Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 653-60-72 Доб. 574Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Водоотведение одн входит в содержание общего имущества

Напомним — серьезные споры между исполнителями коммунальных услуг далее — ИКУ и ресурсоснабжающими организациями далее — РСО начались после того, как Постановлением Правительства РФ от Однако, Минстрой России не смирился с таким положением дел и подготовил проект Постановления Правительства РФ, предусматривающий, в числе прочего, внесение изменений в Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденные ПП РФ от Постановлением Правительства РФ от Кроме того, ПП РФ от

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

ОДН водоотведение

Я живу в хакасии в квитках за коомунальные услуги с 1 ноября появилась строка одн водоотведение. У меня в квартире установлены счетчики на холодную и отдельно на горячую воду.

Также стоит общедомовой счетчик. Правомерно ли начисление одн за водоотведение, если нет счетчика отдельно на водоотведение у меня в квартире и нет общедомого счетчика на водоотведение? По определению, ОДН - это разница между показаниями общедомового прибора учета коммунального ресурса и суммой показаний всех индивидуальных приборов учета, установленных в помещениях дома.

Объем коммунального ресурса, потребленного домом, определяется по показаниям общедомового прибора учета. Из этой величины вычитается сумма объемов, потребленных во всех жилых и нежилых помещениях, и полученная разница распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего или находящегося в пользовании жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме.

Насколько это законно? Да, правомерно. Смотрите Постановление Правительства РФ В случае несогласия можете обратитьяс в жилищную инспекцию Удачи Вам. Потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги за исключением коммунальной услуги по отоплению , предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги за исключением коммунальной услуги по отоплению отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды.

Берётся плата за холодную воду и водоотведение ОДН 60 ти квартирный дом но у нас нет ни кранов общего пользования подъезды мы моем сами своей водой обще домового прибора учёта на доме нет т. Как нам оспорить эти платежи и не платить за то чего мы не получаем? Не платить за ОДН невозможно. Нет общедомового счетчика - платите по тарифу на ком. Цитата:Постановление Правительства РФ от При отсутствии коллективного общедомового прибора учета размер платы за коммунальную услугу за исключением коммунальной услуги по отоплению , предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме в случаях, установленных в пункте 40 настоящих Правил, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам.

При этом объем коммунального ресурса, потребляемого при содержании общего имущества в многоквартирном доме, приходящийся на жилое нежилое помещение, определяется в соответствии с формулой 15 приложения N 2 к настоящим Правилам. Добрый вечер! Очевидно, что нет. Водоснабжение это подача воды, водоотведение это, скажем, прием использованной воды. Всего доброго. С года все ОДН, в том числе и за водоотведение входят в услугу: содержание и ремонт общего имущество и оплачиваются ресурсоснабжающим организациям из этих средств.

Да, правомерно, согласно ч. Ознакомьтесь на сайте ГЖИ госжилищная инспекция г. Вы также можете направить запрос в ГЖИ либо заявление с просьбой проверить законность и обоснованность начисления Вам данных сумм, т.

УК прислала квитанцию на оплату ОДН, в том числе и водоотведение. Но,гворят, что этот пункт исключен решением Минстроя РФ,т. Так ли это? С уважением, Р. Несмотря на то, что в Верховный суд РФ неоднократно поступали кассационные жалобы по вопросам, связанным с предъявлением ресурсоснабжающими организациями к оплате исполнителям коммунальных услуг несуществующей услуги по водоотведению на общедомовые нужды, ВС РФ не спешил передавать эти жалобы на рассмотрение Судебной коллегии по экономическим спорам.

Все жалобы по расчетам объема водоотведения на ОДН фактически сводились к установлению подлежащего применению правового акта — либо, согласно позиции РСО, применять Федеральный закон от При рассмотрении кассационных жалоб как от РСО, так и от ИКУ судьи Верховного суда выносили Определения об отказе в передаче этих жалоб на рассмотрение Судебной коллегии по экономическим спорам, при этом указанные судебные акты часто противоречили друг другу.

Постановлением Правительства РФ от 16 апреля г. N из пп. Также удалено упоминание о единице измерения такого норматива из пп. Указанные изменения вступили в силу с 01 июня года. Таким образом, с 01 июня года норматив потребления водоотведения на ОДН отменён, т.

