Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Приватизация Была В 1991 Году На Несовершеннолетнего Ребенка На Совместную Собственность Как Продать

Согласно п. В силу п. В соответствии со ст. Таким образом, приватизированное имущество не может рассматриваться как совместно нажитое супругами в период брака. ВОПРОС : можно ли приватизировать жилое помещение без согласия одного из совместно проживающих членов семьи нанимателя?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Срок давности по приватизации жилья для несовершеннолетних

Если на долю несовершеннолетнего ребенка приходится конкретная комната в коммунальной квартире или в иной квартире, четко соответствуя метражу комнаты, и об этом указано в документах на собственность, продавать такую долю, принадлежащую Если на долю несовершеннолетнего ребенка приходится конкретная комната в коммунальной квартире или в иной квартире, четко соответствуя метражу комнаты, и об этом указано в документах на собственность, продавать такую долю, принадлежащую ребенку, будет легче.

Более сложный и менее выгодный вариант - когда доля квартиры не соответствует определенной комнате. От размера самой доли может зависеть процедура ее продажи или иного способа отчуждения. Для несовершеннолетнего ребенка, являющегося собственником доли в квартире, существуют более жесткие правила продажи его доли. Чаще всего, при продаже доли ребенка в одной квартире, взамен ему покупается доля чуть большего метража в другой квартире.

Иногда родители ставят вопрос о переезде ребенка в большой частный дом, выделении ему там в раз больше площади, чем приходилась на первоначальную долю. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:. Но согласия органов опеки и попечительства на такую сделку можно не получить.

Если рассмотреть ситуацию, когда мать и отец, после развода, живут в квартире, и доля ребенка является основанием нахождения в квартире опекуна ребенка родителя , второй родитель очень хочет выкупить такую долю, даже по очень завышенной цене.

Если инфраструктура рядом с домом, в который намечается переезд ребенка, не соответствует необходимому развитию ребенка нет школы, поликлиники и пр. Ребенок имеет долю в квартире У нас была редкая ситуация, когда дом в центре тихо скупала иностранная компания.

Что покупатель может предложить настолько хорошего, чтобы опека согласилась на заманчивое предложение покупателя? Они дали за доли детей тройную цену, и опека согласилась.

Продажа Разные ситуации, встречающиеся при необходимости или желании продать долю ребенка в квартире, порождают разную ценовую политику, тактику продажи и варианты действий. А если меньше - и того хуже: доля по сегодняшним рыночным отношениям может стоить для третьих лиц только половину рыночной цены опека опять спросит , почему продаете дешевле. Посоветовать, как поступить в каждой различной ситуации, могут наши специалисты, имеющие более чем летний опыт работы по таким вопросам.

Порядок продажи доли В целом, порядок продажи следующий: Предложить остальным сособственникам остальных долей купить долю ребенка по определенной цене. При хороших отношениях и их согласии на продажу доли третьим лицам, достаточно оформить нотариальный отказ каждого от вашего предложения. У нас была следующая ситуация, затормозившая продажу доли ребенка на 3 месяца. Действительно, наши продавцы не могли продать полквартиры уже более 6 лет, пока не нашли наш юридический центр.

При отказе остальных сособственников в квартире или их отсутствии, неизвестности адреса местонахождения - порядок действий иной, в каждой ситуации разный.

Органу опеки и попечительства нужно предоставить гарантии, что жилищные условия несовершеннолетнего после продажи не ухудшатся. Доказательствами могут быть документы на квартиру, которая покупается взамен, обязательство выделить ребенку долю не меньше, чем продаваемая; счет, открытый на имя ребенка в банке и пр.

Далее продажа доли ребенка в квартире ничем не отличается от обычной процедуры продажи: поиск покупателя, оформление отказов других собственников или подтверждения, что они проигнорировали направленные им предложения, сбор документов, оформление сделки, регистрация в регистрирующем органе.

Для этого лишь надо проживать в квартире на основании договора социального найма, а до года быть вписанным в ордер. Однако есть такие граждане, которые в силу каких-либо обстоятельств не желают становиться владельцами квадратных метров.

Тогда для того, чтобы другие жильцы данной квартиры смогли оформить ее в собственность, им необходимо оформить отказ от участия в приватизации. Нельзя заставить человека в принудительном порядке оформить государственную собственность на себя. В связи с чем вопросы, где нет возможности добиться согласия всех, имеющих такое право, решаются в судебном порядке.

Жилье, которое возможно передать в частную собственность оформляется в совместную собственность, либо в общую долевую. Однако, совместная собственность, то есть без выделения долей возможна только между супругами.

Ст гк рф с комментариями? Смотрите тут. Если в квартире зарегистрированы несовершеннолетние, то они автоматически являются участниками вышеуказанной процедуры. В случае проведение такой процедуры без их участия, это чревато тем, что по возвращении они могут обжаловать приватизацию. Такая сделка будет признана судом недействительной. Лица, признанные судом недееспособными, также имеют право получить от государства квартиру или долю в ней.

