<< Предыдущая

стр. 13
(из 142 стр.)

ОГЛАВЛЕНИЕ

Следующая >>

В указанной статье имеются в виду недостатки, обнаруженные во время приемки
результата работы или, хотя и после этого, но непременно в пределах определенных сроков,
исчисляемых со дня передачи результата. Имеется в виду прежде всего гарантийный срок. При
его отсутствии - "разумный срок", который, однако, не может превышать двух лет, а в
отношении недвижимости - пяти лет. При соблюдении указанных сроков заказчик вправе по
своему выбору предъявить подрядчику одно из требований, которые предоставлены заказчику
общими нормами о подряде (имеется в виду ст. 723 ГК), либо заявить требование о
безвозмездном повторном выполнении работ или о возмещении расходов, которые он понес на
исправление недостатков своими средствами или третьими лицами.
Специальные правила установлены на случаи обнаружения заказчиком уже после
приемки недостатков, относимых к числу существенных (п. 2 и 3 ст. 737 ГК) <*>. Для заявления
требований об их устранении заказчику необходимо доказать, что такие недостатки возникли в
действительности до принятия им результата работы или по крайней мере по причине, которая
возникла до этого момента. Для заявления заказчиком в указанных случаях своих требований
установлены сроки, также исчисляемые со дня принятия результата работы. Подобные
требования должны быть заявлены не позднее двух лет (в отношении недвижимости - пяти
лет), но непременно в пределах установленного для результата работы срока службы <**> или
в течение десяти лет со дня его приемки. Определен специальный порядок исчисления сроков
для случаев, когда недостатки носят существенный характер. Имеется в виду одно
определенное требование - безвозмездное устранение недостатков. И лишь на случай, если
указанное требование не будет подрядчиком удовлетворено, заказчик вправе в рамках тех же
сроков потребовать возврата части цены, которая была уплачена за работу, или возмещения
расходов, затраченных им на устранение недостатков им самим или третьими лицами, либо
отказаться от исполнения договора, потребовав возмещения причиненных убытков (последнее
составляет новеллу, внесенную в п. 3 ст. 737 ГК).
--------------------------------
<*> Определение существенного недостатка содержится в Законе (Введении):
"...неустранимый недостаток или недостаток, который не может быть устранен без
несоразмерных затрат времени, или возврата неоднократно, или проявляется вновь после его
устранения, или другие подобные недостатки".
<**> Статья 5 Закона предусматривает, что срок службы представляет собой период, в
течение которого исполнитель (изготовитель) принимает на себя обязанности обеспечивать
возможность использовать товар (работы) по назначению и нести ответственность за
существенные недостатки, возникшие по его вине. Там же содержится указание на то, что такой
срок устанавливается на работы, предназначенные для длительного использования.

