<< Предыдущая

стр. 8
(из 10 стр.)

ОГЛАВЛЕНИЕ

Следующая >>

6) заключить с лизингополучателем договор купли-продажи имущества, находившегося в лизинге, если последний желает воспользоваться правом на покупку, предусмотренным в договоре.
Лизингодатель вправе:
1) требовать внесения лизинговых платежей лизингополучателем в размере и в сроки, оговоренные в договоре;
2) проверять состояние и сохранность сданного в аренду имущества и правильность его эксплуатации;
3) уступить третьему лицу полностью или частично свои права по договору лизинга или свои интересы, вытекающие из этого договора (п. 1 ст. 18 Закона о лизинге; в Законе почему-то данная статья называется «Переуступка прав и обязательств участниками договора лизинга третьим лицам»).
Такая уступка (передача) прав не освобождает арендодателя от выполнения каких-либо из его обязательств по договору лизинга и не изменяет характер договора лизинга или его правовой режим. Данное право сформулировано в п. 1 ст. 14 Конвенции.
ции, поскольку этот документ более детально определяет права и обязанности сторон лизинговых отношений. Анализ Конвенции представляет интерес и ввиду того, что существует Федеральный закон от 8 февраля 1998 г. № 16-ФЗ «О присоединении Российской Федерации к Конвенции УНИДРУА о международном финансовом лизинге» (Собрание законодательства Российской Федерации. 1998. №7. Ст. 787).
232
Это связано с тем, что лизингодатель при финансировании сделки мог воспользоваться услугами третьих лиц. При покупке имущества он мог вложить только часть своих собственных средств, а остальную - взять на условиях кредита (займа) в банке или иной финансовой организации, передав взамен в качестве гарантии право получения периодических платежей от лизингополучателя;
4) в целях привлечения денежных средств использовать в качестве залога предмет лизинга, который будет приобретен в будущем по условиям лизинговой сделки (п. 3 ст. 18 Закона о лизинге);
5) использовать свои права в отношении предмета лизинга в качестве залога третьему лицу, как участнику лизинговой сделки, так и неучастнику лизинговой сделки (п. 2 ст. 14 Закона о лизинге);
6) осуществлять контроль за соблюдением лизингополучателем условий договора лизинга и других сопутствующих договоров (п. 1 ст. 37 Закона о лизинге);
7) проводить финансовый контроль за деятельностью лизингополучателя в той ее части, которая относится к предмету лизинга, формированием финансовых результатов деятельности лизингополучателя и выполнением лизингополучателем обязательств по договору лизинга (п. 2 ст. 38 Закона о лизинге);
8) направлять лизингополучателю в письменной форме запросы о предоставлении информации, необходимой для осуществления финансового контроля (п. 3 ст. 38 Закона о лизинге);
9) назначать аудиторские проверки финансового состояния лизингополучателя для выяснения причин нарушения обязательств лизингополучателем по лизинговым платежам; присутствовать без права голоса на общих собраниях учредителей и органов управления лизингополучателя; заявлять свои требования (п. 4 ст. 38 Закона о лизинге);
10) бесспорно взыскать денежные суммы и бесспорно изъять предмет лизинга в обусловленных случаях, предусмотренных Законом о лизинге, нормами Гражданского кодекса Российской Федерации, и в случаях, предусмотренных договором лизинга (ст. 13 Закона о лизинге).
Обязанности лизингополучателя:
1) принять предмет лизинга в порядке, предусмотренном договором лизинга (абз. 1 п. 6 ст. 15 Закона о лизинге).
233
С момента передачи имущества лизингополучатель несет риск случайной гибели или риск случайной порчи арендованного имущества, если иное не предусмотрено договором. Это правило закреплено в ст. 669 ГК РФ. Однако в Положении о лизинге предусматривалось, что риск случайной гибели, утраты, порчи лизингового имущества несет лизингодатель. Договором может быть предусмотрен переход указанного риска к лизингополучателю с момента поставки ему имущества (п. 15 Положения).
В данном случае следует руководствоваться нормой Гражданского кодекса, поскольку законодательное оформление получило правило, применявшееся в хозяйственной практике, когда риск случайной гибели имущества перекладывался с лизингодателя (собственника) на лизингополучателя (фактического владельца вещи). Это составляет одну из особенностей лизинга.
В новом Законе о лизинге прямо установлено, что ответственность за сохранность предмета лизинга от всех видов имущественного ущерба, а также за риски, связанные с его гибелью, утратой, порчей, хищением, преждевременной поломкой, ошибкой, допущенной при его монтаже или эксплуатации, и иные имущественные риски с момента фактической приемки предмета лизинга несет лизингополучатель, если иное не предусмотрено договором лизинга (п. 1 ст. 22 Закона о лизинге).
Обоснование такого распределения рисков приводит в своей работе В. Хойер1, отмечая, что лизингодатель приобретает предмет договора лизинга по просьбе и в интересах лизингополучателя. Поэтому последний принимает на себя некоторые обязанности, вытекающие из права собственности (риск случайной гибели, техобслуживание), хотя собственником остается лизингодатель. Гибель или невозможность использовать впредь объект лизинговой сделки не освобождает пользователя от обязанности погашать долг. Кроме того, это является эффективной гарантией обеспечения тщательного ухода за данным имуществом со стороны лизингополучателя;
2) использовать полученное по лизингу имущество в строгом соответствии с условиями договора, его назначением, инструкцией по эксплуатации.
1 См.: Хойер В. Как делать бизнес в Европе. М.: Прогресс, 1992. С. 113.
234
Данная обязанность аналогична обязанности арендатора по обычному договору аренды: арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества (п. 1 ст. 615 ГК РФ).
Согласно п. 1 ст. 9 Конвенции лизингополучатель обязан проявлять надлежащую заботу в отношении имущества, использовать его разумным образом и поддерживать его в состоянии, в котором оно было ему передано, с учетом нормального износа и изменений в имуществе, согласованных сторонами;
3) возместить лизингодателю его инвестиционные затраты и выплатить ему вознаграждение (абз. 2 п. 6 ст. 15 Закона о лизинге).
То есть лизингополучатель обязан вносить лизингодателю периодические платежи (лизинговую плату) в размере и сроки, установленные в договоре.