Необходимо понимать, что для РСО, предоставляющих коммунальный ресурс по отведению сточных вод, сложившаяся ситуация означала лишь снижение доходов, без какого-либо изменения расходной части бюджета, при этом не производилось никаких технических преобразований, не проводилось каких-либо работ, не было оснований для изменения численности персонала и т. Правительство РФ практически просто ликвидировало одну из статей доходов РСО, ничем эту потерю не компенсируя.

По домам, оборудованным ОПУ водоотведения а, например, автору статьи такие дома на практике не встречались расчет велся по этим приборам, и вопросов ни у кого не возникало.

По всей России начались споры, судебные разбирательства, проверки надзорных инстанций. При этом единообразная правоприменительная практика никак не складывалась. Судебная практика начала складываться против позиции ИКУ. В году судебными инстанциями различных уровней было принято множество решений, определений, постановлений по вопросам водоотведения на ОДН, но однозначно порядок расчета объема водоотведения на ОДН высшей судебной инстанцией так и не был определен.

Письмом от 23 декабря г. Интересно, что в отличие от ранее изданного Минстроем письма, ряд судов отказались признавать Письмо Минстроя от При этом такие суды в ряде случаев заявляли, что руководствуются не какими-то письмами, а сложившейся судебной практикой. И вот наконец-то, после более чем двух лет споров Судебная коллегия по экономическим спорам Верховного суда РФ рассмотрела кассационную жалобу по вопросу водоотведения на ОДН, и Определением от Автора положения этого закона применяются к отношениям, связанным с предоставлением коммунальных услуг по водоотведению, в части, не урегулированной другими федеральными законами.

Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Пункт 21 Правил N устанавливает формулу расчета за поставленные ресурсоснабжающей организацией объемы коммунального ресурса на дома, не оборудованные коллективными общедомовыми приборами учета соответствующего ресурса, которая предусматривает суммирование ряда величин, в том числе объема, определенного исходя из показаний комнатных приборов учета ресурса при отсутствии общих квартирных приборов учета ресурса , индивидуальных или общих квартирных приборов учета, а также объема, определенного за расчетный период в жилых помещениях исходя из норматива потребления коммунальной услуги в случаях, предусмотренных Правилами предоставления коммунальных услуг.

К названным составляющим формулы прибавляется объем ресурса, предоставленного на общедомовые нужды многоквартирного дома, определенный за расчетный период исходя из соответствующего норматива в случаях, предусмотренных Правилами N В соответствии с пунктом 42 Правил N размер платы за коммунальную услугу водоотведения, предоставленную за расчетный период в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим квартирным прибором учета сточных бытовых вод, рассчитывается исходя из суммы объемов холодной и горячей воды, предоставленных в таком жилом помещении и определенных по показаниям индивидуальных или общих квартирных приборов учета холодной и горячей воды за расчетный период, а при отсутствии приборов учета холодной и горячей воды — в соответствии с формулой 4 приложения N2 к настоящим Правилам исходя из норматива водоотведения.

В силу пункта 13 Правил N условия договоров с ресурсоснабжающими организациями не должны противоречить данному нормативному правовому акту. Из названных норм следует, что при отсутствии коллективного общедомового прибора учета сточных вод, индивидуального или общего квартирного прибора учета сточных бытовых вод и при наличии индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды объем предоставленной ресурсоснабжающей организацией услуги по водоотведению определяется путем сложения показаний индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды и норматива водоотведения на общедомовые нужды.

Правительство Российской Федерации постановлением от Правоотношения по поводу предоставления коммунальных услуг регулируются жилищным законодательством, состоящим из Жилищного кодекса Российской Федерации, принятых в соответствии с ним других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления часть 2 статьи 5, пункт 10 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса.

На основании платежных документов граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за водоотведение часть 1 статьи , часть 4 статьи , пункт 1 части 2 статьи Жилищного кодекса, пункты 63, 67 Правил N При отсутствии коллективного общедомового прибора учета сточных вод размер платы за коммунальную услугу по водоотведению, предоставленную на общедомовые нужды, определяется как произведение тарифа на водоотведение и объема количества коммунального ресурса, предоставленного за расчетный период на общедомовые нужды и приходящийся на конкретное жилое или нежилое помещение.

Указанный объем рассчитывается как произведение доли в общей площади помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома, и норматива потребления коммунальной услуги по водоотведению, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период в многоквартирном доме, установленного в соответствии с Правилами N пункт 48 Правил N, пункты 10, 17 и формулы 10 и 15 Приложения N2 к этим Правилам. Правилами N не предусмотрен расчет норматива потребления коммунальной услуги по водоотведению на общедомовые нужды.