Из трех статей, регулирующих договор розничной купли-продажи, к которым отсылает ст.
739 ГК (503, 504 и 505), ст. 503 и 504 имеют в виду ответственность за ненадлежащее качество,
в то время как ст. 505 охватывает вопросы ответственности за любые нарушения договора,
включая и те, которые выражаются в нарушении условия о качестве результата работы.
Применительно к ст. 739 ГК следует учесть сам характер соответствующей нормы.
Близкая к факультативным нормам, она все же ставит возможность применения положений, к
которым отсылает, в зависимость от воли только одной стороны. В этом ее отличие от
факультативных норм, для применения которых необходимо соглашение сторон. Статья 739 ГК
предоставляет на случай ненадлежащего выполнения или невыполнения работы по договору
возможность именно заказчику воспользоваться правами, предоставленными ст. 503 - 505 ГК.
Другая сторона, т.е. подрядчик, нормами, к которым отсылает ст. 739 ГК, воспользоваться не
может.
Одна из указанных статей (ст. 503 ГК) определяет в общей форме права покупателя на
случай продажи ему товаров ненадлежащего качества, в то время как другая (ст. 504 ГК) имеет
в виду специальные случаи, при которых требования покупателя выражаются в возмещении
разницы в цене товара при его замене, уменьшении покупной цены и возврате товара
ненадлежащего качества. Разумеется, при обращении к соответствующим статьям
применительно к подряду используемый в них термин "товары" означает "результат работы".
Статья 505 ГК предусматривает, что возмещение убытков и уплата неустойки не
освобождают продавца (в силу ст. 739 ГК - заказчика) от исполнения обязательства в натуре.
Усиленная защита интересов потребителя выражается, среди прочего, в том, что для
договоров бытового подряда, подобно договорам розничной купли-продажи, установлено
исключение из действия правил об исполнении обязательства в натуре. Имеется в виду, что
если п. 2 ст. 396 ГК отказывается рассматривать возмещение убытков и уплату неустойки как
отступное только в отношении ненадлежащего исполнения обязательства, то при бытовом
подряде, как и при розничной купле-продаже, в силу ст. 505 ГК действует правило, в силу
которого уплата неустойки и возмещение убытков не освобождают подрядчика от исполнения
обязательства в натуре (как это имеет место при ненадлежащем исполнении обязательства).
Норм, устанавливающих общие правила, которые определяют основания и форму
ответственности за нарушение сторонами договора бытового подряда, § 2 гл. 37 не содержит.
Этот пробел, если можно считать его таковым, восполняют, помимо приведенных статей § 1 гл.
37, Закон и Правила.
Так, Закон (ст. 13) возлагает на подрядчика при бытовом подряде повышенную
ответственность за допущенные им нарушения договора. Этот повышенный характер
ответственности выражается в возможности для подрядчика освободить себя от
ответственности только при условии, если он докажет, что неисполнение или ненадлежащее
исполнение обязательства произошли вследствие непреодолимой силы либо вины второй
стороны - заказчика, а также и в том, что если иное не предусмотрено законом, неустойка
(пени), подлежащая уплате за допущенное нарушение прав потребителя, носит штрафной
характер, а значит, убытки подлежат возмещению в полной сумме сверх установленной
законом или договором неустойки (пени). При этом последовательно проводится принцип
реального исполнения обязательств. Имеется в виду, что уплата неустойки (пени) и
возмещение убытков не освобождают исполнителя от исполнения возложенных на него
обязательств перед потребителем в натуре.
Правила бытового обслуживания населения подчеркивают то обстоятельство, что
применительно к рассматриваемому договору речь должна идти о полном возмещении вреда
(см., в частности, п. 24, 25 и 26). Это означает, в частности, принадлежащее заказчику право
предъявлять иски о возмещении не только реального ущерба, но и упущенной выгоды.
Законом (ст. 15) предусмотрена возможность заявления заказчиком подрядчику
требования, наряду с компенсацией имущественного вреда, также и о возмещении вреда
морального <*>. В отличие от обязанности возместить убытки, наступающей независимо от
вины подрядчика, для возникновения обязанности компенсировать моральный вред в
соответствии с общими на этот счет правилами необходимо установить, что подрядчик
действовал виновно. Таким образом, здесь имеет место принцип: нет вины - нет и обещанного
возмещения. В той же статье Закона содержится указание на то, что определение судом
размера компенсации морального вреда не зависит от размера возмещения вреда
материального. При этом компенсация морального вреда осуществляется независимо не
только от причиненного подрядчиком возмещения вреда материального, но и вообще от
наличия у заказчика имущественного вреда. В отличие от имущественного вреда
применительно к вреду моральному в части первой Кодекса (ст. 151) содержатся самые общие
указания. Они сводятся к необходимости учитывать, во-первых, форму и степень вины
подрядчика (нарушал ли он права заказчика умышленно, вследствие грубой или легкой
неосторожности), во-вторых, любые другие, заслуживающие особого внимания обстоятельства
(так, например, в случае просрочки выполнения работы по пошиву платья будет, несомненно,
учтено, что заказанное подвенечное платье было получено только после свадьбы), в-третьих,
степень причиненных физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными
особенностями лица, которому причинен вред. Принимается во внимание и еще одно
требование - разумности и справедливости, - о котором идет речь в ст. 1101 ГК. Иначе говоря,
присуждаемое возмещение не должно быть ни неразумным, ни несправедливым.
--------------------------------
<*> См. об этом: Эрделевский А.М. Компенсация морального вреда в России и за
рубежом. М., 1997. С. 167 и сл.

Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 20 декабря 1994 г. N
10 разъясняет, что при разрешении споров о возмещении морального вреда суды должны
выяснить, "чем подтверждается факт причинения потерпевшему нравственных и физических
страданий, при каких обстоятельствах и какими действиями (бездействием) они нанесены,
степень вины причинителя, какие нравственные или физические страдания перенесены
потерпевшим, в какой сумме или иной материальной форме он оценивает их компенсацию и
другие обстоятельства, имеющие значение для разрешения конкретного спора" <*>.
--------------------------------
<*> Сборник постановлений Пленумов Верховных Судов СССР и РСФСР (Российской
Федерации) по гражданским делам. М., 2000. С. 309.