В договоре лизинга следует согласовать форму расчетов, а также необходимо указать, что плата за пользование имуществом исчисляется не только за время, в течение которого оно эксплуатировалось, но и за время, когда оно не использовалось по причинам, не зависящим от лизингодателя. В случаях, когда лизингополучатель не использует имущество вследствие обстоятельств, за которые он не отвечает, плата вноситься не должна (например, за время просрочки предоставления имущества из-за имеющихся недостатков, за время до конца действия договора при досрочном его прекращении не по вине лизингополучателя).
В п. 4 ст. 28 Закона о лизинге указано, что обязательства по уплате лизинговых платежей наступают с момента начала использования лизингополучателем предмета лизинга, если иное не предусмотрено договором лизинга;
4) за свой счет осуществлять техническое обслуживание предмета лизинга, средний и текущий ремонт арендованного имущества, если иное не предусмотрено договором лизинга (п. 4 ст. 17 Закона о лизинге).
В обычном договоре аренды по общему правилу арендатор обязан производить за свой счет текущий ремонт, а арендодатель за свой счет - капитальный ремонт переданного в аренду имущества (ст. 616 ГК РФ). Законом, иными правовыми актами или договором может быть установлено иное.
235
В Законе о лизинге обязанность по капитальному ремонту возложена на лизингодателя, если иное не предусмотрено договором лизинга (п. 5 ст. 17 Закона о лизинге);
5) застраховать имущество за свой счет на весь период действия договора в пользу лизингодателя, если это предусмотрено в договоре. В соответствии с п. 18 Положения о лизинге на лизингополучателя возлагались все расходы по страхованию имущества, включая страхование своей ответственности перед лизингодателем. В Законе о лизинге обязанности по страхованию, а также сроки страхования определяются договором лизинга (п. 3 ст. 21);
6) в случаях, определенных законодательством РФ, застраховать свою ответственность за выполнение обязательств, возникающих вследствие причинения вреда жизни, здоровью или имуществу других лиц в процессе пользования лизинговым имуществом (п. 4 ст. 21 Закона о лизинге);
7) не производить никаких конструктивных изменений имущества, ухудшающих его технические характеристики, а также не производить без согласия лизингодателя в письменной форме никаких улучшений имущества, неотделимых без вреда для предмета лизинга, в противном случае лизингополучатель не имеет права после прекращения договора лизинга на возмещение стоимости этих улучшений (п. 11 ст. 15 Закона о лизинге);
8) не закладывать или обременять каким-либо образом имущество, полученное в лизинг без согласия лизингодателя в письменной форме;
9) при прекращении договора лизинга вернуть лизингодателю предмет лизинга в состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа, обусловленного договором лизинга (п. 6 ст. 17 Закона о лизинге).
Лизингополучатель обязан вернуть имущество по истечении срока действия договора лизинга в исправном состоянии с учетом нормального износа и тех изменений в имуществе, которые согласованы с лизингодателем, если лизингополучатель не воспользовался правом на выкуп (либо данное право в договоре не предусмотрено) или не реализует право на продолжение договора. Данная обязанность сформулирована в п. 2 ст. 9 Конвенции.
В соответствии со ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том
236
состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
В Законе о лизинге устанавливается, что лизингополучатель обязуется по окончании срока действия договора лизинга возвратить предмет лизинга, если иное не предусмотрено договором лизинга, или приобрести предмет лизинга в собственность на основании договора купли-продажи (абз. 3 п. 6 ст. 15).
С точкой зрения законодателя об обязанности лизингополучателя приобрести предмет лизинга в собственность трудно согласиться, поскольку из практики и существа лизингового правоотношения вытекает, что это является не обязанностью, а правом лизингополучателя.
Лизингополучатель вправе:
1) требовать от лизингодателя заключения договора купли-продажи конкретного имущества с продавцом (изготовителем) и передачи его во временное владение и пользование на условиях, определенных в договоре;
2) отказаться от имущества или расторгнуть договор лизинга, если данное имущество не поставлено, поставлено с просрочкой или не соответствует условиям договора купли-продажи (п. 1 ст. 12 Конвенции);
3) в случае, когда лизингополучатель реализовал свое право расторгнуть договор лизинга, он вправе требовать обратно любые периодические платежи и другие суммы, выплаченные им авансом, за вычетом разумной стоимости тех выгод, которые.он извлек из имущества (п. 4 ст. 12 Конвенции);
4) предъявлять непосредственно продавцу имущества требования в отношении качества, комплектности, сроков поставки имущества и в других случаях ненадлежащего исполнения продавцом договора купли-продажи, заключенного между последним и лизингодателем (п. 1 ст. 670 ГК РФ). В Законе о лизинге это право сформулировано следующим образом: при осуществлении финансового лизинга и смешанного лизинга лизингополучатель вправе предъявлять непосредственно продавцу (поставщику) предмета лизинга требования к качеству и комплектности, срокам поставок и другие требования, установленные договором купли-продажи между продавцом (поставщиком) и лизингодателем (п. 4 ст. 10 Закона о лизинге);
237
5) при вступлении договора лизинга в законную силу требовать от лизингодателя исполнения им обязательств по договору лизинга и в случае их невыполнения требовать через суд возмещения лизингодателем прямых убытков от подготовки к приему предмета лизинга, если затраты на такую подготовку были непосредственно произведены (п. 6 ст. 10 Закона о лизинге);
6) с письменного согласия лизингодателя передавать имущество в сублизинг (п. 4 ст. 8 Закона о лизинге). Ответственность за сохранность имущества, а также за своевременную уплату лизинговых платежей несет лизингополучатель. Переуступка лизингополучателем третьему лицу своих обязательств по выплате лизинговых платежей третьему лицу не допускается (п. 3 ст. 8 Закона о лизинге).
В Законе о лизинге сублизинг определен следующим образом: это особый вид отношений, возникающих в связи с переуступкой прав пользования предметом лизинга третьему лицу, что оформляется договором сублизинга (п. 1 ст. 8). При сублизинге лицо, осуществляющее сублизинг, принимает предмет лизинга у лизингодателя по договору лизинга и передает его во временное пользование лизингополучателю по договору сублизинга (п. 2 ст. 8).
Почему законодатель говорит о передаче предмета лизинга «во временное пользование», а не «во временное владение и пользование»?
Согласно п. 2 ст. 14 Конвенции арендатор может передать право пользования имуществом или любые другие свои права по договору лизинга только с согласия лизингодателя и при соблюдении прав третьих лиц;
7) передать в залог предмет лизинга только с разрешения лизингодателя в письменной форме; залог должен быть оформлен отдельным договором между лизингополучателем и его кредитором (п. 1 ст. 14 Закона о лизинге).
