<< Предыдущая

стр. 10
(из 27 стр.)

ОГЛАВЛЕНИЕ

Следующая >>

необходимо проверить, есть ли в ее организатор может сослаться на то,
уставе цели, достижению которых
В отсутствие законодательного ре-
способствует организация выставок.
гулирования субъекты выставочной 1
Постановление Правительства Москвы от 14.09.1999 г.
В противном случае, согласно ст. 173
деятельности создали «правила игры» «О Концепции выставочной деятельности и схеме
ГК РФ, сделка может быть признана размещения и развития выставочно-ярмарочных
самостоятельно. По этой причине до-
комплексов в г. Москве».
судом оспоримой, если будет доказа-
говор на участие в выставке может 2
П о с т а н о в л е н и е ФАС М о с ко в с ко г о о к р у г а о т
обозначаться как договор аренды, но, что другая сторона по сделке знала 28.03.2005 г. по делу № КГ-А40/1826-05.




21
КОРПОРАТИВНЫЙ ЮРИСТ • №9 • 2007 | СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК | ТЕХНИКА СОСТАВЛЕНИЯ ДОГОВОРА


• неисполнение участником Общих
что договор не был заключен и что он 5. Права организатора при отказе экс-
вернет (в лучшем случае добровольно) условий участия или других тре- понента от участия в выставке.
сумму полученной предоплаты. В ре- бований организатора (например,
Положения о негативных последствиях
зультате участник не достигнет цели руководства участника выставки,
такого отказа для экспонентов после
заключения соглашения – не сможет правил внутреннего распорядка).
бронирования места содержатся во
принять участия в выставке. Исключение ответственности ор-
всех договорах на участие в вы-
ганизатора в этих случаях усугуб-
ставках. Это обусловлено тем, что в
Общие условия участия ляется тем, что участнику редко
случае отказа экспонента от участия,
предоставляются утвержденные
В заявке на участие в выставке либо особенно за короткий срок перед
документы, за нарушение которых
в договоре, как правило, можно встре-
проведением выставки, организатор
он отвечает;
тить фразу, аналогичную следующей:
не успевает занять освободившееся
«Подписывая настоящую заявку (до- • несвоевременная оплата или неис- место и несет убытки; кроме того,
говор), участник подтверждает, что полнение других встречных обяза- нарушается общий вид экспозиции
ознакомлен с Общими условиями тельств участником. выставки. Стоит упомянуть:
участия в выставке и обязуется их
2. Право в одностороннем порядке ме- • право на взыскание неустойки
соблюдать».
нять сроки, место проведения выстав- при отказе от участия. Так как
Общие условия участия – это положе- ки, месторасположение стенда и иные не устойка может быть взыскана
ния, утвержденные в одностороннем условия участия. При этом не всегда только за неисполнение или ненад-
порядке организатором выставки или в договоре прописывается порядок и лежащее исполнение принятых на
владельцем выставочного центра, рег- сроки уведомления участника об этих
себя обязательств (ст. 330 ГК РФ),
ламентирующие большой круг вопро- изменениях.
то организатор вправе ее взыскать
сов, связанных с участием в выставке
только при закреплении в догово-
3. Право на отказ от исполнения дого-
(в том числе порядок заключения
ре обязанности экспонента после
вора в случае нарушения участником
договоров, правила для всех экспонен-
каких-либо обязанностей (по оплате, подписания договора (или направ-
тов, порядок регистрации участников,
своевременному занятию своего ме- ления заявки) принять участие в
порядок заказа и оказания услуг,
ста). При этом зачастую организатор
формы заявок на услуги). выставке.
также вправе требовать уплаты не-
Необходимо помнить, что организатор При правомерном требовании об
устойки и возмещения убытков.
редко соглашается оформлять Общие уплате неустойки с учетом того, что
условия участия в качестве приложе- 4. Право на отмену выставки. Необ- зачастую в договорах указываются
ния к договору – между сторонами ходимо внимательно относиться к неоправданно завышенные суммы
заключается договор присоединения положениям об отмене выставки. Во неустоек, на основании ст. 333 ГК РФ
(ст. 428 ГК РФ). В итоге Общие усло- многих формах договоров на участие можно требовать в суде уменьшения
вия участия становятся обязательны- в выставке при отмене соответст- размера соответствующей выплаты;
ми для сторон3. Поскольку основная вующего мероприятия договорные
• право на удержание внесенных за
масса экспонентов – предпринимате- отношения сторон переносятся на
участие сумм или требование ком-
ли, то гарантии п. 2 ст. 428 ГК РФ о определенное время или прекраща-
пенсировать стоимость участия при
возможности расторжения договора ются. При этом по условиям догово-
отказе от него после бронирования
при наличии «кабальных» условий ров организатор, как правило, не
места, но до его оплаты.
применяться не будут, если участ- возвращает денежные средства и не
ник знал или должен был знать, на компенсирует убытки. Данное требование в целом является
каких условиях заключает договор
правомерным, но в рамках ст. 782
Преобладающая позиция судов по
(п. 3 ст. 428 ГК РФ). Общие условия
ГК РФ (для договоров на возмездное
подобного рода отношениям такова:
участия публикуются организатором
оказание услуг) при отказе заказчика
если выставка отменена по вине орга-
на сайте, следовательно, ссылка на
от исполнения своих обязательств он
низатора, он обязан вернуть уплачен-
то, что участник не знал о них, вряд
ные за участие денежные средства4. обязан компенсировать исполнителю
ли будет учтена при рассмотрении
фактически понесенные расходы.
дела судом. Так как отмена выставки, по сути,
Таким образом, в этом случае можно
означает односторонний отказ орга-
Таким образом, лучше внимательно требовать, чтобы организатор дока-
низатора от исполнения своих обяза-
ознакомиться с условиями участия и зал, что понес на подготовку к оказа-
тельств, то в данном случае можно
при возможности урегулировать спор- нию услуг расходы, равные стоимости
применять императивные положения
ные положения в договоре, установив участия.
ст. 782 ГК РФ, согласно которой
в нем приоритет норм договора перед
исполнитель вправе отказаться от И в заключение небольшой совет. Не
условиями участия при их противоре-
исполнения при условии полного воз-
чии друг другу. стоит жалеть времени на прочтение
мещения заказчику убытков5. Именно договора и «томов» Общих условий
Права организаторов по договору поэтому при наличии в договоре права участия, ведь всем известно: предуп-
на участие в выставке организатора на отмену или перенос режден – значит вооружен!
сроков выставки следует прописывать
1. Широкий перечень оснований
право заказчика на одностороннее
освобождения организатора от ответст- 3
П о с т а н о в л е н и е ФАС М о с ко в с ко г о о к р у г а о т
расторжение договора в такой ситу- 11.09.2003 г. по делу № КГ-А40/6573-03.
венности. 4
ации без уплаты неустойки (если она П о с т а н о в л е н и е ФАС М о с ко в с ко г о о к р у г а о т
15.11.2006 г. по делу № КГ-А40/9898-06.
прописана в договоре) и возмещения
Как правило, в договорах прописыва- 5
Применимо к договорам, оформленным как договоры
ются следующие основания: убытков. возмездного оказания услуг (см. таблицу).




