<< Предыдущая

стр. 11
(из 26 стр.)

ОГЛАВЛЕНИЕ

Следующая >>

связанных с фактическими потерями оказание услуг по передаче тепловой
потребленную тепловую энергию.
тепловой энергии при передаче ее от энергии, состоят в следующем:
В многоквартирном же доме при-
источника тепла до жилых домов.
остановить или ограничить подачу
• обеспечивать надлежащее тех-
При решении данного вопроса необ- тепловой энергии только потребите-
ническое состояние только внут-
ходимо учитывать, что поскольку бы- лю-неплательщику, как правило, не-
ридомовых инженерных систем,
товой потребитель является экономи- возможно по техническим причинам.
находящихся в многоквартирном
чески слабой стороной в отношениях Таким образом, поскольку нормы
доме;
по теплоснабжению, то нормами жи- права об ограничении и прекращении
• при наличии общедомовых прибо-
лищного законодательства детально подачи тепловой энергии для нужд
ров учета ежемесячно, в течение
регламентируется порядок расчета как горячего водоснабжения и отопле-
последней недели месяца, снимать
количества потребленной тепловой ния носят императивный характер,
их показания и заносить в журнал
энергии, так и размера платы за нее. то гражданско-правовым договором,
учета показаний общедомовых
В соответствии со ст. 157 ЖК РФ заключаемым с энергоснабжающей
приборов учета тепловой энергии;
размер платы за потребленную теп- организацией, неправомерно уста-
лоэнергию рассчитывается исходя из навливать иное.
• производить расчет платы за по-
объема потребленной энергии, опре- требленную гражданами тепловую
В-четвертых, по общему правилу,
деленного по нормативам потребле- энергию, в частности, вести учет
недопустимо осуществлять оплату
ния тепловой энергии, утвержденным проживающих граждан в много-
потребленной тепловой энергии для
органами местного самоуправления. квартирном доме и учет общей
нужд горячего водоснабжения и
площади жилья.
Норматив потребления тепловой энер- отопления с применением авансовых
гии на нужды горячего водоснабжения платежей.
Поскольку тепловые сети (комплекс
рассчитывается в гигакалориях на инженерно-технических устройств,
Согласно п. 2 Порядка расчетов за
одного человека (на 1 месяц), а нор- предназначенных для передачи теп-
электрическую, тепловую энергию
матив потребления тепловой энергии ловой энергии) находятся в ведении
и природный газ, утвержденного
на нужды отопления устанавливает- теплоснабжающей организации либо
Постановлением Правительства РФ
ся в гигакалориях на 1 кв.м общей иных лиц, оказывающих услуги по
от 4 апреля 2000 г. № 294 (в ред. от
площади жилья (на 1 месяц). При передаче тепловой энергии, то именно
23 мая 2006 г.), в отношении управ-
этом, согласно п. 19 Правил № 307, они обязаны содержать тепловые сети
ляющих организаций не применяется
размер платы за потребленную теп- и контрольно-измерительные прибо-
правило об оплате потребленной
ловую энергию на нужды горячего ры в работоспособном состоянии и
тепловой энергии для нужд горячего
водоснабжения и отопления подлежит эксплуатировать их в соответствии с
водоснабжения и отопления с приме-
корректировке один раз в год (либо требованиями безопасности.
нением авансовых платежей.
один раз в квартал) в порядке, преду-
В-третьих, по общему правилу, не-
смотренном законодательством РФ.
Сравнить договор, опосредующий
допустимо производить ограничения
отношения по снабжению тепловой
Однако на сегодняшний день такой
или прекращения подачи тепловой
энергией бытовых потребителей,
порядок законом не определен, сле-
энергии для нужд горячего водоснаб-
проживающих в многоквартирном
довательно, ни энергоснабжающая,
жения и отопления.
доме, с договором теплоснабжения,
ни управляющая организация не
заключаемым с абонентом, потребля-
вправе производить указанные кор- Согласно ст. 310 ГК РФ, односторон-
ющим энергию для производственных
ректировки на основании Правил ний отказ от исполнения обязатель-
и иных нужд, не связанных с личным,
№ 954, так как в соответствии с п. 8 ства не допускается, за исключением
семейным, домашним использовани-
Правил № 307 условия гражданско- случаев, предусмотренных законом.
правового договора, заключаемого В настоящее время ограничение или ем, можно при помощи таблицы.