Данная норма Закона противоречит Гражданскому кодексу РФ, поскольку в соответствии с п. 2 ст. 335 ГК залогодателем вещи может быть ее собственник или лицо, имеющее на нее право хозяйственного ведения. Заключая договор о залоге между лизингополучателем и его кредитором, первый не является ни собственником вещи, ни лицом, имеющим на нее право хозяйственного ведения;
238
8) продлить срок лизинга с сохранением или изменением условий договора лизинга, если это право предусмотрено договором лизинга (п. 8 ст. 15 Закона о лизинге);
9) по истечении срока действия договора может сделать выбор: приобрести имущество в собственность либо продлить срок договора, либо вернуть имущество лизингодателю;
10) после прекращения договора лизинга имеет право на возмещение стоимости улучшений имущества (если иное не предусмотрено договором лизинга), которые он произвел за счет собственных средств и с согласия лизингодателя в письменной форме и которые неотделимы без вреда для предмета лизинга (п. 10 ст. 15 Закона о лизинге).
Продавец имущества не является стороной договора лизинга, однако в силу специфики лизинга он наделен правами и обязанностями участника лизинговых отношений.
Продавец (изготовитель) обязан:
1) передать предмет лизинга лизингодателю или лизингополучателю в соответствии с условиями договора купли-продажи (п. 1 ст. 4 Закона о лизинге).
В Гражданском кодексе РФ устанавливается обязанность продавца передать лизингополучателю имущество, обусловленное в договоре, в месте нахождения последнего, если иное не предусмотрено договором финансовой аренды (п. 1 ст. 668 ГК РФ);
2) проинформировать лизингополучателя и лизингодателя о качестве имущества и его недостатках;
3) предупредить о правах третьих лиц на продаваемое имущество, если таковые имеются;
4) сохранять проданное имущество до его передачи лизингополучателю, не допуская его ухудшения;
5) осуществлять гарантийное обслуживание предмета лизинга, если это предусмотрено договором купли-продажи (п. 3 ст. 17 Закона о лизинге).
Продавец вправе:
1) получить оплату за проданное имущество;
2) знать, что имущество предназначено для передачи его лизингодателем в аренду конкретному лицу (лизингополучателю).
Права и обязанности продавца при лизинговой сделке соответствуют правам и обязанностям, вытекающим из договора купли-продажи, поэтому подробно останавливаться на них не будем.
239
Однако необходимо подчеркнуть, что продавец в данном правоотношении несет свои обязанности по договору купли-продажи и в отношении лизингополучателя, как если бы последний являлся стороной такого договора (п. 1 ст. 10 Конвенции).
На основании вышеизложенного отметим, что необходимый объем прав и обязанностей должен быть установлен в каждом конкретном договоре. Поэтому в зависимости от волеизъявления сторон и потребностей практики контрагенты могут оговорить в договоре дополнительно и другие права и обязанности или пересмотреть описанные выше иным образом.
6.
Совокупность условий, определяющих состав подлежащих совершению сторонами действий, требования к порядку и срокам их выполнения, называют содержанием любого договора. Иными словами, под содержанием договора понимают совокупность условий, на которых заключен договор, и определяющих права и обязанности сторон по договору.
В договорах надлежит различать группу существенных условий, без достижения согласия по которым между сторонами договор не будет считаться заключенным. В силу правил п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Применительно к договору лизинга Гражданский кодекс РФ называет существенным условием условие о предмете договора лизинга. Каких-либо других существенных условий данного договора Гражданский кодекс РФ не называет.
Однако Закон о лизинге в п. 4 ст. 15 устанавливает, что договор лизинга должен содержать следующие существенные положения (т.е., таким образом, Закон называет существенные условия договора лизинга, по которым должно быть достигнуто соглашение сторон):
-точное описание предмета лизинга (вероятно, речь идет о предмете договора лизинга);
240
- объем передаваемых прав собственности (о каком объеме прав собственности хотел сказать законодатель?);
- наименование места и указание порядка передачи предмета лизинга;
- указание срока действия договора лизинга;
- порядок балансового учета предмета лизинга;
- порядок содержания и ремонта предмета лизинга;
- перечень дополнительных услуг, предоставленных лизингодателем на основании договора комплексного лизинга;
-указание общей суммы договора лизинга и размера вознаграждения лизингодателя;
- порядок расчетов (график платежей);
- определение обязанности лизингодателя или лизингополучателя застраховать предмет лизинга от связанных с договором лизинга рисков, если иное не предусмотрено договором.
Кроме того, как устанавливает Закон о лизинге, в договоре лизинга в обязательном порядке должны быть оговорены обстоятельства, которые стороны считают бесспорным и очевидным нарушением обязательств и которые ведут к прекращению действия договора лизинга и имущественному расчету, а также процедура изъятия (возврата) предмета лизинга (п. 7 ст. 15).
Остановимся на некоторых существенных положениях договора лизинга.
Предметом договора лизинга, согласно ст. 666 ГК РФ, могут быть любые непотребляемые вещи, используемые для предпринимательской деятельности, кроме земельных участков и других природных объектов. Таким образом, это непотребляемые индивидуально-определенные вещи, подлежащие возврату по окончании срока действия договора, если иное не предусмотрено в договоре. Предмет договора определяется либо индивидуальными признаками (тип, модель, марка, номерной знак и т.п.), либо технической документацией. Эти данные, как правило, содержатся в приложении к договору (спецификации), являющемся обязательной частью договора. Предмет договора лизинга одновременно является и предметом договора купли-продажи.
Количество оборудования определяется на основе заказа лизингополучателя. Оно предусматривается в соответствующих единицах измерения или в'денежном выражении (ст. 465 ГК РФ).
241
Условие о качестве имущества определяется на основании ст. 469 ГК РФ. В большинстве случаев качество имущества должно соответствовать требованиям стандартов, технических условий или иных нормативно-технических документов. Номера и индексы стандартов, технических условий, иной документации указываются в договоре.
Данные, характеризующие предмет договора, номенклатуру, количество имущества, обычно содержатся в спецификации, которая прилагается к договору и является его неотъемлемой частью. Здесь же указывается продавец (поставщик), срок, к которому последний обязуется поставить объект сделки лизингополучателю.
Требования, которые предъявляются к предмету договора лизинга, такие же, как предъявляемые к предмету договора купли-продажи. Как было сказано ранее, предмет лизинга одновременно является предметом договора купли-продажи (поставки), заключаемого между будущим лизингодателем и продавцом имущества. Лизингополучатель самостоятельно определяет имущество, необходимое для предпринимательских целей, и сообщает о своем выборе лизингодателю.
