<< Предыдущая

стр. 10
(из 11 стр.)

ОГЛАВЛЕНИЕ

Следующая >>

/. О праве возводить здания на постройках соседа
1183. Сервитут этот состоит в праве возводить строение на принадлежащих соседу стене, столбе или своде.
1184. При неимении других условий, собственник обязанного здания должен ту стену, или тот столб и т.д., на которых возведено строение пользующегося сервитутным правом, содержать в исправности и поддерживать починкою.
1185. В случае сомнения о роде починки, вопрос о сем, если не было ничего определено по означенному предмету при установлении сервитута, разрешается соответственно тому положению, в каком стена, столб и т.д. находились при учреждении сервитута.
1186. Издержки, которые во время починки, в обязанном здании, стены или столба и пр. могут потребоваться для поддержания возведенного на них строения, падают на счет пользующегося сервитутом.
1187. Если хозяин откажется от права собственности на обязанное здание или стену и пр., то сие освобождает его от обязанности исправления их и вообще от сервитута.
//. О праве укреплять в чужие стены бревна и т.п.
1188. Сервитут этот заключается в праве укреплять или вставлять в стену соседа отдельные бревна, камни, железные прутья или скобы.
200

1189. Пользующийся этим сервитутом может заменять пришедшие в негодность бревна, камни и т.д. новыми, но не вправе вставлять их впоследствии более того числа, какое первоначально было ему дозволено.
///. О праве возводить строение, выдающееся над чужим пространством
1190. Сервитут этот заключается в праве приделывать к своему зданию балкон, тамбур, навес или другую подобного рода пристройку, выдающуюся над недвижимостью соседа.
IV. О праве устраивать сток
1191. Сервитут этот состоит в праве спускать воду с крыши своего здания на двор соседа, как через капельный сток, так и посредством труб.
1192. Пользующемуся этим правом запрещается наносить ущерб обязанной недвижимости, излишним протяжением своей трубы или желоба, равно как и изменением их направления.
1193. Обязанный допускать сток с соседнего здания не может его застраивать, а пользующийся правом иметь сток не может с своей стороны делать в здании или крыше такие перемены, которыми бы оный увеличивался или изменялось первоначальное его направление.
V. О праве выливать помои
1194. Сервитут этот состоит в праве перевозить или отводить помои на чужие владения или через оные.
1195. Никто не вправе пользоваться этим сервитутом для переноса нечистот и зловонных жидкостей. Их позволяется отводить лишь посредством подземных канав, которые притом могут быть прокладываемы по чужой земле не иначе, как на основании особого сервитута.
VI. О праве строиться выше соседнего здания
1196. Это сервитутное право может заключаться или 1) в том, когда пользующемуся им дозволено будет выстроиться выше, чем он мог бы по общим правилам, в ущерб своему соседу, или 2) в том, когда пользующийся этим правом волен запретить соседу строиться выше дозволяемого ему законом.
201
Приложения к главе I
Приложения


VII. О праве на свет
1197. Сервитут этот может быть установляем различно, предоставляя право или 1) иметь соседу в стене окна или просветы, или 2) пробивать окна или просветы в собственной стене у самой границы соседа, либо ближе от нее, чем следует по закону (ст. 992 и 995), или, наконец, 3) не позволять соседу застраивать свет новыми зданиями.
VIII. О праве на вид
1198. Сервитут этот дает пользующемуся им право запрещать другой стороне все то, что у него отнимает открытый вид.
ГЛАВА ЧЕТВЕРТАЯ Об установлении сервитутного права
1251. Сервитута установляются: 1) законом; 2) приговором суда о разделе; 3) распоряжениями частных лиц, выраженными или в договоре, или в одностороннем изъявлении воли, а именно посредством завещания.
1252. Случаи, в которых сервитута установляются законом, указаны в настоящем Своде на своем месте.
1253. При разделе наследства, или общего имущества и т.п., суд может, для уравнения частей, обязывать недвижимость одного из соучастников сервитутами в пользу другого.
1254. По частному распоряжению приобретать сервитут в пользу недвижимости, или же обязывать ее оным, может только ее собственник.
1255. Собственникам крестьянских участков в Лифляндии и Эстлян-дии не запрещается приобретать для сих участков сервитута; но обязывать их такими они могут: в Лифляндии только внутри той волости, к которой сами принадлежат, а в Эстляндии только в пользу участков того имения, к которому принадлежит и состоящий за ними.
Дополнение. В Курляндской губернии при продаже крестьянских арендных участков не дозволяется учреждать сервитутных прав, предоставляемых владельцам сих участков на другие земли того же имения, кроме права проезда (ст. 1118); прогона скота (ст. 1120), водопоя (ст. 1154, 1155) и права пользования водою (ст. 1152, 1153); также не дозволяется устанавливать общего пользования угодьями.
1256. Пользующийся на правах собственника (ст. 942 и след.) ничем не ограничивается, наравне с настоящим собственником, в приобретении
202