6. Прекращение договора

ГК (п. 2 ст. 731) предоставляет заказчику полную свободу в любое время до сдачи работы
отказаться от исполнения договора, прекратив таким образом его действие. О значении,
которое придает законодатель указанному праву, можно судить по тому, что, во-первых,
соответствующая на этот счет норма находится в статье, именуемой "Гарантии прав заказчика",
а во-вторых, условия договора, которыми заказчик лишается соответствующего права,
признаются ничтожными.
Сама ст. 731 ГК содержит порядок осуществления права, о котором идет речь. В
подобном случае на заказчика возлагается обязанность выплатить подрядчику часть
установленной цены в объеме, пропорциональном части работы, которая была уже выполнена
подрядчиком за время до момента получения уведомления на этот счет заказчика, а также
возместить расходы подрядчика, которые он до этого момента успел произвести для
исполнения договора. При этом, как следует из п. 4 ст. 453 ГК, часть работы, которая была
выполнена подрядчиком до получения уведомления заказчика об отказе от договора, остается
у заказчика <*>.
--------------------------------
<*> См.: Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй
(постатейный) / Под ред. О.Н. Садикова. М., 2000. С. 298 (автор - Т.Л. Левшина).
КонсультантПлюс: примечание.
Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации (части второй) (под ред.
О.Н. Садикова) включен в информационный банк согласно публикации - М.: Юридическая
фирма КОНТРАКТ, Издательская группа ИНФРА-М-НОРМА, 1997.

В остальных случаях основанием для прекращения договора заказчиком служат
указанные в ГК, Законе и Правилах определенные нарушения, допущенные подрядчиком.

Глава 3. ДОГОВОР СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА

1. Понятие договора строительного подряда

Строительство составляет особую отрасль материального производства. Она отличается
тем, что в этом случае конечный продукт представляет собой недвижимость по ее природе:
создаваемые и подготовленные к вводу объекты, которые, пользуясь терминологией ст. 130 ГК,
прочно связаны с землей, и по этой причине "перемещение... невозможно без несоразмерного
ущерба их назначению". Эти объекты индивидуальны (даже построенные по одному и тому же
проекту, они отличаются один от другого) и рассчитаны по общему правилу на
продолжительную, обычно многолетнюю эксплуатацию. К этому можно добавить и то, что
строительство ведется на открытом воздухе, нередко на действующих предприятиях,
продолжается по общему правилу длительное время, в виде общего правила обладает
повышенной опасностью для окружающих, вследствие чего проводится на основе
согласованных с компетентными органами проектов, предполагает активное участие заказчика
(его представителей) в ходе выполнения работ. Эти и иные особенности строительства
предопределили специфику опосредствующих соответствующие отношения договоров.
В силу ст. 740 (п. 1) ГК по договору строительного подряда подрядчик обязуется в
установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо
выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые
условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.
Строительный подряд может включать строительство или реконструкцию предприятия,
жилого дома или другого здания, сооружения или иного объекта, а также неразрывно
связанные со строящимся объектом работы: монтажные, пусконаладочные и др. (см. п. 2 ст.
740 ГК).
Для договора подряда на капитальное строительство с присущей ему сложностью
охватываемых отношений в большей мере, чем для любого другого подрядного договора,
характерно смешение элементов различных договоров. Соответственно в литературе
справедливо отмечалось, что этот договор, "помимо чисто подрядных, опосредствует также
элементы целого ряда иных видов отношений: поставки, имущественного найма, услуг,
хранения, экспедиции, перевозки, кредитно-расчетных и некоторых других" <*>.
--------------------------------
<*> Гражданские правоотношения и их структурные особенности: Сборник статей.
Свердловск, 1975. С. 66 (автор - С.А. Верб).

Основное отличие рассматриваемого договора наиболее полно выражается в
специфической форме строительного подряда - строительстве "под ключ". Речь идет о случаях,
когда договор, заключаемый между заказчиком и подрядчиком, предусматривает выполнение
последним цикла "проектирование - строительные, монтажные и специальные строительные
работы, предусмотренные строительными нормами и правилами, - сдача объекта в
эксплуатацию" <*>. По договоренности между сторонами заказчик может принять на себя часть
связанных со строительством обязательств (например, по обеспечению материальными
ресурсами). Однако и при этом подрядчик продолжает нести ответственность за передачу
заказчику созданного объекта "под ключ", поскольку на нем лежит обязанность сдать в
соответствии с условиями договора объект готовым к эксплуатации. При строительстве
промышленных объектов на подрядчика обычно возлагается обязанность передать
одновременно технический проект, техническую документацию и инструкции для эксплуатации.
--------------------------------
<*> Строительство. Заключение договоров. Приемка законченных объектов. Стандарты и
технические условия. Экспертиза. М., 1996. С. 59.