Цена договора (стоимость лизинга). Общая сумма договора лизинга и размер вознаграждения лизингодателя Законом о лизинге отнесены к существенным положениям договора.
Общая сумма договора лизинга включает в себя общую сумму возмещения инвестиционных затрат (издержек) и выплату вознаграждения (п. 2 ст. 27 Закона о лизинге).
Под инвестиционными затратами (издержками) в целях настоящего Федерального закона понимаются расходы и затраты (издержки) лизингодателя, связанные с приобретением и использованием предмета лизинга лизингополучателем, в томяисле:
- стоимость предмета лизинга;
- налог на имущество;
- расходы на транспортировку и установку, включая монтаж и шефмонтаж, если иное не предусмотрено договором лизинга;
- расходы на обучение персонала лизингополучателя работе, связанной с предметом лизинга, если иное не предусмотрено договором лизинга;
- расходы на таможенное оформление и оплату таможенных сборов, тарифов и пошлин, связанных с предметом лизинга;
242
- расходы на хранение предмета лизинга до момента ввода его в эксплуатацию, если иное не предусмотрено договором лизинга;
- расходы на охрану предмета лизинга во время транспортировки и его страхование, если иное не предусмотрено договором лизинга;
- страхование от всех видов риска, если иное не предусмотрено договором лизинга;
-расходы на выплату процентов за пользование привлеченными средствами и отсрочки платежей, предоставленные продавцом (поставщиком);
- плата за предоставление лизингодателю гарантий и поручительств, подтверждение расчетно-платежных документов третьими лицами в связи с предметом лизинга;
- расходы на содержание и обслуживание предмета лизинга, если иное не предусмотрено договором лизинга;
- расходы на регистрацию предмета лизинга, а также расходы, связанные с приобретением и передачей предмета лизинга;
- расходы на создание резервов в целях капитального ремонта предмета лизинга;
- комиссионный сбор торгового агента;
- расходы на передачу предмета лизинга;
- расходы на оказание возникающих в ходе реализации комплексного лизинга дополнительных услуг;
-иные расходы, без осуществления которых невозможно нормальное использование предмета лизинга.
Инвестиционные затраты (издержки) должны быть обоснованы (п. 3 ст. 27 Закона о лизинге).
Вознаграждение лизингодателя- денежная сумма, предусмотренная договором лизинга сверх возмещения инвестиционных издержек (затрат) (п. 4 ст. 27 Закона о лизинге).
Вознаграждение лизингодателя включает в себя:
- оплату услуг по осуществлению лизинговой сделки;
- процент за использование собственных средств лизингодателя, направленных на приобретение предмета лизинга и (или) на выполнение дополнительных услуг (при комплексном лизинге).
Как отмечено в п. 1 ст. 29 Закона о лизинге, плата за владение и пользование предоставленным по договору лизинга имуществом осуществляется лизингополучателем в виде лизинговых платежей, уплачиваемых лизингодателю. Размер, способ, форма и
243
периодичность выплат устанавливаются в договоре лизинга по соглашению сторон. В лизинговые платежи кроме платы за основные услуги (процентного вознаграждения) включаются амортизация имущества за период, охватываемый сроком договора, инвестиционные затраты (издержки), оплата процентов за кредиты, использованные лизингодателем на приобретение имущества (предмета лизинга), плата за дополнительные услуги лизингодателя, предусмотренные договором, налог на добавленную стоимость, страховые взносы за страхование предмета лизингового договора, если оно осуществлялось лизингодателем, а также налог на это имущество, уплаченный лизингодателем (п. 2 ст. 29 Закона). В соответствии с п. 3 ст. 29 Закона о лизинге лизинговые платежи относятся на себестоимость продукции (работ, услуг) лизингополучателя. В себестоимость включаются и затраты на выплату процентов по полученным заемным средствам, включая кредиты банков и других организаций, используемым субъектами лизинга для осуществления операций финансового лизинга1, в отличие от процентов за кредит, предоставленный для приобретения основных средств.
Необходимо отметить, что общая сумма платежей по лизингу превышает стоимость имущества (его покупную цену). Доходом лизингодателя по договору лизинга является его вознаграждение. Разница между доходами лизингодателя и его расходами на осуществление основной деятельности лизингодателя является прибылью лизингодателя (ст. 32 Закона о лизинге). В договоре лизинга оговариваются условия о порядке осуществления лизингополучателем платежей (например, внесение платы будет производиться один раз в месяц, квартал, полугодие, год). Периодичность выплаты лизинговых платежей устанавливается по согласованию между сторонами. Для этого составляют график платежей, предусматривающий и размер очередного взноса. График платежей оформляется в виде таблицы или в иной форме и
1 См. постановление Правительства РФ от 20 ноября 1995г. №1133 «О внесении дополнений в Положение о составе затрат по производству и реализации продукции (работ, услуг), включаемых в себестоимость продукции (работ, услуг), и о порядке формирования финансовых результатов, учитываемых при налогообложении прибыли» (Собрание законодательства Российской Федерации. 1995. № 48. Ст. 4683).
244
может содержаться как в самом договоре, так и в приложении к нему.
Периодические платежи осуществляются на протяжении всего срока действия договора. Различают следующие виды платежей1:
— равные по суммам в течение всего срока договора;
- с увеличивающимися (уменьшающимися) суммами;
— с определенным первоначальным взносом;
- с ускоренными выплатами.
Сумма лизинговых платежей может быть фиксированной, согласовывается сторонами и выплачивается в порядке, установленном в договоре. Может быть предусмотрен платеж с авансом, когда лизингополучатель предоставляет лизингодателю аванс или взнос в размере 15-20 % покупной стоимости имущества при подписании договора, а остальную сумму выплачивает в течение действия договора. Может предусматриваться и отсрочка лизинговых платежей на срок, установленный в договоре лизинга. Однако, как определено в Законе о лизинге, такая отсрочка может предоставляться на срок не более шесть месяцев (180 дней) с момента начала использования предмета лизинга (п. 3 ст. 28).
Как правило, цена договора (стоимость лизинга) является фиксированной, вносится неизменной величиной на протяжении всего периода действия договора. Применение лизинга в нашей стране предусматривалось как «неинфляционное финансирование обновления производственной базы»2. Однако в условиях инфляции в договоре может быть предусмотрена возможность пересмотра величины лизингового процента по соглашению сторон.