сервитутов для состоящей в его владении недвижимости, но обязывать ее такими он может только на срок, до которого продолжается его право.
1257. Если недвижимость господствующая или обязанная принадлежит совокупно нескольким лицам, то для установления сервитута необходимо общее всех их согласие.
1258. Сервитута могут быть как приобретаемы для вещи еще не существующей, напр, для дома, который предполагается выстроить, для отыскиваемого ключа и пр., так и налагаемы на такую вещь.
1259. На недвижимость, уже обязанную сервитутом, дозволяется налагать новый только тогда, когда от сего не может последовать ущерба прежнему.
1260. Если на недвижимости лежат ипотеки, то обязывать ее сервитутами, в чем-либо ограничивающими права ипотечных кредиторов, можно не иначе, как с их на то согласия.
1261. Никакой сервитут не может быть установлен давностию.
Примечание. Сервитута, приобретенные давностию на основании прежних узаконений, до дня вступления настоящего Свода в действие, сохраняют силу свою и на будущее время.
1262. О всех сервитутах, которые будут установлены не в силу закона, должны быть составлены письменные акты, со внесением их в установленные для сего крепостные книги тех присутственных мест, в ведомстве коих находятся обязанные сервитутами недвижимости.
Примечание. Сервитуты, установленные, каким бы то ни было образом, до вступления в действие сего Свода и еще не внесенные в судебные книги, должны, для сохранения им силы, быть заявлены в надлежащем присутственном месте для внесения не позже двух лет, считая со дня обнародования сего Свода.
1263. В городах каждый договор об установлении сервитута, заключенный между соседями при новой постройке или при предпринимаемой переделке здания, действителен лишь тогда, когда он будет явлен в надлежащем присутственном месте, когда сие последнее признает его согласным с существующими строительными уставами, и когда, наконец, утвердит и внесет его в крепостные книги.
1264. Соединенное с сервитутом вещное право признается установленным и вступившим в действие для обеих сторон, т.е. для владельцев господствующей и обязанной недвижимости, не прежде как по внесении сервитута в надлежащую крепостную книгу; до тех же пор признается одно только личное между ними обязательство, требовать внесения которого в крепостные книги может однако, если только исполнены все другие, необходимые для установления сервитута условия, каждая из сторон.
203
Приложения к главе I
Приложения


ГЛАВА ПЯТАЯ О прекращении сервитутов
ОТДЕЛЕНИЕ ПЕРВОЕ Общие способы прекращения
1265. Сервитута, как личные, так и вещные, прекращаются: 1) отречением от них; 2) совпадением права и повинности в одном и том же лице; 3) уничтожением обязанной или господствующей вещи; 4) осуществлением отменяющего условия, или прекращением срока; 5) выкупом; и 6) давностью.
/. Отречение
1266. Отречение от сервитутного права может совершаться или прямо, посредством договора, которым имеющий это право переносит оное обратно на собственника обязанной вещи, или безмолвно, изъявлением со стороны пользующегося сервитутным правом согласия на такое действие собственника обязанной вещи, с которым пользование сервитутом несовместимо.
1267. Если кто только не противоречит такому действию, при котором пользование сервитутом становится невозможным (ст. 1266), или молча допускает подобное действие, то сие еще не может быть признаваемо отречением от сервитутного права. Но если упомянутое действие состоит в возведении какой-либо постройки и имеющий сервитутное право, зная об оной, не будет протестовать установленным порядком против нее до ее окончания, то он, хотя и может отыскивать вознаграждение за сервитут, сделавшийся на будущее время невозможным, но требовать снесения строения не вправе.
Примечание. В городах Эстляндии, тот, которому постройкою соседа будет причинен ущерб, может требовать снесения здания или приведения оного в прежнее положение.
1268. Если господствующая недвижимость принадлежит нескольким лицам вместе, то для действительности отречения требуется общее всех их согласие; в противном случае отречение необязательно даже и для тех, которыми оно было изъявлено.
1269. Всякое отречение истолковывается в теснейшем его смысле: посему если кто-либо, имея несколько сервитутных на одну и ту же вещь прав, откажется от одного из них, то такое отречение не распространяется на прочие.
204

