<< Предыдущая

стр. 95
(из 104 стр.)

ОГЛАВЛЕНИЕ

Следующая >>

удовлетворения требования кредитора отпадает в том
случае, если сумма, вырученная от продажи заложенного
имущества, недостаточна для удовлетворения его требо-
ваний, а он желает получить недостающую сумму из про-
чего имущества должника (ч. 2 ст. 200 ГК). Отдельные
виды ограничения права первоочередного удовлетворения

-490-

требования кредитора содержит гражданское процессу-
альное законодательство (см. ст. ст. 419-424 ГПК).

Залог обеспечивает требование в том объеме, какой
оно имеет к моменту удовлетворения, если иное не уста-
новлено законом или договором. В объем этих требований
включаются проценты, возмещение убытков, причиненных
просрочкой исполнения, неустойка (штраф, пеня), а так-
же возмещение расходов по взысканию (ч. 3 ст. 192).
После удовлетворения перечисленных требований креди-
тора оставшаяся сумма, вырученная от реализации за-
ложенного имущества, может быть взыскана в счет удов-
летворения требований других кредиторов.

Кредитор может обратить взыскание на заложенное
имущество, хотя право собственности или право опера-
тивного управления на указанное имущество перешло
к другому лицу (ст. 202 ГК).

По общему правилу удовлетворение требования кре-
дитора из стоимости заложенного имущества произво-
дится по решению суда, арбитража или третейского суда
(ч. 1 ст. 200 ГК). Из этого общего правила имеются от-
дельные исключения. Так, в случае непогашения в уста-
новленный срок ссуды, обеспеченной залогом имущества
в ломбарде, ломбард по истечении льготного месячного
срока удовлетворяет свои требования путем продажи за-
ложенного имущества по действительной стоимости, но не
ниже установленной оценки, без обращения в суд. Ана-
логичное право предоставлено Госбанку СССР. В случае
непогашения полученной социалистической организацией
ссуды Госбанк имеет право распорядиться заложенными
товарно-материальными ценностями, без обращения
к правоприменительным органам.

Основание и момент возникновения права залога. За-
логовое обязательство возникает в силу закона или дого-
вора (ч. 4 ст. 192 ГК). Из закона залоговое обязательство
возникает при наличии указания в нормативном акте. Так,
перевозчик, например, вправе не выдавать груз получа-
телю до уплаты последним провозной платы и других
причитающихся платежей (ч. 3 ст. 154 КТМ, ст.
164 УЖД). В подавляющем большинстве случаев зало-
говые обязательства возникают в силу договора о залоге.

Момент возникновения залогового права зависит от
ряда обстоятельств. Во-первых, поскольку согласно ч.
2 ст. 192 ГК залогом может обеспечиваться лишь дей-
ствительное требование, право залога возникает только
после возникновения обеспечиваемого залогом обяза-

-491-

тельства; во-вторых, право залога в отношении жилых
домов возникает с момента регистрации договора о залоге;
в-третьих, право залога в отношении другого имущества
возникает с момента передачи этого имущества залого-
держателю, а если по закону или договору оно не
подлежит передаче, то с момента заключения договора

Виды залога. Залог принадлежащих социалистическим
организациям товарно-материальных ценностей в обес-
печение банковских ссуд подразделяется на два подвида:
залог товаров в обороте и залог товаров в переработке.
Особенностью этого вида залога является то, что закла-
дываемое имущество находится во владении ссудополу-
чателя. Однако если ссудополучатель не погасит ссуду

в срок, установленный в кредитном соглашении, Госбанк
СССР по согласованию с соответствующими управления-
ми материально-технического снабжения продает в при-
нудительном порядке товарно-материальные ценности
другим организациям.

