<< Предыдущая

стр. 20
(из 27 стр.)

ОГЛАВЛЕНИЕ

Следующая >>

ющих частях правила о договорах, собственности является производным 3
См.: Сергеев А., Терещенко Т. Регулирование отчуж-
дения находящихся на земельном участке объектов
элементы которых включает смешан- и вполне согласуется с общими пра- недвижимости//Корпоративный юрист. 2006. № 3.
ный договор, если иное не вытекает вилами приобретения данного права, С. 44–46.




44
КОРПОРАТИВНЫЙ ЮРИСТ • №1 • 2007 | СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК | ТЕХНИКА СОСТАВЛЕНИЯ ДОГОВОРА


вие о выкупной цене арендованного добный выкуп в качестве одного из лишь после того, как условия выкупа
имущества в числе существенных не способов приватизации. Хотя ныне недвижимого имущества будут либо
названо. Закон (п. 1 ст. 624 ГК РФ) действующий Федеральный закон от дополнительно согласованы сторона-
ограничивается лишь общей ссылкой 21 декабря 2001 г. «О приватизации ми, либо определены в порядке, уста-
на возможность выкупа имущества государственного и муниципального новленном законом или договором. Но
по истечении срока аренды или до имущества» (далее – Закон о привати- сам договор аренды с правом выкупа
его истечения при условии внесения зации) не относит выкуп арендованно- будет считаться заключенным и тогда,
арендатором установленной в догово-
ре выкупной цены. Это, в частности,
позволяет сторонам включить в до- Договор аренды, которым арендатору предо-
говор лишь само условие о выкупе,
ставлена возможность выкупить арендованное
оставив вопрос о выкупной цене для
последующего согласования, либо имущество, по действующему законодательству
предусмотреть в договоре порядок
должен оцениваться в качестве самостоятельно-
определения выкупной цены на слу-
чай, если арендатор пожелает вос- го основания перехода права собственности по
пользоваться своим правом на выкуп
договору, отличного от купли-продажи.
имущества.
К подобному выводу можно прийти
го имущества к способам приватиза- когда в нем не указан конкретный
независимо от того, рассматривается
ли договор аренды с правом выку- ции, он признает юридическую силу за размер выкупной цены имущества,
па как единый договор аренды (что договорами, которые были заключены а лишь зафиксирован порядок ее ис-
представляется наиболее верным) или на основании предшествующего за- числения или даже включено только
как смешанный, сочетающий в себе конодательства (п. 12 ст. 43 Закона общее условие о возможности выкупа
элементы договоров аренды и купли- о приватизации). При этом действи- имущества (например, по истечении
продажи. тельными считались не только те срока договора или до истечения
договоры, которые определяли срок, срока, но при условии внесения вы-
В первом случае непризнание размера
цену и другие необходимые условия купной цены).
выкупной цены – существенным усло-
вием анализируемой разновидности
договора аренды – объясняется от-
Стороны могут включить в договор лишь само усло-
сутствием в законе или иных правовых
актах прямого указания на обратное. вие о выкупе, оставив вопрос о выкупной цене для
последующего согласования, либо предусмотреть
Во втором случае следует руководст-
воваться п. 3 ст. 609 ГК РФ, согласно
в договоре порядок определения выкупной цены
которому договор аренды с правом
на случай, если арендатор пожелает воспользо-
выкупа имущества арендатором за-
ключается в форме, предусмотренной
ваться своим правом на выкуп имущества.
для договора купли-продажи такого
имущества. Иные условия, установ-
ленные законом для купли-продажи
выкупа, но и те, которые предусматри- Таким образом, договор аренды, не
имущества, в данном случае примене-
содержащий условия о цене выкупа
вали лишь право арендатора на выкуп
нию не подлежат. На это обращается
арендованного имущества, не может
имущества. В последнем случае тре-
особое внимание в п. 2 Информаци-
считаться недействительным и уж тем
бовалось, чтобы выкупная цена и иные
онного письма Президиума ВАС РФ
более незаключенным4.
условия выкупа имущества были со-
от 11 января 2002 г. «Обзор прак-
гласованы в течение 6 месяцев с даты
тики разрешения споров, связанных Другое дело, что стороны, иницииро-
с арендой», где подчеркивается, что вступления указанного Закона в силу, вав процедуру выкупа имущества на
к договору аренды с правом выку- т.е. с 27 апреля 2002 г. (пп. 2 п. 12 основании имеющегося в договоре
па применяются только те правила ст. 43 Закона о приватизации). общего условия о выкупе, могут не
о договоре купли-продажи, которые прийти к согласию относительно цены
Хотя рассмотренный случай относится
регламентируют форму данного до- имущества в целом либо нарушить
к несколько иной сфере арендных
говора. В частности, к правоотноше- установленный ими же порядок ее
ниям сторон, связанным с выкупом отношений, его приватизационная
определения (например, не привлечь
имущества, не могут применяться составляющая в данном контексте нужного оценщика) и, соответственно,
нормы, регламентирующие куплю- не оказывает какого-либо влияния передать возникший спор на разреше-
продажу товара в кредит с условием на вывод о возможности отсутствия ние суда. Однако в подобной ситуации
о рассрочке платежа. в договоре аренды условия о раз- речь должна идти не о том, заключен
мере выкупной цены арендованного
Вывод о том, что размер выкупной или не заключен (действителен или
имущества.
цены арендованного имущества не нет) сам договор аренды в части
относится к числу существенных усло- выкупа имущества, а лишь о том,
Приведенные доводы свидетельству-
вий договора аренды с правом выкупа, состоялся или не состоялся выкуп
ют в пользу того, что размер выкупной
подтверждается практикой выкупа арендованного имущества.
цены не относится к числу сущест-
государственного и муниципального
венных условий договора аренды
имущества, сданного в аренду. Как 4
Примером неправомерного подхода может служить
с правом выкупа. Разумеется, осущест-
известно, ранее законодательство Постановление ФАС Северо-Западного округа от
о приватизации рассматривало по- вить данное право арендатор сможет 01.07.2004 г. по делу № А56-36561/03.