Одна из особенностей правового регулирования строительного подряда выражается в
том, что отношения сторон могут продолжаться и после сдачи результата работ. Имеется в
виду принятие подрядчиком на себя обязанности после завершения строительства оказывать
различного рода услуги, связанные с эксплуатацией объекта, включая и такие, как, например,
обучение работников заказчика, подготовка различного рода инструкций по эксплуатации и др.
Объем, стоимость и прочие характеристики такого рода услуг определяются в самом договоре
строительного подряда. В этих случаях имеется в виду заключение широко используемого в
международной строительной практике договора "продукция на руки", при котором в
обязанность подрядчика входит не только завершить строительство всего объекта, но и
передать персоналу заказчика технические и управленческие навыки и знания, необходимые
для успешной эксплуатации объекта. Природа подрядных отношений позволяет дополнительно
включить в такой договор все обязательства, о которых идет речь, и соответственно обеспечить
успешный результат осуществленной профессионально деятельности, как равно
предусмотреть и другие формы последующего сотрудничества.
Практика, направленная на то, чтобы расширить традиционные рамки подряда,
предусмотрев в нем элементы других договоров, отражена теперь в ГК. Речь идет о включении
в п. 2 ст. 740 ГК, посвященный выяснению существа договора строительного подряда, указания
на то, что подрядчик может принять на себя обязанность обеспечить эксплуатацию объекта
после его принятия заказчиком в течение предусмотренного в договоре срока.
Допустимо включение в договор условия, которым запрещается обязанность подрядчика
устранять по требованию заказчика и за его счет недостатки, за которые подрядчик
ответственности нести не должен. Если такое условие содержится в договоре, подрядчик
сможет освободить себя от соответствующей обязанности и ответственности за ее нарушение
только в случае, если ему удастся доказать, что обнаруженные недостатки не связаны
непосредственно с предметом договора либо подрядчик не в состоянии их устранить по не
зависящим от него причинам.
В подобных ситуациях речь идет о договорах, которые включают элементы подряда и
возмездного оказания услуг, а значит, в силу п. 3 ст. 421 ГК к ним, если иное не предусмотрено
соглашением или не вытекает из существа смешанного договора, возможно применение в
соответствующей части, помимо норм о строительном подряде, также статей главы,
посвященной договору возмездного оказания услуг.
Важнейшим отличительным признаком, которым руководствовался законодатель при
выделении строительного подряда в составе главы "Подряд", служит характер работ и особая
область, в которой они осуществляются. Таким образом, строительным является обладающий
общими признаками подряда договор, который используется в соответствующей сфере, с
учетом присущей ей специфики. По этой причине не исключены случаи, когда в отношении
одних и тех же по характеру работ будет применяться различный по характеру договорный
режим.
Примером могут служить монтажные работы. Если они связаны со строительством, то
могут рассматриваться как разновидность строительных работ, составляя таким образом
предмет строительного подряда. Вместе с тем монтаж в виде сборки такого же оборудования,
приобретенного для себя промышленным предприятием, это - обычный подряд. Наконец, если
соответствующую обязанность принял на себя поставщик оборудования, налицо осложненный
вариант купли-продажи (поставки).
В свое время разошлись мнения Госстроя СССР и Госарбитража СССР по еще одному
договору. Первый рассматривал договор капитального ремонта как разновидность подряда, а
второй выступал за признание его самостоятельным договором, считая по этой причине
невозможным применять к договору на капитальный ремонт нормы о договоре подряда на
капитальное строительство <*>. В то же время большинство авторов склонны были
поддерживать вторую точку зрения. Так, И.Л. Брауде указывал на то, что "основным признаком
капитального строительства является создание новых капитальных объектов (сооружений,
предприятий, строений) и реконструкция существующих объектов: капитальная надстройка или
пристройка, создание новых цехов, сооружение новых мощностей и т.д. В отличие от
капитального строительства капитальный ремонт не создает новых объектов. Капитальный
ремонт производится в целях восстановления отдельных элементов основных фондов
(строений, сооружений и т.д.). Своевременное производство капитального ремонта
обеспечивает сохранность предприятий, зданий и сооружений, их правильное
функционирование" <**>.
--------------------------------
<*> См. об этом: Брагинский М.И. Совершенствование законодательства о капитальном
строительстве. М.: Стройиздат, 1982. С. 109 и сл.
<**> Отдельные виды обязательств. С. 152 - 153 (автор - И.Л. Брауде). См. также:
Фаткутдинов З. Вопросы применения договора подряда на капитальный ремонт жилых и
производственных помещений // Советская юстиция. 1972. N 4. С. 22.

ГК учел, что специфика соответствующего договора и связь его со строительным
подрядом могут по-разному оцениваться контрагентами. По отмеченной причине был избран
средний путь: сторонам предоставлена возможность, учтя особенности складывающихся
отношений, признать по соглашению между собой, что к заключенному ими договору будет
применяться правовой режим, установленный для строительного подряда. Соответственно п. 2
ст. 740 ГК ввел на этот счет диспозитивную норму, которая лишь презюмирует распространение
на договор выполнения одного вида ремонтных работ - работ по капитальному ремонту -

<< Предыдущая

стр. 13
(из 142 стр.)

ОГЛАВЛЕНИЕ

Следующая >>