Плата за арендуемое имущество в соответствии со ст. 614 ГК РФ (на договор лизинга распространяются и общие положения об аренде) может устанавливаться в виде:
1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;
2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов;
3) предоставления арендатором определенных услуг;
1 См.: Банковское дело. С. 259.
2 Российская газета. 1994. 3 августа.
245
4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или аренду;
5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.
Стороны могут в договоре лизинга предусмотреть сочетание указанных форм лизинговой платы или установить иные, поскольку перечень форм оплаты не является исчерпывающим. Таким образом, лизинговая плата может осуществляться как в денежной форме, так и в компенсационной (натуральной - продукцией или услугами лизингополучателя), а также в смешанной форме.
Если лизингополучатель и лизингодатель осуществляют расчеты по лизинговым платежам продукцией (в натуральной форме), производимой с помощью предмета лизинга, цена на такую продукцию определяется по соглашению сторон договора лизинга (п. 2 ст. 28 Закона о лизинге).
Срок договора лизинга. Срок действия договора лизинга в соответствии с новым Законом о лизинге отнесен к существенным условиям договора. В Положении о лизинге устанавливалось, что срок, на который имущество передается лизингополучателю, не должен быть существенно меньшим нормативного срока службы имущества, чтобы не было возможности у лизингодателя сдавать это имущество несколько раз в течение срока его службы, иначе договорные отношения будут рассматриваться как «оперативный лизинг», или аренда, прокат.
На практике сложилось и в литературе отмечается, что срок, на который предоставляется имущество в лизинг, приближается по продолжительности к сроку эксплуатации и амортизации всей или большей его стоимости1. Ряд авторов полагает, что одной из особенностей договора лизинга является то, что он обычно заключается на твердо установленный неизменный срок, как правило, длительный, нередко охватывающий весь срок эффективной службы машинно-технического оборудования. В течение этого периода договор не может быть расторгнут ни одной из
1 См.: Козлов Д. Лизинг: новые горизонты предпринимательства // Экономика и жизнь. 1996. № 29. С. 8.
246
сторон, а платежи не могут быть прекращены1. То есть в. течение так называемого основного срока аренды невозможно досрочное расторжение договора при отсутствии нарушения его условий со стороны участников договора. Это допустимо объяснить тем, что лизингодатель специально приобрел по «заказу» будущего лизингополучателя имущество для передачи ему в аренду. Функция лизингодателя сводилась к финансированию сделки, не преследуя цели купить данное имущество для своей деятельности (при отсутствии соглашения о лизинге у последнего не было бы потребности в этом имуществе). Таким образом, в течение действия договора лизингодатель рассчитывает на возмещение своих расходов и получение прибыли от данной операции.
Гражданский кодекс РФ не устанавливает каких-либо нормативных сроков договора финансовой аренды, в том числе минимальных2, не ставит срок лизинга в зависимость от срока службы имущества, оставляя этот вопрос на усмотрение сторон. Срок договора лизинга подпадает под регулирование общих положений об аренде (ст. 610 «Срок договора аренды»).
В Законе о лизинге закреплено, что при финансовом лизинге срок, на который предмет лизинга передается лизингополучателю, соизмерим по продолжительности со сроком полной амортизации предмета лизинга или превышает его (п. 3 ст. 7). Нет запрета на досрочное расторжение договора.
В Правилах использования средств федерального бюджета, направляемых на лизинговые операции в агропромышленном комплексе (утверждены Правительством РФ 23 января 1998 г.), установлено, что договор лизинга с лизингополучателями в зависимости от стоимости заключается по продукции машиностроения на срок до 5 лет (п. 3.9).
Следует заметить, что за рубежом лизинг представляет собой долгосрочную аренду (срок договора не менее трех лет). Например, во Франции договор относится «к категории среднесрочных или долгосрочных (свыше семи лет). Продолжительность, в общем, достаточно велика (от трех до десяти лет) в зависимости от характера оборудования и возможного амортизационного списа-
См.: Гражданское и торговое право капиталистических государств. С. 344. 2 См.: Козырь ОМ. Указ соч. С. 345.
247
ния налогов»'. В Бельгии в Королевском Постановлении № 55 от 10 октября 1967 г. «О предприятиях, практикующих финансовую аренду» указано, что срок аренды по договору должен корреспондировать предполагаемому сроку эксплуатации оборудования2.
Срок действия договора не должен быть существенно меньшим нормативного срока службы имущества (срока амортизации). В конкретном договоре лизинга при определении срока целесообразно учитывать и срок возможной эксплуатации имущества, и его стоимость.
Кроме общего срока лизинга, определяющего начало и окончание действия договора, стороны оговаривают и срок предоставления имущества лизингополучателю. Данный срок передачи объекта сделки может быть конкретно определен (число, месяц, год), либо указывается не конкретная дата, а определяется период времени, не позднее которого имущество будет передано лизингополучателю. В договоре можно предусмотреть и срок ввода оборудования в эксплуатацию.
Представляет интерес вопрос о досрочном приобретении лизингополучателем имущества в собственность. Поскольку на отношения лизинга распространяются и общие положения об аренде, то в соответствии с п. 1 ст. 624 ГК РФ арендованное имущество может перейти в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены.
Согласно п. 3 ст. 609 ГК РФ договор аренды имущества, предусматривающий переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору (ст. 624), заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества. Законодатель четко не устанавливает, каким образом должен быть произведен выкуп, главное- соблюдение формы. Можно предположить, что отношения по досрочному выкупу будут оформлены договором купли-продажи, в котором стороны оговаривают предмет договора, сумму, порядок приемки-передачи имущества, момент перехода права собственности и другие условия договора, позволяющие установить волю сторон о переходе

1 Гавольда К., Стуфле Ж. Банковское право: Учреждения- Счета-Операции- Услуги. М.: Финстатинформ, 1996. С. 310.
2 См.: Гражданское, торговое и семейное право капиталистических стран.
:См.:Гр< С. 186.
248

права собственности на имущество от одного лица (лизингодателя) к другому (лизингополучателю). В остальном, что не предусматривается таким договором, стороны будут руководствоваться общими положениями о договоре купли-продажи.
Возможен и другой вариант, когда стороны дополнительным соглашением к договору лизинга определяют выкуп, не оформляя его отдельным договором купли-продажи. Это может быть в случае, когда в самом договоре люинга или в дополнительном соглашении к нему оговорены условия выкупа (порядок, сроки, сумма и т.д.).
