Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 653-60-72 Доб. 574Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Чем Чревато Если Отключить Электричество В Квартире Где Живут Квартиранты

Update :Кому интересно, напишу как оно было и как разрешил ситуацию. Я обманом проник в квартиру, вынес все вещи жильца, на что он вызвал участкового, тот пришёл, посмотрел, сказал что дело будет решаться в суде. Через некоторое время был назначен суд. Исковое приняли без вопросов. На суде жильцу во всем отказали, так как договор истек и засчитали тот факт, что сдавал я от имени своей мамы, хотя права на это не имел, но имел одобрение на эти действия. Долги он не выплатил я мог бы подать на него в суд и скорее всего выйграть это дело, но сил и желания на это не было.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

5 вопросов о том, чем грозит нелегальная аренда жилья

Сдать квартиру в родном городе и укатить куда -нибудь в Азию на эти деньги - знакомый вариант? Такой сценарий жизни выбирают сотни, а то и тысячи счастливых обладателей недвижимости, и терять лишние пару тысяч в месяц на налоги мало кому хочется. Поэтому официальной частью пренебрегают. А зря. Как бы странно это ни было, но людям приходится доказывать, что законы нужно соблюдать. Впрочем, в ситуации с арендой жилья сделать это очень просто.

Все кроется в гарантиях, которые дает договор - первый шаг к законной аренде. Твой дом - твоя крепость, и сохранность его стен в твоих интересах. В договоре обязательно прописывают состояние квартиры до сдачи, сколько диванов стоит в гостиной и сколько трещин можно найти на унитазе. Каждая лишняя царапина - проблема арендаторов, а значит, не ваша. Еще одна гарантия - это цена аренды и срок оплаты. Задержек никто не любит, особенно когда у вас свои планы на денежки.

С договором все задержки можно пресечь на корню. В случае чего - своевременное выселение и компенсация за счет залога. Ни рубля не пройдет мимо кошелька.

Второй шаг в законной сдаче жилья - регистрация договора и оплата налогов. Если срок договора больше года, то его оформляют через Росреестр. Если меньше, нужно задекларировать дополнительный доход самому.

После этого вы уже не попадете на мушку налоговой инспекции и не будете со страхом смотреть в глазок при каждом стуке в дверь. Такая психологическая гарантия сделает жизнь проще, а иногда еще и выгоднее. Но об этом позже. Еще более неприятный вариант развития событий - захват жилья. Выселить нерадивых квартирантов без договора сложно, а если обращаться в суд, неожиданно всплывают все незаконные действия, в том числе обход налогов.

Квартиру сдавал? Налоги платил? Не платил. Теперь оформим штраф. Наконец, худший враг нелегального арендодателя - конфликты. Причем попадаются те, кто не задекларировал свой доход от квартиры, даже если договор был. Чаще всего налоговики узнают о нелегалах, если они не понравились соседям, и те написали жалобу с просьбой проверить жильцов. Еще один вариант - вы плохо расстались со съемщиками, а они принесли в инспекцию доказательства, что квартиру снимали.

Тогда-то и начинаются проверки. Если вас поймали, избавиться от проблем будет сложно. Самый лучший вариант развития событий - оплата налога полностью по 13 процентов за каждый месяц , пени и еще 20 процентов штрафа сверху. Если вас поймали второй раз, умножайте санкции на два и добавляйте уголовное дело. Можно нарваться и на еще большие неприятности.

Например, если сумма неоплаченных налогов составила тысяч рублей, то арендодателя накажут штрафом в размере от до тысяч рублей и дополнительно взыщут невыплаченные налоги. Более того, за подобное преступление можно лишиться свободы на срок до одного года. Чтобы не нарваться на проблемы с законом, его нужно соблюдать. От этого, знаете ли, спокойнее живется.

Для тех, кто сдает жилье, есть несколько вариантов сделать все по закону. Он раз в год подает декларацию и после этого выплачивает 13 процентов налога.

Второй вариант для тех, кто сдает несколько квартир, то есть занимается этим полупрофессионально. Такие люди оформляют индивидуальное предприятие. Там действует другой порядок: арендодатели платят авансовые платежи и подают годовую декларацию, уплачивая со всей суммы налог 6 процентов.