П. Совпадение права и повинности в одном и том же лице
1270. Если право собственности на обе недвижимости, т.е. на господствующую и на обязанную, совпадет в одном и том же лице только на известный срок, то с истечением оного сервитут, кроме случаев где именно определено будет противное, вновь восстановляется; но если совпадение безусловно и бессрочно, то сервитут прекращается навсегда.
1271. Если только часть господствующей или обязанной недвижимости будет в одном и том же лице соединена с другою, то относительно прочих частей, оставшихся несоединенными, сервитут продолжает сохранять свое действие.
1272. Если обязанная недвижимость принадлежит нескольким лицам вместе, то соединение недвижимостей господствующей и обязанной прекращает сервитут только в случае совокупного приобретения господствующей всеми собственниками обязанной.
///. Уничтожение вещи
1273. Сервитут, прекратившийся уничтожением обязанной или господствующей недвижимости, вступает снова в силу в случае восстановления оной, хотя бы со времени его уничтожения и протек срок, установленный для прекращения сервитута давностью.
1274. Изъятие из сего правила (ст. 1273) составляют личные сервиту-ты, каковые не возобновляются и по восстановлении обязанной вещи. Но когда вещь уничтожена не в полном ее составе, а только отчасти, то личный сервитут сохраняет своей действие, даже и тогда, если бы она, при ее восстановлении, превратилась постепенно в совершенно другую вещь.
1275. Личный сервитут, лежащий на совокупности вещей, сохраняет свою силу и в случае утраты этою совокупностью одного из входящих в ее состав предметов, если только сама она, несмотря на то, останется вообще тою же, какою была при установлении сервитута.
1276. Происшедшая в обязанной недвижимости перемена такого рода, при которой пользование сервитутным правом продолжает быть возможным, сервитута не прекращает.
IV. Вступление в силу отменяющего условия или прекращение срока
1277. Если пользование сервитутом должно начаться с известного срока, то собственник обязанной недвижимости не вправе сокращать время пользования, препятствуя разными проволочками началу оного в положен-
205
Приложения
ный срок. В противном случае тот, кому принадлежит сервитутное право, хотя и не может требовать продолжения этого срока, но волен отыскивать вознаграждение за понесенные им убытки и отнятые у него выгоды.
1278. Если продолжение личного сервитута определено известными летами, до которых должно достигнуть третье лицо, а между тем оно умрет до наступления этого возраста, то имеющий сервитутное право сохраняет его до истечения положенного срока.
1279. Если срок личного сервитута поставлен в зависимость от на
ступления известного условия в лице третьего, а этот третий прежде того
умер, то имеющий сервитутное право сохраняет оное на все продолжение
своей жизни. •
1280. Если право пользования известною вещью будет завещано на таком основании, чтобы оно началось не прежде как со времени наступления известного условия или срока, то наследник волен уступить право пользования такою вещью третьему только до наступления означенного условия или срока.
1281. Если тот, кому завещано право пользования, умрет прежде истечения определенного срока, или до осуществления известного условия, а после умершего это право должно перейти к третьему только по миновании означенного срока или с осуществлением означенного условия, то предоставлять право пользования этому третьему прежде сего времени собственник не обязан.
V. Выкуп сервитута
1282. Выкуп посредством вознаграждения сервитута у лица, имеющего на оный право, совершается не иначе как с обоюдного согласия пользующегося сервитутом и обязанного им, а не по желанию одной только из сих сторон.
Примечание 1. Об исключении относительно права пчеловодства см. выше, ст. 1180.
Примечание 2. О выкупе сервитутов, лежащих на крестьянских участках в Лифляндии, см. положение о Лифляндских крестьянах 13-го Ноября 1860-го года (36312), § 33 и след.
Примечание 3. Порядок соглашения относительно сервитутов между казенными имениями и имениями майоратными и фидеикомиссными в Курляндской губернии изложен в Уставе об управлении казенными имениями в Западных и Прибалтийских губерниях (ст. 7, прил.: ст. 36-40), а порядок соглашения относительно обмена чресполосных земель и о сер-витутах между владельцами фидеикомиссных имений, равно как между

