<< Предыдущая

стр. 25
(из 27 стр.)

ОГЛАВЛЕНИЕ

Следующая >>


Предприятие обратилось в арбит- определить наименование, площадь бования об установлении сервитута
ражный суд с иском к обществу о объектов и их местонахождение. Пре- собственнику соседнего (другого)
взыскании задолженности за услуги, зидиум ВАС РФ не согласился с мне- земельного участка. Между тем, как
оказанные по договору на оказание нием суда апелляционной инстанции и установлено судом первой инстанции
услуг, а также неустойки за просроч- указал на следующее. Согласно ст. 274 и не опровергнуто апелляционным
ку оплаты. Суд апелляционной инс- ГК РФ, сервитут устанавливается по судом, ни предприятие, ни общество
танции в иске отказал, признав, что соглашению между лицом, требую- не являются собственниками земель-
договор носит смешанный характер щим установления сервитута (а таким ных участков, а владеют каждый
и содержит элементы соглашения об лицом является собственник земель- определенным земельным участком
установлении ограниченного поль- ного участка, другой недвижимости, на праве бессрочного пользования.
зования чужим земельным участком а также лицо, которому земельный Кроме того, согласно ст. 274 ГК РФ,
(сервитут) и договора возмездного участок предоставлен на праве пожиз- волеизъявление указанных в ней лиц
оказания услуг. В части сервитута ненного наследуемого владения или на установление сервитута должно
договор является незаключенным, на праве постоянного пользования), быть выражено таким образом, чтобы
поскольку сервитут не зарегистриро- и собственником соседнего участка. со всей ясностью и определенностью
ван в установленном законом поряд- Таким образом, законом предусмот- свидетельствовать именно об уста-
ке, а условия договора не позволяют рена возможность предъявления тре- новлении сервитута.


Обзор подготовлен И. Красиковой
с использованием материалов сайта ВАС РФ (www.arbitr.ru)



59
КОРПОРАТИВНЫЙ ЮРИСТ • №9 • 2007 | РЫНОК ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ




«УСПЕХ ЮРИДИЧЕСКОЙ ФИРМЫ
ЗАВИСИТ ОТ УСПЕХОВ ЕЕ КЛИЕНТОВ»
Lovells занимает одно из ведущих мест на российском рынке
юридических услуг. В чем заключается формула успеха, мы попросили
рассказать управляющего партнера московского офиса юридической
фирмы Lovells Оксану Балаян