Залог принадлежащих гражданам строений в обеспе-
чение получаемых кредитов. Кредиты на индивидуальное
и кооперативное жилищное строительство выдаются
гражданам либо банком, либо теми предприятиями
и организациями, с которыми граждане состоят в трудо-
вых отношениях. Безотносительно к источнику получаемой
ссуды возводимое строение становится предметом залога.
В силу этого гражданин обязуется перед ссудодателем без
его согласия не отчуждать дом другому лицу до полного
возмещения ссуды. Кроме того, застройщик обязан также
застраховать строение. О факте выдачи и размере ссуды
банк извещает нотариальную контору, которая на осно-
вании этого извещения устанавливает запрещения на
продажу и передачу строения без разрешения банка до
полного погашения ссуды. Использование ссуды не по
прямому назначению или непогашение ее в установленный
срок дает право ссудодателю обратить взыскание на
строение. В случае гибели дома или возведенной части его
задолженность по ссуде взыскивается за счет страхового
возмещения.

Залог принадлежащих гражданам предметов личного
пользования и домашнего потребления в обеспечение ссуд,
предоставляемых им ломбардом. Закладываемое иму-
щество временно переходит во владение ломбарда, кото-
рый обязан застраховать его на сумму, определяемую со-

-492-

глашением сторон, а изделия из драгоценных металлов -
по государственным расценкам.

Подтверждением выдачи ссуды является именной за-
логовый билет. Размер выдаваемой под залог ссуды не
должен превышать 75 % от суммы оценки заложенных
вещей, а под залог вещей из драгоценных металлов, кам-
ней и т. п. ссуда может быть выдана в пределах до 90% от
суммы оценки. В любом случае предельный размер ссуды,
выдаваемой на один залоговый билет/не должен превы-
шать 200 руб.

В случае непогашения в обусловленный срок получен-
ной от ломбарда ссуды заложенное имущество, по исте-
чении льготного месячного срока с момента наступления
срока возврата ссуды, ломбард реализует торговым орга-
низациям на комиссионных началах по их действительной
стоимости, но не ниже установленной оценки. Изделия из
драгоценных металлов реализуются в порядке, предус-
мотренном Министерством финансов СССР.

Из суммы, вырученной от продажи заложенного иму-
щества, погашаются: выданная ссуда с процентами, плата
за хранение вещей, расходы по их страхованию и прода-
же, а остаток суммы возвращается владельцу залогового
билета при его предъявлении.

Договор о залоге представляет собой соглаше-
ние, в силу которого кредитор (залогодержатель) имеет
право, в случае неисполнения или ненадлежащего испол-
нения должником обеспеченного залогом обязательства,
удовлетворить свое требование из стоимости заложенного
имущества преимущественно перед другими кредиторами
за изъятиями, указанными в законе.

Стороны договора - кредитор (залогодержатель),
обеспечивающий свое требование залогом имущества,
и залогодатель, т. е. лицо, закладывающее имущество.
Залогодателем может быть как сам должник, так и третье
лицо. Поскольку передача имущества в залог представ-
ляет собой осуществление права распоряжения им - за-
логодатель должен быть собственником закладываемого
имущества или иметь на него право оперативного управ-
ления. В роли залогодержателя и залогодателя могут вы-
ступать как социалистические организации, так
и граждане.

Предмет залога. Таким предметом могут быть как ин-
дивидуально-определенные, так и родовые вещи залого-
дателя, за исключением тех, на которые не может быть

-493-

обращено взыскание по долгам в силу ст. ст. 98, 101 и
104 ГК. Перечень вещей, не принимаемых в залог лом-
бардами, определяется исполнительным комитетом го-
родского Совета народных депутатов.

Содержание договора о залоге составляет совокуп-
ность условий, на которых он заключен. К числу сущест-
венных из них относятся: наименование и место житель-
ства (место нахождения) сторон; опись, оценка и место
нахождения закладываемого имущества: существо, раз-
мер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого
залогом. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных ус-
ловий влечет недействительность договора.