__ _____ ____ Приложения к главе I
сими владельцами и собственниками других частных недвижимых иму-ществ, - в правилах при сем приложенных.
1283. Злоупотребления при пользовании сервитутом не дают собственнику обязанной вещи права требовать выкупа оного; сервитут не прекращается ни вследствие злоупотребления такого рода, ни вследствие уклонения имеющего сервитутное право от исполнения его обязанностей.
VI. Давность
1284. Сервитут прекращается силою давности, коль скоро имеющий на него право сам по своей воле им не пользовался, ни лично, ни через других: в Лифляндии и Эстляндии в течение десяти, а в Курляндии - в течение пяти лет.
1285. Такой сервитут, которым можно пользоваться не постоянно, а лишь через год, или через месяц, или же в известные только времена года, прекращается в силу давности не прежде как по пропуске двойного срока.
1286. Для прекращения, силою давности, домового сервитута, требуется еще, чтобы собственник господствующей недвижимости допустил в обязанной что-либо такое, что совершенно несовместно с пользованием сервитутом.
1287. Если один только из соучастников общей собственности не будет, в течение давности, пользоваться сервитутом, то сей последний чрез то не прекращается.
1288. Если бы кто пользовался хотя бы одною только частью принадлежащего ему сервитутного права, то сего достаточно для ограждения оного в полном объеме от действия давности.
1289. Изъятие из сего правила (ст. 1288) допускается относительно права пользования, так что если тот, кому оно принадлежит, пользовался, в течение законной давности, только одною частью своего права, то в отношении ко всем прочим оно считается прекратившимся.
1290. Если кто пользовался сервитутом несогласно с постановленными условиями, то сие признается равносильным непользованию.
1291. Если кто не пользовался сервитутом только вследствие препятствий, происшедших от естественных причин, или же созданных самим собственником обязанной недвижимости, то на время продолжения такого препятствия течение давности приостанавливается.
1292. Действию давности не подлежат: 1) право жительства; 2) право пользования не постоянное, а через год на другой; 3) право доступа к кладбищу; 4) сервитута в казенных лесах Курляндии, особою привилеги-ею дарованные; 5) сервитутные обязанности крестьянских участков в Лифляндии и Эстляндии.
206

f
Приложения
Гражданский кодекс Царства Польского (Кодекс Наполеона)
КНИГА ВТОРАЯ
Об имуществах и о различных
видоизменениях собственности
(извлечение)
РАЗДЕЛ ЧЕТВЕРТЫЙ О СЕРВИТУТАХ ИЛИ ПОВИННОСТЯХ МЕЖДУ ИМЕНИЯМИ
637. Сервитут есть повинность, лежащая на одном имении для потребностей и пользы другого имения, принадлежащего иному собственнику.
638. Сервитут не дает никакого преобладания одному имению над другим.
639. Сервитут проистекает или из естественного положения местностей, или из обязательств, установленных законом, или же из соглашений между самими собственниками.
ГЛАВА ПЕРВАЯ О сервитутах, проистекающих из положения местностей
640. Имения нижележащие, по отношению к имениям вышележащим, обязаны принимать воды, стекающие с них естественно и без всякого участия в том человеческих рук.
Собственник нижележащего участка не вправе устраивать плотин, которые мешали бы такому стоку.
Собственник вышележащего участка не в праве делать ничего такого, что отягчало бы сервитут, коим обременено нижележащее имение.
1 Печатается по: Губе К. Гражданские законы губерний Царства Польского. Варшава, 1877. С. 327-346.
208

Приложения к главе I
641. Лицо, в имении которого есть источник, может пользоваться им по своему усмотрению, без нарушения однако прав собственника нижележащего имения, приобретенных по акту или по давности.
642. Право давности в сем случае приобретается не иначе, как посредством непрерывного пользования в продолжении тридцати лет, считая с того времени, когда собственник нижележащего имения совершил и закончил видимые работы, предназначенные для облегчения стока и течения воды в своем имении.
643. Собственник источника не может изменять его течения, когда оно доставляет жителям общины, селения или выселка необходимую для них воду; но если жители оных не приобрели права пользования источником, или если не последовала в их пользу давность, то собственник может требовать вознаграждения, которое определяется сведущими людьми.
644. Собственник участка, прилегающего к проточной воде, если она, по статье 538 раздела о разных родах гтуществ, не составляет собственности государства, может извлекать пользу из ее прохода, для орошения своих земель.
Собственник того имения, чрез которое протекает такая вода, может на пространстве, по которому она проходит, даже употреблять ее, с обязанностью однако дать воде, при выходе ее из имения, обыкновенное ее течение.
645. Если возникнет спор между собственниками, которым эти воды могут быть полезны, то суды, при постановлении решения, обязаны согласовать интересы земледелия с должным уважением к праву собственности; причем во всяком случае должны быть соблюдаемы особые и местные постановления о течении вод и о пользовании ими.
646. Каждый собственник может заставить своего соседа к разграничению смежных имений. Разграничение производится на общий счет.
647. Каждый собственник может огородить свое имение, при соблюдении изъятия, указанного в статье 682.
648. Собственник, огораживающий свое имение, теряет право выгона, соразмерно тому пространству земли, которое им самим изъято от этого права.
ГЛАВА ВТОРАЯ О сервитутах, установленных законом
649. Сервитута, установленные законом, имеют целью пользу общественную, или пользу общины, или же пользу частных лиц.
209
Приложения
Приложения к главе I