26
КОРПОРАТИВНЫЙ ЮРИСТ • №11 • 2007 | СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК | ТЕХНИКА СОСТАВЛЕНИЯ ДОГОВОРА


В целом можно сделать следующие о количестве, качестве и режиме ношения по снабжению бытового
выводы: потребления тепловой энергии; о потребителя тепловой энергией,
порядке заключения, изменения и не позволяет устанавливать иное
• поскольку бытовой потребитель яв-
расторжения договора и др.), таким гражданско-правовым договором,
ляется экономически слабой сторо-
образом, мы получаем договор с за- заключаемым с теплоснабжающей
ной в отношениях по теплоснабже-
ранее разработанными условиями, организацией.
нию, то законодатель совершенно
т.е. стандартный договор;
справедливо вводит многочислен- Обсудить статью можно на нашем
ные ограничения свободы договора • императивный характер боль- сайте по адресу: http://www.clj.ru/
(детально регламентирует условия шинства норм, регулирующих от- discussion/deal/110701.html

Таблица
Согласование условий
о количестве
Нормы законодательства,
Наименование Характеристика и качестве тепловой энергии,
регулирующие отношения,
договора договора режиме потребления,
возникающие из договора
порядке расчетов,
сроке действия договора
1) по снабжению тепловой Нормы жилищного законодатель- Консенсуальный, возмезд- Условия определяются в соответ-
энергией бытовых потребите- ства. Нормы гражданского законо- ный, взаимный, публичный ствии с установленным законом
лей, проживающих в много- дательства регулируют отношения и относится к числу до- порядком
квартирном доме, с участием по снабжению бытовых потребителей говоров с заранее разра-
управляющей организации тепловой энергией только в той ча- ботанными условиями, т.е.
сти, в какой они не противоречат нор- стандартных договоров
мам жилищного законодательства
2) по снабжению тепловой Нормы гражданского законодатель- Консенсуальный, возмезд- Условия определяются сторонами
энергией абонентов, потреб- ства ный, взаимный, публич- договора
ляющих энергию для производ- ный
ственных и иных нужд, не свя-
занных с личным, семейным,
домашним использованием




Пустое место 18,5 х 12,4 см.




27
КОРПОРАТИВНЫЙ ЮРИСТ • №11 • 2007 | СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК | ТЕХНИКА СОСТАВЛЕНИЯ ДОГОВОРА




КРЕДИТНЫЙ ДОГОВОР
В АНГЛИЙСКОМ ПРАВЕ
В современных условиях международного движения капитала
заключение кредитных соглашений, в которых банк и заемщик
расположены в различных государствах, стало повседневной
практикой. В подобных случаях неизбежно встает вопрос о выборе
применимого права. В статье речь пойдет об особенностях кредитного
договора в английском праве, а именно: об источниках его правового
регулирования, понятии, признаках и содержании