22
КОРПОРАТИВНЫЙ ЮРИСТ • №9 • 2007 | СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК | ТЕХНИКА СОСТАВЛЕНИЯ ДОГОВОРА


Таблица
Классификация договоров
ВИД ДОГОВОРА НА ЧТО ОБРАЩАТЬ ВНИМАНИЕ
I. Договор аренды Как правило, в договоре отсутствует согласованный между сторонами объект аренды. Можно
выделить несколько встречающихся на практике ситуаций (приведены в порядке уменьшения
Организатор выставки пре-
степени риска):
доставляет участнику (экспо-
ненту) во временное владение на момент подписания договора и оплаты участия (это традиционно происходит за несколько месяцев
и пользование выставочную до начала выставки) нет плана выставки и, следовательно, условие об объекте аренды в договоре
площадь, а экспонент обя- отсутствует полностью;
зуется принять ее и внести
существует план выставки и в договоре указывается номер стенда (выставочной площади), однако
арендную плату.
план выставки не включается в договор в качестве неотъемлемой части (приложения);
Так как отношения по участию
план оформлен как приложение к договору, но не соблюден масштаб и план является предварительной
в выставке не ограничиваются
схемой расположения стендов в выставочном павильоне. Место участника отмечено приблизительно
только предоставлением ме-
(например, крестиком на плане).
ста, то обычно договор допол-
няется условиями об оказании Во всех указанных случаях условие об объекте аренды, вероятнее всего, будет признано
услуг по охране выставки, несогласованным, что в соответствии с п. 3 ст. 607 ГК РФ повлечет признание договора
предоставлению бейджей, незаключенным. В результате участник не сможет потребовать от организатора предостав-
размещению информации об ления конкретного места. Единственная возможность для экспонента защитить свои инте-
участнике в каталоге выставки ресы – потребовать возврата уплаченных денег со ссылкой на неосновательное обогащение
и т.д., что на практике вызыва- со стороны организатора.
ет споры о правовой природе
Однако здесь следует учитывать судебную практику, которая склоняется к тому, что
данного договора.
договор, по которому предоставляется выставочная площадь и оказываются иные
связанные с участием в выставке услуги, является договором возмездного оказа-
ния услуг и отсутствие данных, позволяющих четко определить объект аренды, не
делает договор незаключенным 6. Исходя из этого доказать неосновательное обога-
щение и вернуть уплаченные денежные средства будет достаточно проблематично.
Анализ некоторых дел по аналогичным ситуациям позволяет сделать вывод о том, что при от-
сутствии четких данных о месторасположении объекта надо избегать в договоре формулировок,
характерных для договора аренды, и оформлять его как договор возмездного оказания услуг.
II. Договор возмездного Оказываемые в рамках договора услуги по предмету можно разделить на следующие виды:
оказания услуг. Смешан-
предоставление площади;
ный договор
регистрационные услуги (пропуска, бейджи, участие в фуршете и др.);
Наиболее часто так оформля-
охрана выставки, охрана стенда и оборудования;
ются отношения по участию
в немеждународных выстав- реклама организатором выставки в СМИ и иными способами;
ках.
рекламные услуги участнику (фризовая панель, реклама в каталоге, на сайте, на иных рекламных
носителях);
сопутствующие услуги (перевозка оборудования, монтаж/демонтаж стенда, аренда техники и
др.).
По обязательности заказа услуг участником их можно разделить на обязательные и факуль-
тативные.
Под обязательными понимаются те услуги, без оплаты которых невозможно участие в выставке.
Как правило, участник в любом случае оплачивает аренду площади и регистрационный сбор.
Зачастую в арендную плату (кроме оплаты аренды площади) включается стоимость комму-
нальных услуг, услуг по общей охране выставочной территории, услуг обслуживающего пер-
сонала, услуг по уборке общей территории и вывозу мусора, а также расходы по страхованию
выставочных помещений от основных рисков и по страхованию гражданской ответственности
за вред, причиненный третьим лицам.
В регистрационный сбор обычно входят: стоимость аккредитации представителей участника с
выдачей в соответствии с размером арендуемой площади пропусков и бейджей, а также плата
за участие в фуршете и минимальную рекламу (надпись на фризовой панели, информация в
каталоге выставки с предоставлением экземпляра каталога).
Под факультативными услугами понимаются дополнительные возможности для участника,
которые он вправе заказать и оплатить сверх минимальных (обязательных) услуг. Это может
быть, например, охрана стенда, аренда техники и дополнительных помещений (переговорных
комнат, помещений для проведения различных мероприятий для посетителей).
При заключении договора на участие в выставке в форме оказания услуг важно обращать
внимание на следующие моменты.