650. Сервитуты, установленные для пользы общественной или пользы общины, имеют своим предметом: бечевники вдоль берегов судоходных или сплавных рек, сооружение и исправление дорог, и другие общественные либо общинные работы.
Все, что касается сервитутов этого рода, определяется особыми законами или постановлениями.
651. Закон подчиняет собственников, одного в отношении к другому, разным обязательствам, независимо от всякого соглашения.
652. Некоторые из этих обязательств определены в законах о сельской полиции. Прочие относятся к общим стенам и рвам, к случаям прикосновения к стене, к праву иметь вид на собственность соседа, к стокам с крыш и к праву прохода.
ОТДЕЛЕНИЕ ПЕРВОЕ Об общих стенах и рвах
653. В городах и селениях всякая смежная стена между строениями до высоты низшего из них, между дворами и садами, а равно и между огороженными полевыми участками, предполагается общею, если нет акта или признака, указывающего тому противное.
654. Признаком того, что стена не общая, служит то, когда верхняя часть стены с одной стороны пряма и отвесна, а с другой образует наклонную плоскость.
Также и то, когда только с одной стороны находится стенная крыша или выступ карниза и выдающиеся крагштейны, оставленные при постройке стены.
В этих случаях стена считается принадлежащею исключительно тому собственнику, на стороне коего находятся сток с крыши или крагштейны и выступ карниза.
655. Исправление и перестройка общей стены лежат на обязанности тех лиц, которые имеют на нее право, и соразмерно праву каждого из них.
656. Однако каждый из сохозяев общей стены может освободиться от обязанности участвовать в ее исправлении и перестройке, отказавшись от права на стену, если только она не поддерживает принадлежащего ему строения.
657. Каждый из сохозяев может к общей стене делать пристройки и укреплять в нее балки или брусья во всю толщину стены, оставляя пятьдесят четыре миллиметра, чем не устраняется право соседа укоротить долотом балку до половины толщины стены в случае, если бы он сам пожелал в том же месте укрепить балки или прислонить трубу.
210