ствующих услуг потребителям (private ставить денежные средства другой
Анна Сапункова
стороне – заемщику (the borrower) на
customer) и носит рекомендательный
юрисконсульт
определенных договором условиях и
характер. Однако, даже если стороны
Международного
на установленный срок2.
при заключении договора не услови-
инвестиционного банка
лись о субсидиарном применении по-
В английском праве кредитный дого-
ложений Кодекса, суд при разрешении
вор среди иных заемных отношений
противоречий, возникших из такого
выделяется тем, что кредитором по
договора, все же будет принимать во такому договору выступает банк. Это
внимание эти положения, чтобы уста-
Источники и термины и обусловливает особенности данной
новить содержание общих правовых разновидности договора. В деле Foley
принципов.
В английском праве нормы, регули- vs. Hill (1848) было определено, что
рующие отношения между сторонами отношения между банком и клиентом
Центральное место в регулировании
кредитного договора, содержатся, (customer) являются отношениями
отношений сторон при предоставле-
в первую очередь, в прецедентах. между должником и кредитором. Банк
нии кредита занимает подписываемый
Право Великобритании большей ча- должен рассматривать денежные
при этом договор, в котором нередко
стью не кодифицировано и казуально. средства, переданные ему вкладчи-
устанавливается и применимое право.
Оно состоит из определенного числа ком, как свои собственные. Единст-
Поскольку стороны не нарушают ка-
ограничительных положений (mandato- венное обязательство банка сводится
ких-либо юридических запретов, они
ry rules), подчиняясь которым, стороны к тому, чтобы возвратить вкладчику
могут по своему усмотрению вводить
могут создавать права и обязанности, сумму, равную полученной. В ряде
любые правила в отношении предмета
обеспечиваемые правом. решений было закреплено, что способ,
своего соглашения, и правом такие
которым банк осуществляет привлече-
Некоторые положения, касающиеся правила будут признаваться.
ние денег и получает их, в том числе
кредитного договора, содержатся в
В английском праве отсутствует посредством использования банков-
Законе о банках 1987 г. (Banking Act,
единое легальное определение кре- ского счета, отличает банк от других
1987), Законе о поставке товаров и
дитного договора. Для обозначения должников (Joachimson vs. Swiss Bank
услуг 1982 г. (Supply of Goods and
отношений, связанных с предоставле- Corporation, 1921; Bhogal vs. Punjab
Services Act, 1982), а также иных
нием банком кредита заемщику, при- National Bank, 1988). Хотя означенные
нормативных актах. К отношениям с
судебные решения были вынесены по
меняются различные термины. В ст. 1
участием банков в Великобритании
спорам, возникшим из договора бан-
Первой и Второй банковских директив
применяются Первая (1977 г.) и Вто-
ковского вклада, установленные в них
ЕС при характеристике кредитной
рая (1989 г.) банковские директивы ЕС
принципы в полной мере применимы
организации (банка) как организа-
(First Banking Directive of the European
к кредитным договорам.
ции, осуществляющей деятельность
Community, Second Banking Directive of
по привлечению денежных средств
the European Community). Следует заметить, что в английском
общественности и предоставлению праве отсутствует соотнесение кре-
Особое место среди источников анг- кредитов от своего имени, использует- дитного договора и иных заемных
лийского права занимают обычаи бан- ся термин granting credits. В Законе о отношений (закрепленное, например,
ковской практики. В последнее время банках 1987 г. при упоминании креди- в российском праве), а также деле-
все большее значение приобретают тования употребляется термин lending. ние договоров на консенсуальные и
стандартизированные или типовые В литературе кредитные или заемные реальные. Согласно доктрине встреч-
формы контрактов, создаваемые отношения зачастую обозначаются ного удовлетворения, в английском
банковскими ассоциациями и союзами термином loan. В кредитных договорах договорном праве одностороннее
для регулирования оказания отдель- нередко встречается термин facility.
ных банковских услуг. Например, в
В доктрине кредитным считается
1991 г. был разработан Кодекс бан- 1
Кодекс банковской деятельности регулярно пересмат-
ковской деятельности (Banking Code1, договор (loan agreement), в соответ- ривается и обновляется; в настоящее время действует
редакция Кодекса, вышедшая в марте 2005 г.
ствии с которым одна сторона – кре-
далее – Кодекс), который определяет 2
См.: Hughes M. Selected Legal Issues for Finance
правила предоставления соответ- дитор (the lender) обязуется предо- Lawyers. Lexis Nexis UK, 2003. P. 12.




28
КОРПОРАТИВНЫЙ ЮРИСТ • №11 • 2007 | СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК | ТЕХНИКА СОСТАВЛЕНИЯ ДОГОВОРА


обязательство не может быть призна- договору, записей, подтверждающих отношениям с участием потребителей
но договором, а любой договор займа (private customer) в качестве заемщи-
заключение договора между сторона-
будет рассматриваться как двусторон- ков применяется Кодекс, устанавлива-
ми на определенных условиях (Jones
не обязывающий. ющий повышенную защиту интересов
vs. Victoria Dock Co., 1877; Buxton vs.
слабой стороны.
Rust, 1872).
Кредитный договор всегда предпола-

<< Предыдущая

стр. 11
(из 26 стр.)

ОГЛАВЛЕНИЕ

Следующая >>