Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 653-60-72 Доб. 574Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Решение суда разделить квартиру в ипотеке

Самым разумным выходом из сложившейся ситуации можно считать продажу квартиры и погашение оставшейся суммы долга перед кредитной организацией. Банки охотно идут на подобное решение вопроса. В этом случае также потребуется менять условия договора. Скорее всего, банк будет против. Однако, если оставшаяся сумма долга по ипотечному кредиту невелика, банк может согласиться поменять объект залога. Но такие случаи крайне редко встречаются в нотариальной и судебной практике, поэтому при разводе чаще практикуется продажа объекта недвижимости, являющегося обеспечением по ипотечному кредиту бывших супругов.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Верховный суд определил, как нужно делить квартиру, купленную по "военной ипотеке"

Раздел имущества является неотъемлемой частью развода. Эта процедура вызывает множество вопросов. Если людям не удается решить, каким образом будет разделена ипотечная недвижимость, то проблема будет разрешаться через суд.

В первую очередь люди должны попытаться договориться. Существует как минимум 3 способа решения проблемы между супругами, которые проходят через процедуру развода.

Среди этих способов выделяют:. Потребуется рассмотреть каждый их вариантов. Если один из них устроит обе стороны, то потребуется воспользоваться им. На каждом этапе необходимо заверять договоренности, чтобы условия были выполнены. Нередко супруги договариваются на словах, продавая квартиру. После этого собственник забывает выполнить то, что ранее обещал. В таком случае потребуется защищать свои интересы в суде. Если не удается договориться друг с другом, используются другие более официальные способы раздела имущества.

Стоит отметить, что банки при выдаче ипотеки супружеской паре требуют, чтобы созаемщиком выступал один из супругов. Таким образом, квартира при разводе автоматически делится пополам. Чтобы разделить имущество по закону, потребуется помощь специалиста. На процедуру влияют следующие аспекты:. По закону проблема может решаться посредством заключения соглашения или обращения в суд и получения судебного решения.

В первом случае супруги находят точки соприкосновения и заключают договор на выгодных условиях для обеих сторон. Во втором случае все проблемы решаются в судебном порядке. Судья определяет, каким образом разделить имущество между людьми, обращая внимание на предоставленные факты. В СК РФ указано, что любое имущество, которое приобретается в ходе брака, является совместно нажитым. Из этого следует, что, даже если один из супругов является собственником и платит платежи по ипотеке, квартира является совместным имуществом.

Также в СК РФ указано, что при отсутствии брачного контракта или иного соглашения между людьми, квартира или любое имущество делится пополам. Если имеются обязанности перед банком по ипотечному кредитованию, то платежи тоже делятся поровну. Таким образом решается проблема на законодательном уровне. Если один из супругов не хочет делить все поровну, то ему потребуется обратиться в суд и аргументировать свою позицию.

В некоторых случаях удается разделить имущество по-другому. Стоит отметить, что дети тоже участвуют в разделе ипотечной квартиры. Несовершеннолетним обязательно должна быть предоставлена доля. Стоит отметить, что решение проблемы в соответствии с законодательством не всегда проходит гладко.

Существуют нюансы, которые могут в корне менять ситуацию. Необходимо внимательно изучать ипотечный договор. Если банк заключил сделку с одним из супругов, а другого сделал созаемщиком, то они имеют равное право на имущество, при этом при попытке его раздела обязанность выплачивать ипотеку ложится на обоих.

Также имущество может разделяться между мужчиной и женщиной, которые проживают вместе, но не являются супругами. В таком случае если один из них является единственным участником ипотечной сделки, то квартира полностью достается ему.

Гражданский брак не является фактическим, поэтому раздела имущества не происходит. Если за ипотеку платили оба гражданских супруга, но оформлена она была только на одного, то потребуется доказать в суде, что совершались платежи. Стоит отметить, что продавать ипотечную квартиру можно только с одобрения банка.

Если два супруга хотят решить вопрос посредством продажи квартиры и раздела денег, то им, скорее всего, потребуется в первую очередь погасить ипотеку. Если проводится процедура развода, но при этом в семье присутствует один или несколько несовершеннолетних детей, то их интересы тоже учитываются. Они выступают полноправными сторонами раздела имущества. При этом обязанности по ипотечному кредиту делятся только между супругами. В ходе судебных разбирательств ребенку обязательно присуждается доля в квартире.