658. Каждый из сохозяев может надстроить общую стену, но он один несет издержки по надстройке и по ремонтному исправлению той части, которая превышает высоту общей стены, и сверх того обязан вознаградить за вред, причиняемый стене давлением, смотря по высоте надстройки и соразмерно стоимости.
659. Если общая стена не может выдержать надстройки, то тот, кто желает ее надстроить, должен перестроить ее вполне на свой счет, и утолщение стены должно быть произведено на его стороне.
660. Сосед, не принимавший участия в надстройке, может приобрести ее на праве общей собственности, уплатив половину сделанных на нее издержек и ценность половины земли, отошедшей под утолщение стены, если таковое последовало.
661. Всякий собственник земли, примыкающей к чужой стене, имеет также право сделать ее общею в целом ее составе или в части, уплатив хозяину стены половину ее стоимости или половину стоимости той части, которую желает сделать общею, и половину стоимости земли, на которой стена построена.
662. Сосед не вправе делать в общей стене углублений, а также приставлять к ней или упирать в нее какое-либо сооружение, без согласия другого соседа или, в случае его отказа, без предварительного определения сведущими людьми необходимых мер, чтобы новое сооружение не вредило правам соседа.
663. В городах и предместьях каждый может принудить своего соседа принять участие в постройке и починке стены или ограды, разделяющей их дома, дворы и сады, расположенные в тех городах и предместьях; высота стены определяется согласно особым постановлениям или постоянным и признанным обычаям, а при недостатке обычаев или таких правил, каждая разделяющая соседей стена, которая будет впредь построена или возобновлена, должна иметь по крайней мере тридцать два дециметра высоты, с стенною крышею включительно, в городах, имеющих пятьдесят тысяч и более жителей, и двадцать шесть дециметров в других городах.
664. Если различные этажи дома принадлежат разным собственникам и в актах на оные не определяется порядка починок и перестроек, то они должны быть производимы следующим образом:
Капитальные стены и крыша содержатся на счет всех собственников, соразмерно стоимости этажей, им принадлежащих.
Собственники настилают пол, каждый в своем этаже.
Собственник первого этажа строит лестницу, которая ведет в этот этаж; собственник второго - строит лестницу, которая к нему ведет с первого этажа, и так далее.
211
Приложения
665. В случае перестройки общей стены или дома, сервитута активные и пассивные продолжаются по отношению к новой стене или новому дому, с тем однако, чтобы они не были обременительнее прежнего, и в том только случае, если перестройка последовала до истечения давности.
666. Все рвы между двумя имениями считаются общими, если нет акта или признака, указывающего тому противное.
667. Признаком несуществования общности считается то, когда насыпь или отбросная земля находится на одной лишь стороне рва.
668. Ров считается исключительною собственностию того, на чьей стороне находится отбросная земля.
669. Общий ров должен содержаться на общий счет.
670. Всякая изгородь, разделяющая имения, признается общею, за исключением тех случаев, когда только одно имение огорожено, или же когда акт либо давностное владение доказывают противное.
671. Дозволяется садить высокоствольные деревья только на расстоянии, предписанном существующими особыми правилами или постоянными и признанными обычаями; при недостатке правил или обычаев, только на расстоянии двух метров от пограничной между обоими имениями линии, для деревьев высокоствольных, и на расстоянии полуметра для других деревьев и живых изгородей.
672. Сосед может требовать, чтобы деревья и изгороди, посаженные на меньшем расстоянии, были вырыты.
Собственник, на имение которого выдаются ветви деревьев соседа, может принудить сего последнего их обрубить.
Если же в его имение проходят корни, то он в праве сам их здесь вырубить.
673. Деревья, находящиеся в общей изгороди, признаются общими, как и самая изгородь, и каждый из обоих собственников вправе требовать, чтобы они были срублены.
ОТДЕЛЕНИЕ ВТОРОЕ О расстояниях и особых работах при некоторых постройках
674. Кто хочет рыть колодезь или выгребную яму возле стены общей или необщей; кто хочет к ней пристроить трубу или очаг, кузницу, хлебную или иную печь; приставить к ней помещение для скота; или устроить у этой стены соляной магазин или склад едких материалов: тот обязан оставить расстояние, определенное особыми постановлениями или обы-

Приложения к главе I
чаями, или же произвести предписанные в тех же постановлениях и обычаях работы, для предупреждения вреда соседу.
ОТДЕЛЕНИЕ ТРЕТИЕ О праве иметь вид на собственность соседа
675. Сосед не может, без согласия другого, устраивать в общей стене никакого окна или отверстия, каким бы то ни было образом, хотя бы и с глухими рамами,
676. Собственник стены не общей, примыкающей непосредственно к чужому имению, может устраивать в этой стене просветы или окна с железною решеткою и глухими рамами.
Окна эти должны быть с железными решетками, расстояние между прутьями которых не должно быть более одного дециметра (около трех дюймов и восьми линий), и с глухими рамами.
677. Окна эти или просветы не могут быть устроены иначе, как на двадцать шесть дециметров (восемь футов) от полу или от земли комнаты, которую хотят осветить, если это в нижнем этаже, и на девятнадцать дециметров (шесть футов) от полу в верхних этажах.
678. Не дозволяется устраивать отверстий или окон для вида в прямом направлении, балконов или иных подобных выступов на огороженное или неогороженное имение соседа, если между стеною, в которой они устраиваются, и упомянутым имением менее девятнадцати дециметров (шести футов) расстояния.
679. Не дозволяется делать отверстий для вида в боковом или косвенном направлении на то же имение, если нет шести дециметров (двух футов) расстояния.
680. Расстояние, определенное в двух предыдущих статьях, исчисляется от внешней стороны стены, в которой делается отверстие, а если есть балконы или иные подобные выступы, то от их внешней линии - до линии, разделяющей оба имения.
ОТДЕЛЕНИЕ ЧЕТВЕРТОЕ О стоках с крыш
681. Каждый собственник должен устраивать крыши таким образом, чтобы дождевая вода стекала на его землю или на общую дорогу, но не может отводить ее на землю соседа.
213
212