В Законе о лизинге также нет однозначного ответа об оформлении досрочного выкупа. В одной статье говорится, что предмет лизинга переходит в собственность лизингополучателя по истечении срока действия договора или до его истечения при условии. выплаты лизингополучателем полной суммы, предусмотренной договором лизинга, если иное не предусмотрено договором лизинга (п. 3 ст. 7). В другой статье определяется, что при финансовом лизинге право собственности на предмет лизинга переходит к лизингополучателю до истечения срока действия договора при условии выплаты всех лизинговых платежей, если иное не предусмотрено договором финансового лизинга (п. 1 ст. 19). Из нормы исчезло положение о приобретении предмета лизинга в собственность лизингополучателя по истечении срока действия договора лизинга. В третьей статье указывается на обязанность лизингополучателя приобрести предмет лизинга в собственность на основании договора купли-продажи (п. 6 ст. 15).
Толкование термина «выкупная цена» в законодательстве не приводится. Возникает вопрос: могут ли стороны при досрочном выкупе в качестве выкупной цены считать сумму невыплаченных лизинговых платежей? Этот вопрос отнесен на усмотрение сторон. Стороны иногда указывают на обязанность лизингополучателя в определенный срок оплатить имущество, уплатив лизингодателю невыплаченную сумму лизинговых платежей на момент подписания дополнительного соглашения.
Как отмечает В. Востоков, практика показала, что одним из наиболее спорных является вопрос о досрочном выкупе лизингового имущества1. В договоре стороны предусматривают лишь
1 См.: Востоков В. Финансовая аренда: Что нужно знать при заключении лизинговой сделки? // Бизнес-адвокат. 1997. № 10.
249
право лизингополучателя на досрочный выкуп, однако не определяют конкретный порядок и расчет стоимости. Автор замечает, что «рентабельность лизинговой сделки при ее досрочном исполнении может быть поставлена под условия соблюдения других договоров, как-то: досрочного возврата кредита, за счет которого было приобретено лизинговое имущество; досрочного прекращения договора страхования, а следовательно, выплаты страховых взносов и т.д.»'. В. Востоков предлагает в договоре обязательно предусмотреть такие условия досрочного выкупа, как обязательное извещение лизингодателя о намерении досрочного выкупа имущества не менее чем за месяц; осуществление досрочного выкупа по его остаточной стоимости путем внесения недостающей суммы плюс заранее определенной лизингодателем суммы, покрывающей его возможные расходы по кредитному договору, договору страхования и иные расходы, и плюс запланированная (частично или полностью) прибыль лизингодателя2. Таким образом стороны предотвратили бы возможные споры по сумме досрочного выкупа.
Вопрос об определении выкупной стоимости имущества возникает и в случае приобретения имущества лизингополучателем по истечении срока договора. Опираясь на зарубежный опыт, в литературе существует мнение, что «сделка считается лизинговой, если цена, за которую пользователь может приобрести оборудование, будет «справедливой рыночной ценой»... Другими словами, цена... должна равняться цене, по которой лизингодатель продал бы это оборудование любому лицу»3. Другие авторы отмечают, что «если в договоре предусматривается соглашение (опцион) на покупку предмета сделки, то стороны заранее определяют остаточную стоимость объекта. Обычно она составляет от 1 до 10% первоначальной стоимости, что дает право лизингодателю начислять амортизацию на всю стоимость оборудования»4.
Права и обязанности сторон составляют основное содержание договора лизинга (подробно об этом было сказано в разделе 5 настоящей статьи).
1 Востоков Я Указ. соч.
2 См. там же.
3 Кабатова Е.В. Указ. соч. С. 42.
4 Банковское дело. С. 253.
250
7.
Ответственность наступает за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств стороной по договору.
По общему правилу вопрос об ответственности регулируется Гражданским кодексом РФ, другими нормативными актами. В договоре по соглашению сторон могут быть предусмотрены санкции за нарушения обязательств, ответственность за которые не установлена.
На основе имеющейся литературы, деловой практики и опираясь на нормы Конвенции о международном финансовом лизинге (1988 г.), определим, какие из оснований для наступления ответственности встречаются наиболее часто.
Последствия нарушения договора лизингополучателем в Конвенции изложены следующим образом.
Статья 13: «1. В случае нарушения договора арендатором арендодатель вправе потребовать причитающиеся ему невыплаченные периодические платежи с начислением процентов, а также понесенных убытков.
2. Если нарушение договора арендатором является существенным, то с учетом п. 5 настоящей статьи арендодатель вправе также потребовать досрочной выплаты сумм будущих периодических платежей, если это предусмотрено договором лизинга, или может расторгнуть договор лизинга, и после такого расторжения:
а) восстановить владение оборудованием; и
б) потребовать возмещения убытков в таких суммах, которые поставили бы арендодателя в положение, в котором он находился бы при выполнении арендатором договора лизинга в соответствии с его условиями.
<...>
5. Арендодатель не может реализовать свое право на досрочные платежи или расторжение договора в соответствии с п. 2 настоящей статьи, если он специальным уведомлением не предоставил арендатору разумную возможность устранить нарушение им договора, насколько это возможно».
В данной статье говорится о нарушениях и существенных нарушениях условий договора лизингополучателем. В первом случае лизингополучатель обязан внести невыплаченную лизинговую плату (вместе с неустойкой, предусмотренной в договоре) по
251
требованию лизингодателя, во втором - лизингодатель имеет право прекратить договор лизинга (если последний специальным уведомлением предоставил арендатору разумную возможность исполнить свои обязательства, а тот и после этого нарушил их). Подобное правило содержится и в ч. 3 ст. 619 ГК РФ - арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
В Конвенции не определено, какие нарушения договора являются «существенными», а какие «несущественные», оставляя это на усмотрение сторон.
В Гражданском кодексе РФ существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора (ст. 450).
Основаниями досрочного расторжения договора лизинга судом по требованию лизингодателя могут быть случаи, указанные в ст. 619 ГК РФ:
-использование лизингополучателем имущества с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;
- существенное ухудшение имущества;
- невнесение лизинговой платы более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа;
- непроведение капитального ремонта имущества в сроки, установленные договором (при их отсутствии - .в разумные сроки), в случаях, когда производство капитального ремонта является обязанностью лизингополучателя.
Договором могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию лизингодателя в соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ.
Однако в Законе о лизинге предусмотрено для лизингодателя право бесспорного взыскания денежных сумм и бесспорного изъятия предмета лизинга (ст. 13 Закона о лизинге).