45
КОРПОРАТИВНЫЙ ЮРИСТ • №1 • 2007 | РАЗРЕШЕНИЕ КОНФЛИКТОВ




ВОЗМОЖНОСТИ ЗАЩИТЫ ПРАВ
АКЦИОНЕРОВ В ЕВРОПЕЙСКОМ СУДЕ
ПО ПРАВАМ ЧЕЛОВЕКА*
На что может рассчитывать акционер, подавая жалобу в Европейский
Суд по правам человека с целью защиты своих имущественных прав?
Какие условия необходимо соблюсти и как аргументировать такую
жалобу?



обмана (fraud)»2. Важно отметить, что века, в который исходя из ч. 3 ст. 46
Сергей Голубок
современное российское законода- Конституции РФ могут обращаться
юрист Санкт-Петербургского
тельство также содержит возможности акционеры при исчерпании внутри-
адвокатского бюро
для «протыкания корпоративной вуа- государственных средств правовой
«Егоров, Пугинский,
ли» (п. 3 ст. 3 Федерального закона от защиты, является Европейский Суд по
Афанасьев и Партнеры»
26 декабря 1995 г. «Об акционерных правам человека5 (далее – Суд). Этот
обществах»). юрисдикционный орган уполномочен
устанавливать факты нарушения
Вместе с тем описанную ситуацию
Конвенции о защите прав человека
можно развернуть на сто восемь-
Корпоративная вуаль: и основных свобод (далее – Конвен-
десят градусов («обратная форма
две стороны одной медали ция) и протоколов к ней6, а также при-
протыкания корпоративной вуали»3).
суждать справедливую компенсацию
Если нарушение имущественных прав
Как известно, по обязательствам за счет государства, несущего ответст-
компании влечет нарушение имущест-
юридического лица отвечает оно само, венность за такие нарушения с точки
венных или иных прав ее акционеров,
а не его участники (акционеры) либо зрения международного права7.
то последние могут требовать возме-
менеджеры. Тем не менее в некоторых
щения вреда, нанесенного неиспол- В соответствии со ст. 34 Конвенции,
случаях возможно исключение из это-
нением обязательств, кредитором жалоба может быть подана лишь
го правила. Так, в судебной практике
в которых является компания, либо лицом, утверждающим, что оно само
ряда американских штатов нашла при- исполнения обязательств, вытекаю- является «жертвой нарушения» прав,
менение доктрина «протыкания корпо- щих из причинения вреда компании. признанных Конвенцией либо прото-
ративной вуали» (piercing the corporate Названные права акционеров давно колами к ней. К тому же заявитель
veil), позволяющая при наличии опре- признаны в международной прак- должен исчерпать все доступные
деленных обстоятельств привлекать тике, даже несмотря на отсутствие внутри государственные средства
к субсидиарной ответственности по закрепляющего их универсального правовой защиты (п. 1 ст. 35 Конвен-
обязательствам компании ее акционе- международного договора. Так, по ции). Однако в случае причинения
ров и (или) менеджеров. В частности, мнению Международного суда ООН, вреда компании именно она несет
в Делавере, «для того чтобы заявить «хорошо известно», что национальные непосредственный ущерб, являясь
имеющий перспективы иск о проты- правовые системы предоставляют прямой жертвой нарушения, и потому
кании корпоративной вуали основного ряд прав акционерам, в том числе только она (а не ее акционеры) может
участника товарищества, истцы долж- «право на получение дивидендов… защищать свои права на националь-
ны привести факты, которые, если право посещать общие собрания ак-
они будут подтверждены, укажут на ционеров и голосовать на них, право
то, что должностные лица/участники *
Автор благодарит Елену Перекотий за помощь в ра-
на долю в активах компании в случае
боте над статьей.
обладали полным контролем… при ее ликвидации»4. Таким образом, при 1
Wallace vs. Wood. Court of Chancery of Delaware. 1999.
котором этот участник уже не имел нарушении имущественных прав ком- 752 A. 2d. P. 1175, 1183–1184.
какой-либо юридической значимости 2
пании, в принципе, может быть поднят Ibid. Ref. 1. P. 1184.
или независимости сам по себе» 1. 3
См.: Emberland M. The Human Rights of Companies:
вопрос о нарушении прав ее акционе- Exploring the Structure of ECHR Protection. 2006. P. 74.
Доказать существование подобного ров, если те, например, недополучат 4
Barcelona Traction. Light and Power Company Ltd.
контроля реальнее всего в ситуации, причитающиеся им дивиденды. (Belgium vs. Spain). International Court of Justice. 1970.
когда субсидиарный ответчик является 1970 I.C.J. Reports 3. P. 36.
5
См.: Алисиевич Е. Исчерпание внутренних средств
единственным акционером компании,
Условия приемлемости жалобы правовой защиты как условие приемлемости жалоб
«корпоративную вуаль» которой тре- для Европейского Суда по правам человека//
акционера в Европейский Суд Корпоративный юрист. 2006. № 11. С. 54–55.
буется проткнуть. Кроме того, для 6
Право на уважение частной собственности закреп-
по правам человека
задействования анализируемой до- лено в ст. 1 Протокола № 1 к Конвенции, который
ктрины необходимо доказать, что со- ратифицирован РФ одновременно с Конвенцией и яв-
ляется ее составной частью.
Одним из межгосударственных орга-
ответствующая корпорация является 7
См.: Обращение в Европейский Суд по правам
«притворной и существует лишь для нов по защите прав и свобод чело- человека/Под общ. ред. Ф. Лича. М., 2006.