Приложения к главе I
Приложения


ОТДЕЛЕНИЕ ПЯТОЕ О праве прохода
682. Собственник, земли которого со всех сторон огорожены, и который не имеет никакого выхода на общественную дорогу, может, для пользы своего имения, требовать прохода через земли своих соседей, с обязан-ностию надлежащего вознаграждения за вред, какой он может причинить.
683. Проход устраивается, по общему правилу, с той стороны, с которой будет кратчайшее расстояние от огороженного имения до общественной дороги.
684. Проход должен быть, однако, проложен в местности, наименее убыточной для лица, чрез земли коего он дозволен.
685. Иск о вознаграждении, в случае, статьею 682 предусмотренном, подлежит давности; но право на проход продолжается, хотя бы право на означенный иск было утрачено.
ГЛАВА ТРЕТИЯ О сервитутах, установляемых по воле частных лиц
ОТДЕЛЕНИЕ ПЕРВОЕ
О разных родах сервитутов,
которые могут быть установляемы на имуществах
686. Собственникам дозволяется установлять на своих имениях или для пользы своих имений такие сервитута, какие они заблагорассудят, с тем однако, чтобы установляемые сервитута не были налагаемы ни на лицо, ни для лица, а лишь на имение и для имения, и чтобы сервитута эти не заключали притом в себе ничего противного общественному порядку.
Пользование такими сервитутами и объем их определяются актом их установления, а за недостатком такового, правилами, ниже изложенными.
687. Сервитута установляются или для зданий, или для земель. Сервитута первого рода называются городскими, где бы ни находились здания, для которых сервитута установлены, - в городе или в деревне. Сервитута второго рода называются сельскими.
688. Сервитута бывают или постоянные или непостоянные.
Постоянные сервитута суть те, пользование которыми продолжается или может продолжаться непрерывно, не требуя всякий раз действия человека; таковы: водопроводы, стоки, право на вид и другие того же рода.
214

Непостоянные сервитута суть те, для пользования которыми необходимо каждый раз действие человека; таковы: право прохода, право черпать воду, право пастбища и т.п.
689. Сервитута бывают явные или неявные.
Явные сервитута суть те, существование которых выражается внешними постройками, каковые: дверь, окно, водопровод.
Сервитута неявные суть те, которые не имеют внешнего признака своего существования, как например: запрещение строить на известной земле или строить не выше определенной высоты.
ОТДЕЛЕНИЕ ВТОРОЕ Об установлении сервитутов
690. Сервитута постоянные и явные приобретаются посредством акта или тридцатилетнего владения.
691. Сервитута постоянные неявные и сервитута непостоянные, как явные, так и неявные, могут быть установляемы не иначе, как посредством актов.
Владение даже незапамятное недостаточно для установления их; однако не подлежат в настоящее время оспариванию сервитута этого рода, уже приобретенные владением, в тех частях края, где они могли быть приобретаемы этим способом.
692. Распоряжение хозяина равносильно акту относительно сервитутов постоянных и явных.
693. Такое распоряжение только тогда считается существующим, когда доказано, что два имения, в настоящее время разделенные, принадлежали одному и тому же собственнику, и что он привел их сам в то состояние, из которого проистекает сервитут.
694. Если собственник двух имений, между которыми существует явный признак сервитута, делает распоряжение относительно одного из этих имений так, что в договоре не содержится никакого условия, относящегося к сервитуту, то сей последний не перестает существовать активно или пассивно для отчужденного имения или на отчужденном имении.
695. Акт установления сервитута, по отношению к тем из них, кои не могут быть приобретаемы давностью, может быть заменен только актом, содержащим признание сервитута и исходящим от собственника имения, обремененного сервитутом.
696. Кто установляет сервитут, тот признается давшим согласие на все, что необходимо для пользования оным.
215
Приложения
Приложения к главе I


