Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 653-60-72 Доб. 574Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Инвентаризационная стоимость это что

Сегодня рыночная экономика использует инвентаризационную стоимость недвижимости, она еще имеет свои права и применяется в расчетах государственных органов. Но учитывая давно принятые и уже устаревшие методики инвентаризационной оценки, она уступает дорогу другим видам стоимости — кадастровой и рыночной. Но пока инвентаризационная стоимость существует, мы расскажем о ней. При таких сделках как обмен, продажа, приватизация, наследование нужна инвентаризационная оценка жилья. Инвентаризационная стоимость объекта недвижимости это восстановительная стоимость объекта, учитывающая его износ, а также изменения цен на строительные материалы, работы и услуги.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Инвентаризационная стоимость квартиры - что это?

Известно, что инвентаризационная стоимость недвижимости определяет размер налога в случае продажи, приватизации, обмена, дарения. Что же это такое — инвентаризационная стоимость кто и как её рассчитывает, в чём отличие между инвентаризационной и кадастровой стоимостью?

Где собственник квартиры может получить информацию о стоимости имущества? Инвентаризационная стоимость — это оценочная стоимость жилья, согласно заключению оценщика из БТИ. Она рассчитывается, исходя из следующих показателей:. Инвентаризационная, или оценочная, стоимость объекта значительно ниже рыночной, поскольку при расчётах учитывается только конструкция квартиры и расценки на стройматериалы и работы. При этом земля, на котором стоит дом, расположение здания, комфортабельность и иные немаловажные характеристики во внимание не принимаются.

Сведения и документация относительно инвентаризационной стоимости предоставляются только собственнику или квартиросъемщику неприватизированные квартиры либо их представителю, имеющему нотариально заверенную доверенность.

Чтобы узнать оценочную стоимость квартиры, а также получить справку, собственнику недвижимости необходимо обратиться в БТИ, находящееся по месту жительства заявителя. Сотрудник БТИ назначит день получения справки. Выдача справок об инвентаризационной стоимости недвижимости осуществляется на платной основе. Справка о стоимости квартиры может понадобиться случае смерти наследодателя. До Получить эту справку можно было в БТИ по адресу объекта недвижимости.

В настоящее время БТИ не уполномочено выдавать подобные справки. Теперь наследник должен обратиться в Росреестр, где ему оформят справку о кадастровой стоимости жилья. На сегодняшний день практика, когда БТИ выдаёт справку о стоимости, а нотариус, оформляющий наследство, её принимает, пока ещё действует. Если у наследника на руках оказываются справки об инвентаризационной, кадастровой и рыночной стоимости, то нотариус обязан руководствоваться той, в которой указана меньшая сумма.

Поскольку инвентаризационная стоимость квартиры далека от реальной , вступает в силу закон, согласно которому налог будут рассчитывать, основываясь на кадастровой стоимости недвижимости.

Изначально переход на новую систему планировался в году, теперь же старт возможен не раньше года. По прогнозам для перехода всей страны на новую систему понадобится 5 лет.

Что такое кадастровая стоимость квартиры подробнее тут. Инвентаризационная и кадастровая стоимость в корне различаются. Определение кадастровой стоимости производится независимыми экспертами, сведения заносятся в Росреестр и доступны любому гражданину. Как правильно совершить покупку доли в квартире и каковы риски при проведении подобной сделки.

Важная информация о покупке квартиры в новостройке вот тут. Знание нюансов этого вида купли-продажи жилья поможет избежать неприятностей. Сегодня узнать стоимость квартиры можно онлайн на сайте Росреестра. Далее необходимо ввести кадастровый номер интересующего объекта недвижимости.

Система выдаст кадастровый номер и стоимость жилья. Если нет возможности ввести кадастровый номер, можно указать адрес квартиры. Итак, существует 3 вида стоимости — инвентаризационная, кадастровая и рыночная. В настоящее время инвентаризационная стоимость используется для расчёта налога на имущество и совершения операций с недвижимостью. Эта оценка существенно ниже рыночной, определяется БТИ; информация о ней доступна только собственнику.

Однако в будущем оценка будет производиться, основываясь на кадастровой стоимости, приближённой к рыночной, определяемой независимыми оценщиками; информация о ней будет находиться в свободном доступе. Как бы там ни было, в скором времени налогоплательщики смогут оценить новую систему расчёта налога. В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть! Прочитала статью об инвентаризационной и кадастровой стоимости и так и не поняла,где сейчас можно получить справку об инвентаризационной стоимости квартиры?

Ведь данное понятие существует. В налоговом кодексе оно есть. А на деле остаются только кадастровые справки? Написано же, что справку о инвентаризационной стоимость выдают в БТИ. Только выдают ли на самом деле, это еще вопрос. Позвоните в БТИ, может скажут. Имеется квартира в собственности дому менее 3 лет.