Закон о лизинге указывает следующие случаи:
- если условия пользования предметом лизинга лизингополучателем не соответствуют условиям договора лизинга или назначению предмета лизинга;
252
- если лизингополучатель осуществляет сублизинг без согласия лизингодателя;
- если лизингополучатель не поддерживает предмет лизинга в исправном состоянии, что ухудшает его потребительские качества;
- если лизингополучатель более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит плату за пользование предметом лизинга.
Для того чтобы лизингодатель мог воспользоваться указанным правом, необходимо нарушение условий договора со стороны лизингополучателя — обусловленный случай, под которым Закон понимает наступление такого обстоятельства или события, которые договором лизинга определены как бесспорные и очевидные нарушения лизингополучателем своих обязательств, установленных договором лизинга, или как бесспорная и очевидная причина прекращения договора лизинга (п. 3 ст. 13 Закона о лизинге).
Обусловленный случай влечет за собой действительное прекращение прав лизингополучателя на владение и пользование предметом лизинга, и при этом лизингодатель имеет право в бесспорном порядке изъять предмет лизинга в порядке, установленном договором лизинга, или взыскать денежную сумму (п. 4 ст. 13 Закона о лизинге). Обусловленные случаи приведены в Законе о лизинге и, кроме того, как устанавливает Закон, стороны в договоре должны оговорить обстоятельства, которые они считают бесспорным и очевидным нарушением обязательств и которые ведут к прекращению действия договора лизинга и имущественному расчету (п. 7 ст. 15).
Вопрос о бесспорном праве лизингодателя на взыскание денежных сумм и изъятие предмета лизинга на практике, наверное, вызовет немало сомнений и создаст трудности в осуществлении этого права. К какому из способов защиты относится данное право? Не входит ли это в противоречие с нормой, установленной Гражданским кодексом РФ? Поскольку некоторые из случаев для бесспорного взыскания являются основаниями для досрочного расторжения договора по ст. 619 ГК РФ (на договор лизинга также распространяются общие положения об аренде), когда по требованию арендодателя договор может быть расторгнут судом.
Кроме того, исходя из Закона видно, что стороны договора лизинга оказываются в неравном положении при нарушении обя-
253
зательств одной из сторон, поскольку лизингодателю предоставлено право бесспорного взыскания денежных сумм и изъятия предмета лизинга, а лизингополучателю такое право не предоставлено в случае нарушения обязательств лизингодателем.
Если основанием для расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, то другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных таким расторжением (п. 5 ст. 453 ГК РФ).
В отечественном законодательстве предусмотрен принцип полного возмещения убытков, если в законе или договоре не указано возмещение в меньшем размере (ст. 15 ГК РФ). Таким образом, если в договоре не оговорено иное, лизингополучатель обязан возместить лизингодателю реальные убытки (положительный ущерб) и неполученные доходы (упущенная выгода).
В договоре следует указать на меры обеспечительного характера (неустойка, штраф, пеня). Размер санкций может устанавливаться как в фиксированной сумме, так и в процентном отношении к стоимости имущества или понесенных убытков1.
Обычно размер пени устанавливается в процентах (например, 0,04%, 0,2%) от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки при невнесении лизингополучателем лизинговой платы в оговоренные сроки.
К примеру, в Правилах использования средств федерального бюджета, направляемых на лизинговые операции в агропромышленном комплексе, предусмотрена ответственность лизингополучателей за просрочку лизинговых платежей и несвоевременное перечисление возвратных сумм в доход федерального бюджета лизинговыми компаниями в виде начисления на сумму просроченного платежа пени в размере 1/300 учетной ставки Центрального банка Российской Федерации на день исполнения денежного обязательства за весь период просрочки.
В случае, когда лизингополучатель по окончании договора не сообщает о своем выборе (приобретение имущества в собственность или продление договора), он должен вернуть имущество лизингодателю в оговоренный период после истечения срока договора.
См.: Востоков В.Указ. соч.
254
В Законе о лизинге предусмотрено, что, если лизингополучатель не возвратил предмет лизинга или возвратил его несвоевременно, лизингодатель вправе требовать внесения платежей за время просрочки. В случае, если указанная плата не покрывает причиненных лизингодателю убытков, он может требовать их возмещения (п. 7 ст. 17 Закона о лизинге).
При просрочке в возврате имущества, если это обусловлено в договоре, может взиматься пеня в определенном размере (процентах) от остаточной стоимости имущества за каждый день просрочки до дня фактического возвращения имущества. При этом в случае, если за несвоевременный возврат предмета лизинга лизингодателю предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы с лизингополучателя сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором лизинга (п. 8 ст. 17 Закона о лизинге). То есть, если стороны не изменят своим соглашением диспозитив-ную норму закона, действует правило о штрафной неустойке.
Следует отметить, что, исходя из практики, в договоре лизинга продолжение использования имущества по истечении срока лизинга не рассматривается как возобновление или продление договора, в отличие от обычного договора аренды, когда при отсутствии возражений со стороны арендодателя договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (п. 2 ст. 621 ГКРФ).
Лизингодатель также несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по договору лизинга.
По требованию лизингополучателя договор может быть досрочно расторгнут в судебном порядке по некоторым основаниям, предусмотренным ст. 620 ГК РФ, если лизингодатель:
- создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества;
— не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в установленные договором сроки (при их отсутствии - в разумные сроки).
В соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ договором могут быть установлены другие основания досрочного расторжения договора лизингополучателем.
В договоре можно оговорить, что лизингополучатель вправе не вносить лизинговую плату в случае неправомерных действий
255
со стороны лизингодателя (в частности, вмешательство в оперативную, хозяйственную и иную деятельность пользователя; неправомерное изъятие имущества и др.).
Договором может быть предусмотрено, что если имущество не поставлено, поставлено с опозданием или не соответствует условиям договора, то лизингополучатель имеет право в отношении лизингодателя отказаться от имущества или расторгнуть договор лизинга. В данном случае лизингодатель вправе исправить свое ненадлежащее исполнение, предложив имущество, соответствующее договору (п. 1 ст. 12 Конвенции).
При расторжении договора лизинга по вышеназванному основанию лизингополучатель вправе требовать обратно любые периодические платежи и другие суммы, выплаченные в качестве аванса, за вычетом разумной стоимости тех выгод, которые арендатор извлек из имущества (п. 4 ст. 12 Конвенции).