Вторая категория самостоятельно выражает свое согласие на участие в приватизации, но с согласия родителей или опекунов. При приватизации квартиры с участием ребенка, ему полагается доля в квартире, равная доли взрослого-участника. Бывают такие случаи в жизни, когда дети остаются проживать в квартире одни в силу различных причин,например, родители умерли или лишены родительских прав и по решению суда выселены.

Если ребенку уже исполнилось 14 лет, то он вправе самостоятельно обратиться в местную администрацию с заявлением с согласия органов опеки и попечительства.

Как правило, распорядиться ею можно только по достижении ребенком совершеннолетия. Читайте о возможности Ст гк рф с комментариями. В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте. Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем. Добавить комментарий Отмена.

Кто может участвовать в приватизации квартиры?

Если на долю несовершеннолетнего ребенка приходится конкретная комната в коммунальной квартире или в иной квартире, четко соответствуя метражу комнаты, и об этом указано в документах на собственность, продавать такую долю, принадлежащую Если на долю несовершеннолетнего ребенка приходится конкретная комната в коммунальной квартире или в иной квартире, четко соответствуя метражу комнаты, и об этом указано в документах на собственность, продавать такую долю, принадлежащую ребенку, будет легче. Более сложный и менее выгодный вариант - когда доля квартиры не соответствует определенной комнате. От размера самой доли может зависеть процедура ее продажи или иного способа отчуждения.

Дети и недвижимое имущество — довольно сложный и неоднозначный вопрос, связанный с множеством трудностей и подводных камней. В этой статье мы рассмотрим некоторые аспекты, которые помогут пролить свет на эту сложную тему. Несовершеннолетний ребенок наравне с любым взрослым человеком может стать собственником жилой площади в тех случаях, когда состоялась одна из следующих сделок: дарение, покупка в том числе и покупка доли в квартире , приватизация муниципальной собственности, передача по наследству.

Перейти к содержимому. Система для сообществ IP. Вход Регистрация. Страница 1 из 1 Зарегистрируйтесь, чтобы создать тему Ответить.

7. Приватизация

При проверке квартиры следует обращать особое внимание на дату выдачи документов приватизации недвижимости. В период с по год, существовала системная ошибка в законе о приватизации, люди желающие вступить в права собственности на квартиру не могли включить в число участников приватизации несовершеннолетних детей. В году эта практика была признана незаконной. Исходя из выше сказанного, документы, которые выдавались до года, могут быть оспорены в суде. Закон о приватизации жилых и не жилых помещений на территории РФ был подписан 4 июля года. В году была проведена полная корректировка деятельности регистрирующих органов и внесена поправка, что несовершеннолетние дети должны были в обязательном порядке включаться в число участников приватизации. В году, семья, состоящая из мужа, жены и несовершенно летнего ребенка, приватизировала квартиру. После приватизации квартира сразу была продана по договору купли продажи и семья переехала из Москвы в другой регион РФ, где на вырученные деньги приобрела квартиру. Потом квартира несколько раз продавалась, собственники менялись и в году ее покупает неполная семья, мама с несовершеннолетним ребенком.

Дети в приватизированной квартире: где капкан для покупателя?

С года государство на законодательном уровне дает возможность гражданам бесплатно оформить в частную собственность жилье, а именно приватизировать его. В связи с тем, что еще не все граждане воспользовались таким правом, в том числе жители Крыма и Севастополя , государство продлило срок приватизации до 1 марта года. Участниками приватизации могут быть все граждане РФ. Для этого лишь надо проживать в квартире на основании договора социального найма, а до года быть вписанным в ордер. Важно помнить, что участвовать в приватизации квартиры возможно только один раз.

Портал функционирует при финансовой поддержке Федерального агентства по печати и массовым коммуникациям. В середине года был принят Закон "О приватизации жилищного фонда в РСФСР", который с рядом существенных поправок действует до настоящего времени.

Покупка квартиры — ответственный шаг, при котором необходимо проверить юридическую чистоту квартиры. То есть это квартиры, которые ранее были приватизированы у государства, а затем выставлены на продажу. Одним из рисков может оказаться неучастие несовершеннолетних детей в приватизации еще в х годах. Как напоминает Интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.

ВАША КВАРТИРА: ПРИВАТИЗИРОВАТЬ ИЛИ НЕТ?

.

.

Ответы на ваши вопросы. Риэлторские услуги

.

Граждане, изменившие место жительства после 11 июля года, при подаче приватизации, в общую (совместную или долевую) собственность всех При приватизации жилого помещения интересы несовершеннолетних детей поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности.

.

Приватизация квартиры (92 год)

.

.

.

.

.

.

Комментариев: 4
  1. Мира

    Всех с наступающим Новым Годом!Всем благ добра здоровья!А вам Тарас желаю что б ваш канал и дальше развивался!Что бы начетые вами дела заканчевались только хорошим результатом!Всех с наступающим Новым Годом!

  2. Автоном

    Хохлы совсем ебанулись. О как в гейропу хочется.?

  3. Еремей

    Транзакция сегодня, декларация подается в случае необходимости в конце года.

  4. Алевтина

    Тарас друг, держи в курсе этой истории .

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.