На сайте налоговой в личном кабинете налогоплательщика квартира отражена, но налоги с неё не начисляются, т. Вопросы: 1. Возможные причины, по которым у налоговой нет информации об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости.

Возможно, застройщик не передал какие-то данные в росреестр? Есть ли какая-то обязанность у собственника устанавливать эту стоимость, чтобы начали начислять налоги? Заранее благодарю за ответ. В налоговую со всеми документами обращайтесь и оспаривайте. Делаете копию тех паспорта, копию налогового уведомления ,приносите их в налоговую и просите объяснить разницу.

Это для начала. А затем пусть подробно распишут, как они рассчитывали налог. По какой формуле и какие цифры подставляли. Если Вы согласны, на этом с налоговой расстаётесь А если нет, то жалобу. И желательно все отказы от них брать в письменной форме, чтобы потом можно было в суде предъявить. Добрый день, Татьяна, вы обращались в налоговую по данной проблеме?

В налоговом уведомлении за и год инвентаризационная стоимость квартиры В уведомлении за год обозначена стоимость Не понятно какая это стоимость? Ведь при расчете налога за год должна использоваться инвентаризационная стоимость? Тогда почему она изменилась…? Скорее всего, сумма на сайте Росреестра выше.

И это неудивительно. В Вашем уведомлении стоит цифра , которая получилась за вычетом 20 м. А именно, кадастровую стоимость на сайте Росреестра делите на площадь Вашей квартиры. Получается цена за 1 м. Далее вычитаете из Вашей площади 20 метров кв и умножаете эту цифру на стоимость за 1 метр квадратный. Вот из этой цифры и рассчитывается налог за год. Ну и ещё нужна будет сумма налога за год. Формула есть на сайте ФНС. В том -то и дело ,что исходя из данных, на сайте Росреестра, кадастровая стоимость совсем другая… И по Моск.

Добрый день, подскажите пож-та получив налоговое уведомление на налог на имущество физ. Волгограде инвентаризационная стоимость квартиры указана — тыс.

Она отличается от той которая указана в техническом паспорте на квартиру — тыс. Соответственно налог насчитан на порядок выше. Хотелось бы узнать какая стоимость верная и почему такое отличие? У меня такой же вопрос , только у меня в паспорте БТИ а налог насчитан именно на инвентаризационную стоимость и она составляет рублей откуда такая разница, более того справку тоже выдают в БТИ платную руб со стоимостью , я уже написала в нологовую с просьбой опересщете и приложила все ксерокопии документов и ответ дают в письменном виде , что пересчитывать не будут , теперь я понимаю надо обращаться в суд и нет ли у вас образца искового заявления в аналогичном деле?

Мы же не в Москве живем у нас зарплаты 10 тысяч в месяц.. Я обратилась с жалобои в налоговую,а они вечером позвонили и сказали что сделали запрос так что вы думаете??? И сказали что забудем о этом заявление или будите еще больше платить???

Вот что теперь делать. Надо обращаться к депутатам г. Липецка,но ни одному человеку,а собирать подписи, потому что ставки драконовские действительно,да к тому же с инвентаризационной стоимостью неразбериха. Примерно инвентаризационная стоимость квартиры находящейся в доме постройки г. А почему? Кстати в Тамбове люди добились отмены ставок. На сайте налоговой в личном кабинете налогоплательщика налоговая база на дом 1,15 руб, т. Вопросы: Есть ли какая-то обязанность у собственника устанавливать эту стоимость, чтобы начали начислять налоги?

И есть ли ответственность за не предоставление сведений об инвентаризационной стоимости в налоговую? Пришла квитанция на налог физ. Может ли вообще юстиция оценку делать инвентаризационной стоимости? Кадастровая стоимость через Росреестр узнавал составила р и что это получается кадастровая и инвентаризационная стоимость практически на одном уровне? И что самое главное Ростовскую область до г будут считать по инвентаризационной стоимости.

Что мне делать? Подскажите от чего зависит повышение инвентаризационной цены? Год квартиры увеличивается , условия ухудшаются , а цена увеличивается.

Что такое инвентаризационная стоимость квартиры и где ее узнать?

Известно, что инвентаризационная стоимость недвижимости определяет размер налога в случае продажи, приватизации, обмена, дарения. Что же это такое — инвентаризационная стоимость кто и как её рассчитывает, в чём отличие между инвентаризационной и кадастровой стоимостью? Где собственник квартиры может получить информацию о стоимости имущества? Инвентаризационная стоимость — это оценочная стоимость жилья, согласно заключению оценщика из БТИ.