Договор о залоге должен быть заключен в письменной
форме, а договор о залоге жилого дома - по правилам,
содержащимся в ст. 239 ГК. Несоблюдение письменной
формы или требований правил ст. 239 ГК влечет недейст-
вительность договора.

В силу договора должник, по общему правилу, обязан
передать заложенное имущество кредитору, если иное не
установлено законом или соглашением сторон (ст.
196 ГК). Залогодержатель, получивший переданное ему
имущество, обязан надлежащим образом его содержать
и не имеет права пользоваться заложенным имуществом,
если иное не предусмотрено законом или договором.

Залогодержатель имеет право истребовать у третьих
лиц заложенное имущество, выбывшее из обладания по-
мимо воли как его самого, так и должника, у которого оно
было оставлено (ст. 199 ГК). Удовлетворение этого права
требования производится по правилам, предусмотренным
ст. 157 ГК. Залогодержатель отвечает за сохранность за-
ложенного имущества, если не докажет, что утрата или
порча этого имущества произошла не по его вине.

Прекращение залогового права происходит по общим
правилам прекращения гражданско-правовых обяза-
тельств и, кроме того, по следующим основаниям: 1)
с прекращением обеспеченного залогом обязательства,
2) в случае гибели заложенного имущества, 3) в случае
приобретения залогодержателем права собственности или
права оперативного управления на заложенное имущест-
во, 4) в случае принудительной продажи заложенного
имущества (ст. 201 ГК).

О прекращении права залога жилого дома должна
быть сделана по требованию заинтересованного лица от-
метка в реестре, в котором был зарегистрирован договор
о залоге этого жилого дома (ст. 195 и 239 ГК).

-494-

4. Поручительство

По договору поручительства поручитель обязуется пе-
ред кредитором другого лица (главного должника) отве-
чать за исполнение последним своего обязательства пол-
ностью или в части (ч. 1 ст. 203 ГК).
Сущность обеспечительного дей-
ствия поручительства состоит в том, что при
неисполнении или ненадлежащем исполнении обязатель-
ства главным должником кредитор вправе предъявить
свое требование как к неисправному главному должнику,
так и к поручителю. Поручительство следует отграничи-
вать от всякого рода положительных рекомендаций дол-
жника или выдачи вышестоящей организацией справки
о наличии у должника денежных средств, а также от со-
общения, содержащего просьбу отсрочить должнику уп-
лату долга. Правоотношением поручительства опосредст-
вуются имущественные отношения. Указанные же дей-
ствия носят не имущественный, а информационный ха-
рактер. По своей юридической природе поручительство
является договором, а положительная рекомендация
должника, выдача справки о наличии у него денежных
средств, сообщение с просьбой отсрочить ему уплату
долга представляет собой односторонние действия ин-
формационного порядка. Важнейшим элементом поручи-
тельства выступает четкое выражение воли поручителя
взять на себя ответственность за долги другого (третьего)
лица. а все перечисленные выше действия не содержат
намерения их адресатов отвечать за главного должника
в случае нарушения последним своего обязательства.

Основание возникновения и формы
соглашения о поручительстве- это до-
говор, который заключается между кредитором по главно-
му обязательству и лицом, изъявившим согласие быть по-
ручителем за должника по главному обязательству. В ка-
честве поручителя могут выступать не одно, а два и более
лиц. Договор поручительства является консенсуальным,
односторонним и безвозмездным. Он должен быть совер-
шен в письменной форме, несоблюдение которой влечет
недействительность договора (ч. 3 ст. 203 ГК). Поручи-
тельством может обеспечиваться лишь действительное
требование, а не требование, которое, возможно, появится
только в будущем. Это означает, что если признается не-
действительным основное (главное) обязательство, то

-495-

и договор поручительства, как носящий дополнительный
(акцессорный) характер, считается недействительным.

<< Предыдущая

стр. 95
(из 104 стр.)

ОГЛАВЛЕНИЕ

Следующая >>