Стоит отметить, что супруг, который остается с ребенком в большинстве случаев это мать , тоже получает гарантированную долю. Таким образом квартира может быть поделена как минимум на 3 части, а обязанности по кредиту пополам. Стоит отметить, что, если выплаты по ипотеки за квартиру не будут осуществляться, банк вправе выселить всех из залогового имущества, в том числе несовершеннолетних детей.

Если супруги твердо решили развестись и разделить имущество, при этом самостоятельно определить доли не удается, потребуется внимательно изучать нормативно-правовые акты. Также можно воспользоваться помощью юриста, который составит соглашение или иск в суд. В некоторых случаях один из супругов выплатил больше платежей по ипотеке, поэтому желает, чтобы его доля в квартире была максимальной.

В таком случае потребуется подготовить следующие документы:. Если договориться на словах или заключить договор не удается, то подается исковое заявление в суд. Истцом может выступать любой супруг. Соответственно, вторая сторона становится ответчиком. В первую очередь нужно разделить обязанности по кредиту. Исходя из того, как будет решена проблема с долговыми обязанностями, суд определит долю обоих людей, проходящих через процедуру развода.

Самостоятельно составить исковое заявление проблематично, но возможно. Необходимо найти образец в интернете и правильно заполнить его. Также можно почитать судебную практику на официальных сайтах судов по схожим делам. В иске должна отражаться информация об истце и ответчике. Также должны быть четко сформулированы требования с отсылкой на статьи и нормативно-правовые акты.

За исковое заявление потребуется заплатить госпошлину. Правильно составленный иск поможет разделить ипотечную квартиру и обязанности по кредиту в соответствии с законодательством.

Существует несколько вариантов решения проблемы после подачи иска. Самый популярный — раздел квартиры поровну. Если человек будет не согласен с судебным решением, то он сможет обжаловать его в суде вышестоящей инстанции. После обращения в суд может быть получено несколько результатов. Проблема может остаться нерешенной. Не всех людей устраивает раздел поровну. Чтобы доля определялась, исходя из вложенных в ипотеку средств каждой стороной, необходимо предоставить множество доказательств.

Даже если один из супругов платил за ипотеку самостоятельно, это не всегда становится причиной получения эквивалентной доли в квартире, особенно если имеются дети. В ходе судебных разбирательств могут возникать проблемы, когда одна из сторон отказывается брать на себя обязанности по выплате ипотеки, но при этом претендует на долю в квартире. Решение суда должно исполняться. Если одна из сторон после принятого и вступившего в законную силу судебного решения решит не исполнять его, то возникнут проблемы с законодательством.

Также банк может просто забрать квартиру. До выплаты ипотеки она находится в залоге у банковского учреждения. Стоит отметить, что банк тоже участвует в разделе квартиры. Его интересы учитываются судом. До момента, пока не будет совершен последний платеж по кредиту, квартира находится в залоге банка. Он решает, можно ли ее продать и влияет на процедуру раздела. Крайне редко банковское учреждение разрешает продать имущество. Происходит это из-за того, что для банка это означает потерю процентов по ипотечному кредиту.

Каждая организация заинтересована в том, чтобы обязательства по кредиту продолжились выполняться. Сумма выплат по ипотеке делится между супругами, исходя из процента полученной доли в недвижимости.

Стоит отметить, что если один из бывших супругов перестает платить по кредиту, то он наносит вред и другому. Если банк видит, что обязательства по ипотеке частично перестали выполняться, то он назначает штрафы за просрочки. В конечном итоге это может закончиться изъятием имущества. Если вопрос раздела имущества не решается мирным путем, то для его скорейшего разрешения потребуется помощь специалиста. Как правило, одна из сторон нанимает юриста для того, чтобы он действовал в ее интересах.

Если один из супругов обратился за помощью к специалисту, другой тоже должен это сделать. Юрист поможет следующим образом:. Желательно обращаться за помощью к юристу, который профессионально занимается именно процедурой развода.

Раздел квартиры, которая находится в ипотеке, считается достаточно сложным процессом, поэтому потребуется помощь квалифицированного специалиста. К юристу можно обращаться, чтобы он представлял интересы одного из супругов.

В таком случае человеку не потребуется участвовать в процедуре развода, все обязанности возьмет на себя специалист. Чтобы не остаться без доли в ипотечной квартире, необходимо предпринимать правильные действия. Желательно всегда пытаться урегулировать конфликт мирным путем. При этом не рекомендуется договариваться на словах, даже если имеется большое доверие. Договор поможет решить проблему раздела имущества с учетом интересов каждой стороны.