Посему, право черпать воду из чужого источника необходимо заключает в себе и право прохода.
ОТДЕЛЕНИЕ ТРЕТИЕ О правах собственника имения, для которого сервитут установлен
697. Кто имеет право на сервитут, тот может производить всякого рода работы, необходимые для пользования им и сохранения оного.
698. Работы эти производятся на его счет, а не на счет собственника имения, обремененного сервитутом, если только акт установления сервитута не заключает в себе условия тому противного.
699. Собственник обремененной сервитутом земли, даже в том случае, когда обязан в силу акта сделать на свой счет работы, необходимые для пользования сервитутом и сохранения его, может всегда освободиться от такой обязанности, отказавшись от земли обремененной сервитутом, в пользу собственника того имения, для которого установлен сервитут.
700. Если имение, для которого сервитут был установлен, подвергнется разделу, то сервитут сохраняется для каждой части, но с тем, чтобы положение обремененного сервитутом имения не сделалось более тягостным.
Посему, например по отношению к праву прохода, все сохозяева обязаны пользоваться оным в одном и том же месте.
701. Собственник имения, обремененного сервитутом, не вправе делать ничего такого, что клонилось бы к уменьшению пользования сервитутом или делало пользование менее удобным.
Посему, он не может изменять состояние местностей, ни переносить пользование сервитутом на иное место, нежели какое было первоначально назначено.
Если бы однако это первоначальное назначение сделалось для собственника обремененного имения более тягостным, или если бы оно препятствовало ему делать выгодные улучшения в имении, то он может предложить собственнику другого имения место, равно удобное для осуществления его прав, чего последний не может не принять.
702. С своей стороны, тот, кто имеет право на сервитут, может пользоваться им не иначе, как согласно своему правооснованию и не может делать, ни в имении, обремененном сервитутом, ни в имении, в пользу которого сервитут установлен, перемен, которые бы отягощали состояние первого.

ОТДЕЛЕНИЕ ЧЕТВЕРТОЕ О прекращении сервитутов
703. Сервитуты прекращаются, когда вещи придут в такое состояние, что пользование ими сделается невозможным.
704. Сервитуты возобновляются, когда вещи придут снова в такое состояние, что пользование ими сделается возможным, если только не прошло уже время, достаточное для предположения о прекращении сервитута, как о том постановлено в статье 707.
705. Всякий сервитут прекращается, коль скоро имение, для которого он был установлен, и то имение, которое было им обременено, соединятся в одних руках.
706. Сервитут прекращается вследствие неосуществления его в течении тридцати лет.
707. Течение этих тридцати лет, смотря по различным родам сервитутов, начинается или со дня, в который прекратилось пользование сервитутом, если оно относится к сервитутам непостоянным, или со дня, в который совершено было действие в противность сервитуту, если идет речь о сервитутах постоянных.
708. Способ пользования сервитутом может подлежать давности, наравне с самым сервитутом точно и таким же образом.
709. Если имение, для которого установлен сервитут, принадлежит нескольким лицам нераздельно, то пользование одного из них препятствует наступлению давности по отношению к другим.
710. Если в числе сохозяев находится лицо, против которого течение давности останавливается, каковы несовершеннолетние, то тем самым сохраняется и право остальных.
276

Приложения
ПРИЛОЖЕНИЯ К ГЛАВЕ II
Высочайший Указ Николая I от 25 июня 1840 г.
«О распространении силы и действия
российских гражданских законов на все
Западные возвращенные от Полыни области»1
Не преставая обращать особенное внимание на средства усовершенствования узаконений, которыми охраняются безопасность и собственность верных Наших подданных, и находя с одной стороны, что сия важная цель очасти уже достигнута приведением сих узаконений в стройный порядок и ясную положительность чрез издание Общего Свода Законов Империи Нашей, с другой же, что вошедшими в сей Свод и дополняющими оный постановлениями, как самые права состояний лиц и иму-ществ, так и правила для доказательства о ограждения сих прав, определяются точнее и удовлетворительнее, нежели в тех, коими доныне руководствовались в некоторых Западных возвращенных от Польши областях, Мы признали за благо распространить вполне силу и действие Российских гражданских законов, на сии издревле Русские по происхождению, нравам и навыкам их жителей области. Вследствие того Повелеваем:
1. Отныне впредь, в губерниях: Киевской, Подольской, Волынской, Минской, Виленской и Гродненской и в области Белостокской, всякое действие Статута Литовского и всех на основании сего Статута, или в дополнение к оному изданных Сеймовых Конституций и иных постановлений прекратить, заменив их общими Российскими узаконениями и наблюдая как в решении дел по существу оных, так и в образе и формах производства их и разделении между присутственными местами, тот самый порядок, который учрежден для прочих внутренних областей Империи.
2. Сему порядку следовать равномерно в производстве как вновь начинающихся, так и возникших до обнародования сего указа Нашего дел; но в отношении к существу их, принимать в основание действовавшие доселе в вышеименованных губерниях и области местные узаконения при

<< Предыдущая

стр. 10
(из 11 стр.)

ОГЛАВЛЕНИЕ

Следующая >>