуществления финансового или смешанного лизинга приобрести у определенного продавца (поставщика) в собственность определенное имущество для его передачи за определенную плату или передать ранее приобретенное имущество на определенный срок, на определенных условиях в качестве предмета лизинга лизингополучателю (п. 5 ст. 15);
2) уведомить продавца о том, что имущество предназначено для передачи его в аренду определенному лицу (ст. 667 ГК РФ);
3) предоставить во временное владение и пользование лизингополучателю имущество, являющееся предметом лизинга, в состоянии, соответствующем условиям договора лизинга и назначению данного имущества (п. 1 ст. 17 Закона о лизинге).
В договоре лизинга целесообразно предусмотреть, какая из сторон будет нести транспортные расходы по доставке имущества и с какого момента имущество считается переданным пользователю. Передача и принятие имущества оформляется соответствующим актом;
4)обеспечить лизингополучателю спокойное владение имуществом, которое является предметом договора.
Согласно п. 2 ст. 8 Конвенции о международном финансовом лизинге, принятой 28 мая 1988 г. в Оттаве (далее- Конвенция)1,
1 Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. 1998. №5. С. 105-113. Мы используем в настоящей статье нормы Конвен-
231
лизингодатель гарантирует, что спокойное владение арендатора не будет нарушено лицом, имеющим преимущественный титул или право или заявляющим о преимущественном титуле или праве и действующим по уполномочию суда, если только такой титул, право или претензия не являются результатом действия или упущения лизингополучателя. Следовательно, лизингодатель обязан передать имущество, свободное от каких-либо обременении, что гарантирует лизингополучателя от вмешательства и претензий со стороны третьих лиц. Лизингодатель не вправе допускать и своего собственного вмешательства в оперативно-хозяйственную деятельность лизингополучателя;
5) осуществлять капитальный ремонт имущества, являющегося предметом лизинга, если иное не предусмотрено договором лизинга (п. 5 ст. 17 Закона о лизинге);

<< Предыдущая

стр. 7
(из 10 стр.)

ОГЛАВЛЕНИЕ

Следующая >>