Из анализа ст. 12 Конвенции следует, что лизингополучатель может расторгнуть договор, но он не вправе потребовать с лизингодателя какие-либо суммы за просрочку в передаче имущества или в передаче имущества, не соответствующего условиям договора. Согласно п. 5 ст. 12 Конвенции арендатор не вправе предъявлять арендодателю никаких других претензий за непоставку, просрочку в поставке или поставку не соответствующего условиям договора имущества, если только это не явилось результатом действия или упущения арендодателя.
В Гражданском кодексе РФ вопрос об ответственности за непредоставление имущества лизингополучателю в срок, указанный в договоре (если он не указан- в разумный срок), по обстоятельствам, за которые лизингодатель отвечает, регулируется п. 2 ст. 668. В данном случае лизингополучатель вправе-потребовать расторжения договора и возмещения убытков по общим основаниям.
Необходимо подчеркнуть, что, по общему правилу, лизингодатель освобожден от ответственности перед лизингополучателем за недостатки переданного имущества или причиненный данным имуществом лизингополучателю вред, но с некоторой оговоркой, сформулированной в ст. 8 Конвенции:
«1. а) Если иное не оговорено в настоящей Конвенции или договоре лизинга, арендодатель освобождается от всякой ответственности перед арендатором в отношении оборудования, кроме
256
случаев, когда арендатору причинены убытки вследствие того, что он полагался на опыт и суждение арендодателя, и вследствие вмешательства последнего в выбор поставщика или спецификаций оборудования.
б) Арендодатель освобождается в своем качестве арендодателя от ответственности в отношении третьих лиц в случае причинения оборудованием вреда их жизни, здоровью или имуществу».
В обычном договоре аренды арендодатель, как известно, отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, причем независимо от вины.
При лизинге такое освобождение от ответственности допустимо объяснить тем, что лизингополучатель сам выбирал имущество и продавца, не полагаясь на компетенцию лизингодателя. Лизингодатель, хотя и является собственником имущества, переданного в лизинг, но собственником стал в интересах лизингополучателя, приобретая конкретное имущество у указанного продавца. Следовательно, основная функция заключалась в оплате имущества, не имея отношения к выбору. В случае, когда в договоре лизинга выбор продавца и приобретаемого имущества осуществлялся лизингодателем, то соответственно он и будет нести ответственность.
В российском законодательстве ответственность в отношении качества и комплектности имущества, являющегося предметом договора финансовой аренды, сроков его поставки и в других случаях ненадлежащего исполнения договора купли-продажи возлагается на продавца. При этом данные требования непосредственно продавцу имущества вправе предъявлять и лизингополучатель. Это вытекает из п. 1 ст. 670 ГК РФ. Однако лизингополучатель не может в этом случае расторгнуть договор купли-продажи без согласия лизингодателя, поскольку вопрос о расторжении договора могут ставить его стороны: продавец и лизингодатель (покупатель).
Особенностью лизинга является то, что лизингополучатель наравне с лизингодателем наделяется правами и обязанностями покупателя в договоре купли-продажи, за исключением обязанности оплатить имущество, и продавец несет ответственность перед ними как перед солидарными кредиторами. На основании ст. 326 ГК РФ любой из солидарных кредиторов (лизингодатель или лизингополучатель) вправе предъявить к должнику (в нашем
9 Алексеев С. С. .257
случае - к продавцу имущества, которое передано в лизинг) требование в полном объеме. Исполнение продавцом обязательства полностью одному из них освобождает его от исполнения другому (п. 3 ст. 326 ГК РФ).
Если выбор продавца был осуществлен лизингодателем, то он вместе с продавцом несет солидарную ответственность перед лизингополучателем за исполнение условий договора купли-продажи (п. 2 ст. 670 ГК РФ). В этом случае в соответствии со ст. 323 ГК РФ арендатор вправе требовать исполнения обязательства как от продавца и арендодателя совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
В договоре желательно более подробно определить возможные нарушения сторонами условий договора и ответственность за них. Если в договоре предусмотрена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства, то убытки возмещаются в части, не покрытой неустойкой. Это общее правило, характеризующее зачетную неустойку (ст. 394 ГК РФ). Однако договором или законом (например, п. 6 ст. 17 Закона о лизинге) может быть установлена повышенная ответственность: убытки взыскиваются в полной сумме сверх неустойки. Могут быть предусмотрены и другие случаи соотношения неустойки и убытков, указанные в ст. 394 ГК РФ.
При отсутствии в договоре конкретных положений об ответственности будут приниматься во внимание нормы действующего законодательства.
Отличительной чертой лизинга является то, что в отношении качества, комплектности имущества, сроков поставки и в других случаях (когда выбор имущества и продавца осуществлялся лизингополучателем) ответственность перед лизингополучателем несет не сторона по договору лизинга (лизингодатель), а продавец имущества. Своеобразие отношений по лизингу привело к «конструированию внедоговорной ответственности изготовителя (продавца. - Авт.) непосредственно перед пользователем»1, что получило отражение в Гражданском кодексе РФ.
Кабатова Е.В, Указ. соч. С. 76.
258
8.
На основании изложенного материала можно сделать вывод, что лизинг (финансовая аренда) - это новый гражданско-правовой институт в Российской Федерации, требующий комплексного изучения и самостоятельного регулирования. Несмотря на то, что лизинг и получил законодательное закрепление в части второй Гражданского кодекса РФ, Федеральном законе РФ «О лизинге», в дальнейшем данный правовой институт следует совершенствовать и дополнять новыми нормами, учитывая потребности практики.
Лизинг— это комплекс имущественных отношений, включающий в себя отношения по купле-продаже и временному использованию имущества (в некоторых случаях- отношения по кредиту, гарантии и т.д.). Отношения по лизингу строятся, главным образом, на основе двух договоров, тесно взаимосвязанных между собой (договор купли-продажи и договор лизинга).
Не все особенности лизинга были учтены в Гражданском кодексе РФ, Законе о лизинге. Поскольку имеется Федеральный закон РФ от 8 февраля 1998 г. № 16-ФЗ «О присоединении Российской Федерации к Конвенции УНИДРУА о международном финансовом лизинге», в национальном праве целесообразно учесть положения этой Конвенции, которые более детально регламентируют данные отношения. В связи с этим необходимо совершенствовать принятый Закон «О лизинге». В данном Законе есть некоторые недоработки, противоречия, которые следует устранить. В Законе о лизинге даже нет упоминания о том, что правовой институт лизинга в Гражданском кодексе РФ назван «финансовая аренда».

<< Предыдущая

стр. 8
(из 10 стр.)

ОГЛАВЛЕНИЕ

Следующая >>