Ранее действующие нормы, предусматривавшие такой норматив, исключены из этих Правил пункт 1 Постановления N Законность и обоснованность данной нормы проверялась Верховным Судом Российской Федерации в порядке главы 24 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и суд признал ее соответствующей как жилищному законодательству, так и Закону о водоснабжении Решение Верховного Суда Российской Федерации от Это правомерно?

Доброго времени суток. Проанализировать правомерность начисления платежей Вы можете путем обращения в уполномоченные органы, размер и тарифы коммунальных платежей, в том числе по общему домовому нужным определяется региональным законодательством, обращайтесь в управляющую компанию по данному вопросу,.

Имеется финансовый спор по поводу ОДН водоснабжению и водоотведению. Все остальное оплачивается во время и по счётчик. Спор длится уже 7 лет. Был даже судебный приказ, который в последствии был отменен. Было ограничение водоотвения, восстановлено с прокуратурой. Сейчас УК угрожает отключить электроэнергию. Долгов за электричество нет. Имеют ли они на это право? Уведомление прислали. Если УО будет заниматься самоуправством - жалобу на неё в госжилинспекцию и в прокуратуру.

Приостановить или ограничить предоставление коммунальной услуги возможно только в случае нарушения правил пользования данной услугой или наличия задолженности по её оплате.

Наличие задолженности по оплате иных коммунальных услуг не может служить основание для приостановления предоставления той услуги. По которой задолженности и нарушений не имеется. У нас в много кв. За то что долг по Водоотведению по ОДН. Законно ли это? Если по сути - законно, это тоже часть коммунальных платежей, должником по которым Вы сами признаете, что являетесь. Отключение в таком случае возможно и без суда. В квитанции жкх появился ещё один счёт водоснабжения и водоотведения. Два счёта в одной квитанции.

Это законно. Надо ли платить одн при расторжении договора на водоснабжение и водоотведение и установке заглушек на трубы? По закону, с июля года отменено начисление платы за водоотведение на ОДН, а на горячую и холодную воду на ОДН установлен лимит. Тарифы устанавливают региональные власти - везде по разному. Обратитесь в жилищную инспекцию, там Вас проконсультируют по тарифам в Вашем регионе. У нас ТСЖ, они берут плату по тарифу с одного человека за холодную, горячую воду и водоотведение в квартире никто не прописан , я им платила так на протяжении 9-ти лет, недавно я прописалась, так они стали начислять как будто прописано два человека, куда мне написать жалобу на ТСЖ, и законно ли это?

Если Вы действительно проживаете одна, то действия ТСЖ незаконны. Жалоба может быть написана в прокуратуру или жилищную инспекцию. Либо можете написать на имя ТСЖ письменную претензию, а потом обратиться в суд за перерасчетом.

Как считать одн на водоотведение средств своих у ТСЖ нет оплачивать одн вынуждены за счет содержания жилья, а этой статьи в смете нет, как быть?

Обязанность собственников и законных владельцев помещений многоквартирного дома по оплате ОДН, следует из статей , Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Водоотведение на ОДН в 2019 году: особенности расчетов и оплаты

Одним из нововведений стало требование к региональным органам власти принять нормативы на водоотведение в целях содержания общего имущества, а в Жилищный кодекс РФ внесены изменения, которые позволяют производить такое начисление. Частью 9. Тем не менее, 26 мая аккурат перед вступлением в действие нормативов на водоотведение Минстрой поменял свою позицию и предложил исключить водоотведение из общедомовых расходов, о чём сообщил глава министерства Михаил Мень.

Я живу в хакасии в квитках за коомунальные услуги с 1 ноября появилась строка одн водоотведение. У меня в квартире установлены счетчики на холодную и отдельно на горячую воду. Также стоит общедомовой счетчик.

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей. ОДН на водоотведение Не знаете в каком форуме задавать вопросы - задавайте сюда. Форум впоследствии будет перенесен в нужную ветку. Помогите советом, ситуация следующая: при вступлении в силу региональных нормативов на ОДН по водоотведению мы не стали включать его в состав СиР, так как посчитали, что это будет противоречить ст. Есть ли у кого то опыт или познания, как можно доказать водоканалу, что начисление ОДН за водоотведение незаконно???