46
КОРПОРАТИВНЫЙ ЮРИСТ • №1 • 2007 | РАЗРЕШЕНИЕ КОНФЛИКТОВ


ном уровне. Итак, строго говоря, Сказанное, однако, не лишает воз- Конвенция изначально ориентирована
существуют формальные основания можности обратиться в Суд того на недопущение нарушения госу-
для признания жалобы акционера, акционера, который считает, что его дарством закрепленных в ней прав
заявляющего, что его права нару- имущественные права, защищаемые и свобод, в связи с чем жалоба в Суд
шены вследствие нанесения ущерба ст. 1 Протокола № 1 к Конвенции, может быть подана только против го-
компании, акции которой ему принад- были нарушены в результате дейст- сударства – участника Совета Европы,
лежат, неприемлемой. Между тем вий самого общества и (или) третьих а не против частных субъектов. При
абсолютизация такого подхода была лиц, вследствие чего, например, был этом Суд неоднократно отмечал, что
бы несовместимой с неоднократно размыт принадлежащий ему пакет «государство может быть признано
высказывавшейся Судом правовой по- акций или снизилась капитализация ответственным по ст. 1 Протокола
зицией, согласно которой «Конвенция указанных ценных бумаг. Естественно, № 1 к Конвенции за вмешательство
предназначена для защиты не прав, при этом должны быть соблюдены все в мирное владение собственностью,
которые являются теоретическими предусмотренные Конвенцией условия которое является результатом сделок
и иллюзорными, а прав, которые яв- между частными лицами»13. Основа-
приемлемости жалобы, в том числе
ляются практическими и эффектив- и исчерпание заявителем всех доступ- ниями такой ответственности чаще
ными»8. ных внутригосударственных средств всего признаются либо косвенное
правовой защиты. участие государства в неправомерных
В 1995 г. Суд, отказавшись рассматри-
вать по существу жалобу акционеров
о нарушении их имущественных прав
По общему правилу, при нарушении прав юриди-
и фактически признав ее неприемле-
ческого лица, повлекшем за собой причинение
мой в связи с отсутствием у заявите-
лей статуса «жертв», отметил в obiter имущественного вреда его участникам, надлежа-
dictum, что «протыкание корпоратив-
щим заявителем в Суд является само юридическое
ной вуали… будет оправданно только
в исключительных обстоятельствах, лицо.
в частности, когда четко доказано,
что компания не может обратиться
в конвенционные органы через орга- действиях, приведших к нарушению
Установление Судом
ны, предусмотренные ее учредитель- имущественных прав акционера, либо
нарушения права на уважение
ными документами»9. Иными словами, неисполнение государством своих
частной собственности
акцио неры вправе осуществлять позитивных обязательств по охране
по жалобе акционера
«субсидиарную защиту» общества, частной собственности (т.е. его без-
если само оно не может этого сделать действие в той ситуации, в которой
Представляется, что ключевыми мо-
(например, в случае отсутствия право- оно должно было защищать имущест-
ментами при обращении акционера
мочных органов управления). венные права акционера).
с жалобой в Суд являются: 1) дока-
Другое исключение представляет слу- Примером возложения на государство
зывание понесенного имущественного
чай, когда заявитель является единст- международно-правовой ответствен-
вреда (нарушения ст. 1 Протокола № 1

<< Предыдущая

стр. 20
(из 27 стр.)

ОГЛАВЛЕНИЕ

Следующая >>