В году был принят закон, по которому размер налога рассчитывается на основе кадастровой стоимости вместо инвентаризационной. Но последнюю еще продолжают использовать, в том числе для проведения различных сделок. В статье расскажем, что такое инвентаризационная стоимость объекта недвижимости , зачем она нужна, как ее рассчитывают и как оспорить сумму.

Сегодня имеется три вида оценки недвижимости. К ним относят рыночную, кадастровую и инвентаризационную стоимости. Для исчисления обязательных платежей и учёта широко распространена инвентаризационная стоимость квартиры. По-другому называют оценочной, она намного ниже стоимости рынка, так как подразумевает в себе оценку цены восстановления с учетом износа и инженерных работ, а также цен на эти работы.

Как узнать инвентаризационную стоимость квартиры онлайн?

Осуществление любых сделок с недвижимостью, а именно: покупка-продажа, обмен, наследование, приватизация и т. С этим понятием в обычной жизни человек не сталкивается. Однако, для правильности проведения юридических сделок с недвижимостью, следует понимать и знать, что включает в себя такая стоимость жилья. Чтобы избежать такой несправедливости Правительством страны рассматривается целый ряд мер. Однако полностью перейти на новые условия расчета налога сразу невозможно, поэтому способ исчисления инвентаризационной стоимости квартиры будет актуальным еще долгое время. Инвентаризационная стоимость квартиры — это показатель, который учитывался при начислении налога на имущества до 01 января г. При такой оценке жилья учитываются многие параметры. Это не только площадь, но и материал стен, из которого сделан дом, стоимость работ и услуг по поддержанию квартиры в хорошем состоянии. Однако, такая стоимость значительно ниже рыночной стоимости, а, следовательно, в государственную казну поступает намного меньше налоговых сборов. Рынок жилья неуклонно растет, и цены на квартиры растут тоже.

Понятие инвентаризационной стоимости имущества и способов ее вычисления

Много вопросов в этом году возникло у граждан при получении уведомлений об уплате налога на имущество физических лиц. Суммы налога по сравнению с прошлым годом значительно изменились. С чем это связано и почему произошло, мы попробуем объяснить ниже. Таким образом, сумма налога на имущество зависит: - во-первых, от ставки налога , которые устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов местного самоуправления в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости.

Рынок недвижимости — это динамично развивающаяся часть экономики, требующая современных инструментов регулирования и своевременного обновления нормативной базы. Способы оценки недвижимости должны соответствовать реальным условиям.

При оценке недвижимости нужно учитывать множество факторов. Например, принимать во внимание не только кадастровую, но и инвентаризационную стоимость. В представленной статье мы подробно расскажем, чем отличаются эти два понятия, как рассчитывается каждый вид стоимости и что именно нужно знать при составлении оценки имущества. Инвентаризационная стоимость — это показатель, который применяется при оценке недвижимости и расчета налога от сделок с ней.

Для чего нужна инвентаризационная стоимость объекта недвижимости

Различают ряд факторов, преимущественно оказывающих влияние на данный показатель:. Инвентаризационная стоимость выступает в качестве главного критерия, учитываемого при различных сделках с имуществом. Этот показатель определяет величину налогов и сборов, выплачиваемых владельцем недвижимости. Оценка стоимости в конечном итоге представляет собой справку, которая выдается либо самому собственнику, либо его доверенному лицу.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Инвентаризационная или кадастровая стоимость?

Инвентаризационная стоимость квартиры постепенно замещается кадастровой, но, несмотря на это, в некоторых случаях собственнику жилого помещения может понадобиться ее узнать. Все знают, что на основании оценки недвижимости сотрудниками БТИ, происходит начисления налогов, уплачиваемых при отчуждении или приватизации объекта. Инвентаризационная стоимость — что это? Какие отличия у нее от кадастровой? Где владельцу квартиры или дома предоставят сведения о стоимости недвижимого имущества?

Что такое инвентаризационная стоимость квартиры и где получить справку об оценке

.

Актуальность статьи: март г. Что это такое инвентаризационная стоимость квартиры? Рынок недвижимости – это динамично развивающаяся .

.

Инвентаризационная стоимость квартиры — расчет по формуле

.

Отличие кадастровой и инвентаризационной стоимости. Подробный обзор отличий и их характеристика.

.

.

.

.

.

Комментариев: 3
  1. Клементина

    Звук в большинстве роликах низкого качества ИСПРАВЬ!

  2. dhochoftiatran

    Что значит не ждать пенсию от государства? А почему тогда это государства ежемесячно требует пенсионные отчисления? Не нужно воспринимать пенсию, как спонсорство, это заработанные честным трудом деньги, которые гражданин через своего работодателя платил всю жизнь!

  3. sondtemplobo

    Дело в том что у Порошенко-Вальцмана рейтинг доверия менее 10%.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.