6
Постановление ФАС Московского округа от 29.03.2007 г. по делу № КГ-А40/793-07.




23
КОРПОРАТИВНЫЙ ЮРИСТ • №9 • 2007 | СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК | ТЕХНИКА СОСТАВЛЕНИЯ ДОГОВОРА



1. Предоставление выставочной площади формулируется как обязательство по подготовке и
проведению выставки с организацией участия экспонента в выставке и предоставлением со-
путствующих услуг. При этом предоставление оборудованной/необорудованной выставочной
площади именуется именно услугой.
Такую практику можно объяснить тем, что соблюсти требование к договору аренды в отношении определения
объекта аренды для выставок зачастую бывает трудно. Иногда и сами участники не заинтересованы в
четкой фиксации в договоре месторасположения своих стендов. Так, при неявке кого-либо из участников,
забронировавших место, в день начала выставки места распределяются между присутствующими
экспонентами – у них появляется возможность получить место, о котором прежде не удавалось
договориться с организатором. В связи с этим участнику порой достаточно того, что в договор внесены
лишь характеристики выставочной площади (в частности, адрес павильона, расположение в середине зала
или у входа, размер/площадь, указание на оборудование или на его отсутствие).
Необходимо учитывать, что практически все организаторы выставок оставляют за собой право на
одностороннее изменение в случае необходимости (из соображений безопасности, обстоятельств
непреодолимой силы) месторасположения участника.
Как было указано выше, оспорить в суде такого рода договор и признать его незаключенным удается
не всегда, так как суд занимает позицию, что договор носит смешанный характер и в целом является
договором возмездного оказания услуг.
Лицам, заинтересованным в получении конкретного места, можно посоветовать четко обозначать его
характеристики, не ограничиваясь лишь указанием места на плане. Если заказывается оборудованная
площадь, то необходимо проверять, чтобы в договоре было названо все входящее оборудование (в том
числе ковровое покрытие, стеновые панели, столы, стулья и т.п.). Также следует уточнять, входит ли в
стоимость аренды подключение электричества и светильники.

Если в аренду берется необорудованная площадь, то придется ознакомиться с условиями самостоятельной
застройки. Как правило, организаторы предъявляют к таким стендам повышенные требования или
ограничивают возможность самостоятельного монтажа исключительными случаями (нестандартный,
эксклюзивный стенд). Необходимо закладывать время на подготовку различного рода сертификатов,
на предъявлении которых обоснованно настаивают организаторы по стендам (пожарная безопасность
материалов и т.п.).

2. Для любых оказываемых услуг необходимо проверять согласованность существенных условий
соответствующего договора: предмет (обозначение конкретного вида услуг), сроки их оказания.
Не менее важна для участника и стоимость услуг. Так как по закону стоимость не является
существенным условием для договора на оказание услуг, то надо заявить о необходимости
ее согласования (существенное условие по заявлению стороны – ст. 432 ГК РФ).

<< Предыдущая

стр. 10
(из 27 стр.)

ОГЛАВЛЕНИЕ

Следующая >>