Как разделить ипотечную квартиру при разводе?

Спасибо за внимательность. Опечатка уже отправлена нашим редакторам. Неотъемлемая часть процесса расторжения брачного союза — раздел имущества , чаще всего, происходящий весьма беспокойно и с массой различных споров. Жилье выступает ключевым объектом, за который каждый член семьи готов бороться, не жалея времени и сил.

Раздел квартиры в ипотеке при разводе вызывает много вопросов, например, может ли процесс раздела квартиры быть произведен одним из супругов, делится ли при разводе поровну остаток ипотечного долга между супругами, можно ли разделить обязательства по ипотечному кредиту без суда. Вопросы раздела совместно нажитого имущества и долгов, а в особенности ипотечных квартир и кредитов требуют тщательного изучения документов, истории получения и выплаты кредита, а также анализа многих законов, применения актуальной судебной практики.

Сегодня мы продолжаем отвечать на вопросы читателей нашего проекта и поговорим про раздел квартиры находящейся в ипотеке. При решении супругов прекратить совместную жизнь больше всего споров обычно возникает вокруг жилья, в котором семья проживала в браке. Особую остроту этот вопрос приобретает, когда предстоит раздел ипотечной квартиры. Ведь в этом случае делиться не только право собственности на часть жилого помещения, но и обязанность по уплате кредитного долга банку.

Как разделить ипотечную квартиру при разводе без последствий

Раздел имущества при разводе — дело непростое. Особенно если приходится делить жилье, за которое еще не выплачен кредит. Решение вопроса, как делится ипотечная квартира при разводе , будет зависеть от отношений супругов. Если они готовы договориться миром, можно оформить соглашение. Если никто не хочет уступать, придется решать дело о разделе в суде. В соответствии с п. Как правило, нотариус сам составляет соглашение о разделе совместно нажитого имущества. В нем должны быть указаны такие данные:. В отношении квартиры, приобретенной в ипотеку, соглашение устанавливает правила: кто и сколько платит, с кем взаимодействует банк, как распределены доли между супругами.

Как разделить квартиру в ипотеке при разводе

Если одобрение все же было получено, перед супругами появляется задача найти покупателя на квартиру, которая находится в залоге с обременением , а это достаточно сложно, так как все последующие процедуры, связанные с продажей, погашением ипотеки, переоформлением права собственности, снятия обременения потребуют времени и таят в себе дополнительные риски. Чтобы продать квартиру в ипотеке супругам чаще всего приходится существенно уступать в цене. Все сложности, возникающие в судебной практике по разделу ипотечной квартиры при разводе супругов, связаны с тем, что правовое регулирование этого вопроса развито на низком уровне. Исходя из принципа, по которому происходит раздел имущества при разводе, в том числе и квартиры в ипотеке, вытекающего из всех указанных законодательных актов, квартира или другое жилье, приобретенное с помощью ипотеки в то время, когда супруги пребывали в браке, является имуществом, нажитым совместно, и подлежащим разделу в равных частях. Исключение составляют случаи, когда все условия раздела прописаны в брачном договоре.

Раздел имущества является неотъемлемой частью развода. Эта процедура вызывает множество вопросов.

Юристы шутят, что ипотека надёжнее супруги. Как делить при разводе ипотечное имущество в году? Рассмотрим во всех тонкостях. Прежде всего вам необходимо изучить все тонкости процесса раздела.

Решение суда разделить квартиру в ипотеке

В августе года Слесаревы развелись, и, так как жилье было куплено в браке, Марина через суд потребовала себе половину квартиры, а также руб. Также уже бывшая жена просила поделить на двоих кредиты на общую сумму в руб. Ее бывший муж во встречном иске просил отдать бывшей супруге второе семейное авто, взыскав в его пользу половину цены — руб.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Раздел имущества супругов судом по новым правилам

.

Ипотека при разводе: как делить имущество

.

Как разделить ипотечную квартиру при разводе? заключения соглашения или обращения в суд и получения судебного решения.

.

Как разделить квартиру в ипотеке после развода

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Сквозь заслон из летящей посуды пришлось пробиваться судебным приставам, исполняя решение суда
Комментариев: 1
  1. Савелий

    Признаки алкогольного опьянения:

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.