Можно ли начислять водоотведение на содержание общего имущества?

В связи с изменением с 1 января года состава платы за содержание жилого помещения Минстрой России считает необходимым сообщить следующее. В соответствии с частью 9 статьи 12 Федерального закона от В целях реализации нового порядка определения размера платы за содержание жилого помещения утверждено постановление Правительства Российской Федерации от 26 декабря г. N "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме" далее - Постановление N , которым предусмотрены случаи и порядок включения в размер платы за содержание жилого помещения расходов коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также новые правила покупки у ресурсоснабжающих организаций коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества, управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными и иными специализированными потребительскими кооперативами далее - товарищества, кооперативы. О случаях включения в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества с учетом новых правил оплаты коммунальных услуг. Частью 9. Такая возможность потребления коммунальных услуг в многоквартирном доме установлена в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от Соответственно, если в многоквартирном доме потребителям предоставляются коммунальные услуги холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, электроснабжения, водоотведения, то такие потребители оплачивают расходы на приобретение используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме холодной воды, горячей воды или используемых в целях горячего водоснабжения холодной воды и тепловой энергии , сточных вод, в составе платы за содержание жилого помещения в таком многоквартирном доме.

Водоотведение одн входит в содержание общего имущества

С г. Он включает не только сброс в канализацию воды, использованной жильцами квартиры, но широкий диапазон других услуг, связанных с водопотреблением. Предельные нормативы на оплату общедомовых нужд по всем видам услуг устанавливаются органами местного самоуправления. Норматив на водоотведение на общедомовые нужды должен быть опубликован на сайте управляющей компании УК.

Липецкая городская энергетическая компания с октября этого года возобновляет начисление платы за ОДН по канализованию. Почему было принято такое решение, а также из чего складываются и как рассчитываются ОДН по водоотведению?

ПП РФ от При нулевом нормативе потребления указанная услуга не может предъявляться к оплате собственникам помещений. При этом в случае отсутствия ОПУ водоотведения, собственники не могут на общем собрании принимать предусмотренных частью 9. В этом случае указанный объем будет являться убытком РСО.

01.07.2019 | Водоотведение в целях СОИ

Забыли пароль? График отключения горячей воды в Ижевске май-август г. Подготовка к отопительному сезону в Ижевске гг.

Исходя из сказанного, объем отводимых сточных вод, подлежащих оплате ИКУ в пользу РСО, равен объему водоотведения, подлежащего оплате потребителями такой услуги в пользу ИКУ. То есть расчет должен вестись именно в соответствии с Правилами Закон ФЗ в данном случае применению не подлежит. До утверждения нормативов потребления холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, но не позднее 1 июня г. К оплате предъявляется фактический объем ресурсов Потраченных на содержание общего имущества Полученное значение сравнивается С действующими нормативами Если фактический объем превышает норматив То разница оплачивается за счет УК Жильцы МКД Оплачивают услуги в пределах утвержденных нормативов. Оплата общедомовых нужд ОДН — одна из самых спорных при выставлении квитанции за коммунальные услуги.

Форум Бурмистр.ру - форум о ЖКХ (управление многоквартирными домами)

.

Нормативы на водоотведение на ОДН в году. Узнайте подробнее, что входит в общедомовые нужды. из коммунальных услуг в состав платы за содержание общего имущества – ч ст ЖК РФ и одно из изменений .

.

Водоотведение на содержание общего имущества — законна ли плата?

.

14.08.2017 | Снова о водоотведении на ОДН

.

.

.

Что такое ОДН по водоотведению и откуда они берутся?

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Проверь платежку: Содержание и ремонт жилого фонда
Комментариев: 5
  1. techkcompnica

    Михаил кратко, но содержательно. о сроках бы еще упомянуть

  2. metowncholruts

    Через погану звукоізоляцію у багатоквартирному будинку чути будь-які звуки кроків, бігу сусідів зверху чи можна вважати це шумом?

  3. distingcent

    Как же ориентировка? Просто так сложно остановить.

  4. Лидия

    Можно попробовать не пить за рулём

  5. Виктория

    Платить налоги можно в том случае когда ты на 100 доверяешь тем кто этими деньгами потом распоряжается, когда у теб я есть полная уверенность в том что твои кровно заработанные будут потрачены максимально эффективно и ни одна копейка не будет потеряна в коррупционной схеме

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.