Для них это получается выгоднее, если есть какой-то оборот квартир. Все штрафы с большими цифрами мы уже описали выше. А теперь давайте посчитаем все на конкретных примерах и разберемся, сколько заплатит честный арендодатель, а сколько нечестный.

Допустим, по наследству честному арендодателю досталась однокомнатная квартира. Средняя цена на более-менее приличный вариант по Петербургу - 22 тысячи рублей. Умножаем на двенадцать месяцев и получаем 34, рублей налогов и , рублей чистого дохода. Второй вариант с честным арендодателем - регистрация индивидуального предприятия ИП. Можно выплачивать единый пенсионный взнос, упрощенную налоговую ставку - 6 процентов и еще 1 процент сверху, если сумма дохода в год выше тысяч рублей помните, это выгодно только при больших оборотах.

В этом году фиксированный взнос - 23 рублей, к нему еще 6 или 7 процентов от дохода. Допустим, за аренду жилья в год вы получаете тысяч. Нечестный арендодатель заплатит 78 тысяч рублей и пени, если скроет доход тысяч. Плюс штраф от до тысяч. Есть еще один вариант с честным арендодателем , у которого в собственности квартира. Он может зарегистрироваться как индивидуальный предприниматель и купить патент на аренду. Если квартира в Петербурге больше семидесяти квадратных метров, то патент будет стоить 24 тысячи рублей в год, если площадь больше, то 54 тысячи.

В первом случае оформить патент будет выгоднее, если месячная аренда квартиры стоит больше 15 тысяч, во втором - если больше 34,5 тысячи. Подпишитесь на еженедельную рассылку, чтобы не пропустить интересные материалы:. Мобильные приложения: iPad iPhone Android. Электронные книги. Закрыть меню Тут все рубрики сайта. Комсомольская правда. Изменить размер текста: A A. Подпишитесь на новости:.

Нашли ошибку в тексте? Понравился материал? Читайте также. Как купить квартиру в несколько кликов. Что изменится для покупателей жилья в новостройках после 1 июля года. На самые острые вопросы дал разъяснения заместитель председателя Комиссии по недвижимости Общества потребителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области Олег Островский. Почему в новостройках не хватает мест для парковки.

Возле дома ставить машину негде, а крытые паркинги пустуют. Разбираемся, почему так происходит и как можно решить эту проблему. Каким будет Парнас через 10 лет. Какой будет жизнь на Парнасе через 10 лет. Как пейзаж за окном влияет на вашу жизнь. Нашли, где в Петербурге виды на воду, парк и огни большого города сочетаются с комфортом. От кладовки до спортзала: на что способны балконы и лоджии в новостройках.

Эксперты рассказали, что изменилось в подходах к проектированию и строительству летних помещений и как их сегодня можно использовать. На старте дешевле: в каких новостройках Петербурга искать выгодные цены. Выбираем квартиру: тонкости и важные мелочи, которые надо учесть. В суматохе многие детали ускользают от нашего внимания. А ведь именно от них часто зависит, останемся мы довольны покупкой или нет.

Рейтинг новостроек Петербурга Собрали новинки рынка недвижимости и разобрались в особенностях покупки квартиры в Северной столице. За безопасностью жителей новостроек проследит умная система. Современные технологии обеспечат обитателям новых кварталов дополнительную надежность, удобство и комфорт.

Новостройки основные тренды, о которых должен знать покупатель. Рынок строящегося жилья уже никогда не будет прежним. Вместе с экспертами разбираемся почему и учимся использовать новые тенденции себе на пользу. Открыт прием заявок на участие в Urban Awards Как живете, новоселы. Мы опросили экспертов, чтобы узнать, к чему готовиться покупателям жилья и как действовать на фоне изменений в законодательстве.

Новостройки XXI века: как будет выглядеть новый Петербург. Архитектура Северной столицы постоянно меняется.

Квартиранты не платят

Все права на материалы, размещенные на сайте, защищены законодательством об авторском праве и смежных правах и не могут быть воспроизведены или каким либо образом использованы без письменного разрешения правообладателя и проставления активной ссылки на главную страницу портала Ева. Ру www. За содержание рекламных материалов редакция ответственности не несет.