– Как начиналась история фирмы
Оксана Балаян окончила МГУ им. М. В. Ломоносова, проходила обучение
Lovells в России?
в Университете г. Регенсбурга в Германии (получила степень доктора наук),
– Lovells – одна из старейших между- в Колумбийском университете в США и в Гарвардской бизнес-школе. Окса-
народных фирм, имеющая английские на является рекомендованным корпоративным юристом в области слияний
корни. Московское представительство и поглощений в соответствии с рейтингом независимого международного
издания Chambers Global по результатам за 2006–2007 гг. Основные области
Lovells было открыто в 1997 г., но с
ее специализации: корпоративное право, слияния и поглощения, прямые част-
российскими клиентами фирма начала
ные инвестиции (private equity) и иные вопросы, связанные с корпоративными
работать гораздо раньше. В начале
сделками. Оксана также консультирует крупные международные корпорации,
1980-х гг. Lovells представлял совет-
осуществляющие инвестиции в России. Она владеет английским и немецким
скую внешнеторговую организацию
языками.
в защите по иску, предъявленному
британской стекольной компанией, за-
являвшей о якобы неправомерном ис-
международные корпорации, россий- на рынке, например в рамках сдел-
пользовании промышленных секретов.
ских клиентов около 40%. ки купли-продажи. Отечественные
Нашему клиенту были предъявлены
бизнесмены и юридические отделы,
претензии по поводу использования – Насколько изменилась правовая
которые их поддерживают, очень
на советских заводах технологии по культура российских корпоратив-
грамотны. В этом отношении мы,
производству стекла, патент на кото- ных юристов за последние 10 лет?
безусловно, довольны.
рую принадлежал данной фирме. Спор
– Изменилась в значительной степени
был рассмотрен арбитражным судом в Нельзя не отметить как плюс и то, что
и по многим характеристикам. Иными
Швеции. Это очень интересный факт, сильные юридические отделы позво-
стали вопросы, по которым приходят
потому что мало кто из международ- ляют покрывать большое количество
за помощью. Изменилось восприятие
ных юридических фирм представлял вопросов: к нам приходят только для
роли внешнего юриста. То же можно
тогда интересы клиентов из СССР. обслуживания крупных сделок, для
сказать и об отношении к стоимости
работы по которым у корпоративных
В июне этого года мы отметили свое услуг: раньше люди не понимали, как
юристов не хватает либо ресурсов,
10-летие. Конечно, история россий- почасовая ставка юриста может быть
либо знаний. Также к нам обращают-
ского офиса по международным около 200 долларов США, и считали,
ся, если компании необходим консуль-
меркам еще небольшая. Мы пришли что 200 долларов США должны стоить
тант по сделкам с участием несколь-
в Россию со вторым эшелоном – за все услуги в совокупности; кроме того,
ких юрисдикций, где международные
год до кризиса 1998 г. Когда крупные тяжело воспринималось условие о
фирмы, подобные нашей, работают
международные фирмы сокращали предоплате.
несколько десятилетий.
штат, закрывали офисы, мы продол-
Мне кажется, что сейчас уровень ква-
жили работать, расширились и вышли – Есть ли различия между западны-
лификации юристов в юридических
победителями из кризиса – и сейчас ми корпоративными юристами, при-
службах очень вырос и кадровикам
занимаем одно из ведущих мест ходящими в офис Lovells в Лондоне,
есть из чего выбирать. Компании
на российском рынке юридических и российскими корпоративными
активно работают по корпоративным
услуг. юристами?
сделкам с внешними юристами – они
– Каким клиентам – российским или уже понимают, чего хотят, и научились – Разница – в менталитете. Западные
зарубежным – отдается предпочте- многому. Я часто восхищаюсь нашими юристы выстраивают процесс, ста-
ние в московском офисе фирмы?
бизнесменами и их помощниками из раются понять коммерческие риски,
юридических отделов. Они не только пытаются быть обслуживающим зве-
– Московский офис Lovells обслужи-
компетентны в российском законода- ном своего клиента внутри компании.
вает клиентов более чем из 30 стран
тельстве, но еще знают и требования В российских компаниях бизнесмены
мира, преимущественно из России,
английского права, активно работают часто доминируют над юридической
США, Великобритании, Германии,
по всем аспектам сделки. Многие службой, которая зачастую лишь вы-
Японии, Кипра и Швейцарии. Если
очень хорошо разбираются в финансо- полняет пожелания акционеров, – оте-
обобщить, то в настоящее время около
60% наших клиентов – это глобальные вых продуктах, которые предлагаются чественные корпоративные юристы



60
КОРПОРАТИВНЫЙ ЮРИСТ • №9 • 2007 | РЫНОК ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ


менее независимы. Что касается
Lovells – одна из ведущих международных юридических фирм. В 26 офисах,
профессиональной юридической под-
расположенных во всех основных юрисдикциях мира, работают более 3000
готовки, то ее уровень у нас постоянно
человек, из которых более 1700 – юристы и 340 – партнеры. Офис Lovells в
растет. Москве был открыт в 1997 г., в нем работают более 50 человек, в том числе
30 российских юристов. Lovells оказывает эффективную помощь, успешно
В нашей стране все большее количес-
решая проблемы клиентов и консультируя их по российским и международным
тво юридических отделов компаний
сделкам (в сферах корпоративного, коммерческого и финансового права, не-
возглавляются иностранцами. Это,
движимости, интеллектуальной собственности, технологий, средств массовой
по-видимому, связано с выходом
информации и телекоммуникации), а также по судебным и арбитражным спо-
российских компаний на зарубежные
рам. Как отмечалось в авторитетном международном справочнике Chambers
рынки и с необходимостью выстраи-
Global, среди всех региональных офисов фирмы Lovells в Центральной и Во-
вания бизнес-процессов, а возможно,
сточной Европе московский офис отличается, возможно, самыми известными
еще и с тем, что значительное число
клиентами и самым большим объемом работы.
сделок заключаются по международ-
ным, а не российским стандартам.
Отечественные компании становятся
проект на несколько миллиардов
подготовкой, наличием международ-
международными: для них важно, что-
долларов США. Здесь были покупка
ного образования, широтой кругозо-
бы их юрист смог оценить не только
и продажа пакета акций, привлечение
ра, умением организовать процесс,
российские, но и международные
инвестиций на лондонской бирже,
правильно расставить приоритеты для
аспекты сделки.
финансирование. Идеальнее проекта,
внешних консультантов и соблюдать
наверное, нельзя придумать: в нем
сроки. Все перечисленное влияет на
– У многих российских компаний
участвовало несколько практик и
качество работы и способность дер-
сложились свои сильные юриди-
несколько офисов. Главная структура
жать ситуацию под контролем.
ческие департаменты. Не восприни-
«Пятерочки» – голландская компания,
маете ли вы их как потенциальных
– Для обслуживания каких проек- но это полностью российский актив,
конкурентов?
тов в основном привлекают вашу причем компания котируется на лон-
– Нет. Есть сделки, по которым обя- фирму? донской бирже.
зательно привлекаются внешние
– В основном это сделки слияния и Были и другие интересные сделки.
юристы, независимые консультанты,
поглощения (M&A), сделки с недвижи- Так, мы недавно приобрели для свое-
например, если сделка сложная либо
мостью, а также сделки, связанные с го клиента телеканал MTV-Russia.
для выдачи определенных заключе-
банковскими продуктами и рынками Подобные сделки, где корпоративное
ний (legal opinion), так как в процес-
капитала. В отношении последних право сочетается с защитой интеллек-
се участвуют разные стороны и им
мы преимущественно работаем по туальной собственности, случаются не
необходимо услышать независимое
долговым продуктам. Кроме того, мы часто. Также хотелось бы отметить
мнение. История других стран показы-
очень сильны в сфере защиты интел- защиту товарного знака шведской
вает, что такие сделки не исчезают с
лектуальной собственности и входим в компании H&M – дело, которое мы
рынка. Поэтому мы пока не ощутили
тройку лидеров на рынке по рейтингу выиграли.
конкуренции, а усиление правовых
различных изданий. Недавно в нашем
департаментов – это, безусловно,
– А если говорить о российском
офисе был создан отдел арбитражной
положительная тенденция. Они мо-
рынке юридических услуг, какие
практики. Но самой сильной и боль-
г ут взять на себя определенные
проекты, на ваш взгляд, на нем
шой остается, конечно, корпоративная
юридические услуги, сэкономив для
доминируют?
практика.
своей компании деньги. Конкуренция
– Российские компании выходят на
существует между международными – Создание отдела арбитражной
международные рынки, хотят стать
юридическими фирмами. практики связано с тем, что вы
транспарентными. Они проводят
хотели бы своим клиентам пред-
– Как вы считаете, по каким крите-
реструктуризацию своего бизнеса, от-
лагать услугу представительства в
риям можно оценить хороший юри-
страивают бизнес-процессы, фокуси-
суде, если возник спор по сделке,
дический департамент? С кем вы
руются на различных стратегических
которую вы сопровождали?
взаимодействуете по проектам?
направлениях, продают и покупают
– Да. Например, одно из самых гром- активы. Поэтому на рынке доминируют
– То, с кем мы взаимодействуем,
ких наших дел – это дело по Мега- реструктуризация и финансирование.
зависит от проекта. Скорее всего,
фону. Мы помогали компании «Аль- У нас активно идут проекты в рознич-
это начальник юридического отдела,
фа-Групп» приобрести часть акций ной торговле и в сфере недвижимости.
хотя при привлечении внешнего кон-
Мегафона. Вокруг этих акций уже Мы играем серьезную роль и в бан-
сультанта юридический отдел часто
несколько лет идут споры. Мы сейчас ковском секторе. Этот рынок будет
играет незначительную роль. Напри-
достаточно активно сопровождаем консолидироваться, и игроки на нем
мер, по сделкам M&A или по сделкам
нашего клиента на всех судебных будут меняться.
финансирования мы в большей сте-
спорах.
пени контактируем с бизнесменами,
– Вы конкурируете с российскими
но проект всегда «подхватывается» – Назовите самые интересные юридическими фирмами?
и специалистом юридического отдела, проекты, которые больше всего
– Об этом говорить еще рано. Ко-
которого мы информируем. Хорошая
запомнились.
нечно, есть такие исключения, как
работа юридического департамента во
– Из самых значимых и больших адвокатское бюро «Егоров, Пугинский,

<< Предыдущая

стр. 25
(из 27 стр.)

ОГЛАВЛЕНИЕ

Следующая >>