Сдать квартиру в родном городе и укатить куда -нибудь в Азию на эти деньги - знакомый вариант? Такой сценарий жизни выбирают сотни, а то и тысячи счастливых обладателей недвижимости, и терять лишние пару тысяч в месяц на налоги мало кому хочется.

Полная версия. Мой малыш - Основной. Вопрос про квартирантов. Показывать комментарии.

Ответы юриста

Чтобы избежать неприятностей, хозяину жилья и квартиранту нужно заключить подробный договор Сегодня многие пытаются решить свои финансовые проблемы, сдавая в аренду жилье. Однако иногда вместо доходов это приносит массу неприятностей. Нередко можно услышать историю о том, как квартиранты залили соседей, разбили окна, наговорили несколько часов по телефону со своими заграничными родственниками и съехали, не заплатив за несколько месяцев. Дело в том, что договор об аренде квартиры заключается очень быстро, в отличие от сделки купли-продажи. В агентстве клиенту показывают несколько вариантов, и он сразу принимает решение. Поэтому информация о сдаваемых квартирах устаревает уже через полдня-день после ее поступления в базу данных. Не говоря уже о том, что первыми доступ к ней получают профессиональные риэлторы, которые тут же отрабатывают самые перспективные предложения. Раньше многие жаловались, что жилье сдавали одновременно нескольким гражданам. Сейчас такие случаи бывают?

как мне выгнать квартирантов?

Светлана Банникова: У нас очень шумные соседи, написали на них заявление в полицию, это не помогло. Так как эти соседи квартиру снимают, их обещали выселить. Подскажите, в какие сроки их по закону должны выселить? Есть какое-то ограничение?

Между временем и пространством существует только одно отличие: вдоль времени движется наше сознание c Анри Бергсон. Пробки : 3 балла.

В это время мы несколько раз наведывались к ним и в дневное и в ночное время суток с требованиями освободить помещение. Но они тянули время, мотивируя тем, что залога еще осталась на 3 дня. Что было сделано: квартиранты, в присутствии соседки, путем психологического давления выдворены из квартиры, с собой они взяли только самое необходимое.

Бесплатные юридические консультации

Просмотр полной версии : Квартиранты не хотят выселяться. Страницы : [ 1 ] 2. Сейчас, когда доллар вырос, они говорят, в долларах платить не будем, а только грн. Извините, но по-моему это такой несерьезный вопрос Совет- если не хотят по хорошему- вызываете мастера- спиливаете замки в отсутствии жильцов , устанавливаете новые, закрываете, и там уже как договоритесь- расчет- манатки на улицу..

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: что делать если отключи свет за долги по жкх (незаконным путем)

Предоставляем бесплатную правовую поддержку населению России. В этом нам помогают лучшие юристы и адвокаты со всей страны. Можно ли выселить чужих квартирантов? Выселить можно. Только Ваши действия зависят от некоторых условий: 1.

Вопрос про квартирантов. как поступить? (букв много)

.

Сейчас, когда доллар вырос, они говорят, в долларах платить не будем, а только ситуации судя по жильцам, которые и так нашару живут и съежать не желают, замки и пусть кто то будет в квартире когда они (квартиранты) прийдут. А можно еще отключить электричество и телефон.

.

Как отключить в квартире электричество?

.

.

.

.

.

.

Комментариев: 2
  1. Серафима

    Я так понял,что половине населения нашей страны,мягко говоря накакать на то какая у них будет пенсия,работают мимо кассы, и не кому не интересно будут ли их штрафовать если споймают неоформленным,а этим работодателям и на руку,что зарплату платят мизерную так ещё и государство обманывают,вообщем пока будет коррупция можно в тихую работать за гроши и потом получить минималку пенсии,мычим дальше всё равно всех под одну гребёнку постригут.

  2. Пантелеймон

    Здравствуйте я купил мини мойку подключил 1 раз вообщем плохо работает напора нет насадки не регулируются приехал обменять а мне сказали что если вы её подключали то товар бу и мы её не примем странно а как я еще мог её проверить силой мысли что-ли? и можно её сдать ?

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.